Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsoord

Sint Antoniusstraat 11

5334JZ Velddriel • Gelderland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.469

Fotoalbum

Sint Antoniusstraat 11 Velddriel
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, instapklare woning met uniek bijgebouw in de dorpskern van Velddriel Op een riant perceel van maar liefst 786 m², met een groot en veelzijdig bijgebouw dat dit object extra uniek maakt, staat deze bijzonder goed onderhouden vrijstaande woning. In een rustige straat, op loopafstand van het dorpshuis en de basisschool, is dit een ideale plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Een perfecte combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, met trapopgang naar de verdieping en een praktische provisiekast. De woonkamer is sfeervol en licht, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De fraaie eiken vloer en het karakteristieke balkenplafond geven de ruimte een warme en authentieke uitstraling. De keuken sluit naadloos aan bij de sfeer van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar – een fijne plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevinden zich het toilet en de toegang tot de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en extra opslag. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De nette badkamer is uitgerust met een douche en een dubbele wastafel met meubel. Het toilet is separaat. Via een vlizotrap is de praktische zolder bereikbaar. Momenteel is deze in gebruik als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden om een vaste trap te realiseren en hier twee volwaardige slaapkamers te creëren. Met het plaatsen van een dakkapel kunnen de ruimte en indelingsmogelijkheden bovendien aanzienlijk worden vergroot. Het perceel is royaal en biedt een diepe, groene tuin met meerdere terrassen. Hier is altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Uniek aan deze woning is het vrijstaande bijgebouw, gebouwd in 2021 en volledig geïsoleerd. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs extra woonruimte. Er is een gasaansluiting aanwezig, dus het realiseren van een verwarming is hier zeker mogelijk. Uitgelicht - Volledig gerenoveerd - Vloerverwarming plavuizenvloer begane grond - Speelse erker voorzijde - Uniek bijgebouw met alle voorzieningen - Nagenoeg overal HR+ glas - Diepe tuin met veel groen, terrassen en veel potentie - 13 zonnepanelen - UTP aansluiting aanwezig in bijgebouw Kortom: een instapklare, karaktervolle woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Velddriel. Omgeving Velddriel is een kleinschalig dorp in de Bommelerwaard, gelegen in de gemeente Maasdriel, direct aan de oevers van de Maas. Dankzij de gunstige ligging bevindt ’s-Hertogenbosch zich op slechts 10 minuten rijden en Utrecht op circa 30 minuten. De A2 is binnen 5 minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende ontsluiting en een vlotte verbinding voor forenzen die drukke regionale wegen willen vermijden. Het dorp beschikt over diverse basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en een dorpshuis. In de nabije omgeving zijn alle denkbare faciliteiten aanwezig, zoals winkels en horecagelegenheden. Daarnaast biedt Velddriel volop recreatiemogelijkheden, met onder andere golfbaan ‘De Dorpswaard’, tennisbanen, sportcentrum ‘De Kreek’ en uitgebreide watersportmogelijkheden in recreatiegebied ‘De Zandmeren’. * Het woonoppervlak is inclusief de zolderverdieping

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
786 m²
Inhalt
470 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
106 m²
Hinterhof Fläche
608 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5334

Google Karten

Geografische Übersicht Velddriel

Erkunden Sie Velddriel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Velddriel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velddriel. In 2025 waren da 1.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 538.953.

Einwohner

1.934

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 538.953

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

111

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velddriel
Jahr Einwohner
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velddriel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

137

Bezeichnung C

103

Bezeichnung B

93

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung F

74

Bezeichnung G

70

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velddriel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 572 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.118 • Strom: 3.265

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 4.059

Appartement

Gas: 399 • Strom: 1.273

Tussenwoning

Gas: 514 • Strom: 2.139

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 668 • Strom: 1.943

Betriebsaktivität in Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Gesamtanzahl der Firmensitze: 459

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velddriel
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velddriel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velddriel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer Häuser in Velddriel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.