Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars

Pastoor Baltesenstraat 7

5941CG Velden • Limburg

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 2.950

Fotoalbum

Pastoor Baltesenstraat 7 Velden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en een zonnige tuin op het zuiden. Aan de rustige en geliefde Pastoor Baltesenstraat in Velden ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een royale aanbouw aan de achterzijde, inpandige garage en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning is met zorg onderhouden, beschikt over energielabel B en heeft een woonoppervlak van circa 159 m², exclusief overige ruimtes zoals garage en berging. Dankzij de slimme indeling, goede isolatie en diverse extra’s zoals vloerverwarming, rolluiken, horren en een eigen oprit, is dit een fijne gezinswoning waar u direct kunt intrekken. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in het charmante Velden, vlakbij de Maas en op korte afstand van het centrum van Venlo. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels. Door de gunstige ligging aan een rustige straat, is er weinig verkeer en veel privacy. Ook de natuur ligt binnen handbereik, ideaal voor wandel- of fietstochten langs de Maas of in het nabijgelegen buitengebied. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet (2016) met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde bijzonder licht is. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. De woonkamer staat in open verbinding met de riante aanbouw (2014) aan de achterzijde, die dienstdoet als eetkamer. Hier zorgen meerdere lichtkoepels voor een aangename lichtinval en via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige tuin. Een perfecte plek om te tafelen met uitzicht op het groen. De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser (2023) en spoelbak. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting voor de vloerverwarming. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met lichtkoepel en witgoedaansluitingen. Ook vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en voorzien van elektrische rolluiken en horren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2016). De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een eigen wastafel. De kamers zijn allen netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer. De badkamer is volledig uitgerust met een douche met glazen deuren, ligbad, toilet, wastafel, handdoekenkast, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee ruimtes, waarvan één ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam, incl. zonneschermen, én zijraam voor veel lichtinval. De andere kamer fungeert als berging met de opstelling van de Nefit Moduline 300 + Aquapower plus (2010) cv-ketel. Onder de schuine kap bevinden zich praktische opbergruimtes. Deze verdieping is voorzien van een houtkleurige laminaatvloer. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met een gazon, een betegeld terras en een vrijstaande houten berging (ca. 8 m²) voorzien van elektra. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier optimaal van de zon. De woning is tevens voorzien van een zonnescherm (2015). Er is tevens een buitenkraantje aanwezig en de tuin is bereikbaar via een achterom via het grasveld naast de woning. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor één auto. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar op de openbare weg. De inpandige garage is verwarmd, voorzien van een elektrische roldeur (2013) én een wateraansluiting. Aansluitend bevindt zich nog een berging met laminaatvloer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar leent zich ook uitstekend als speelkamer of thuiskantoor. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 159 m² - Royale twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en veel lichtinval - Zonnepanelen (8 stuks) 2016 - Inpandige garage + multifunctionele extra ruimte - Moderne badkamer en keuken, voorzien van vloerverwarming en rolluiken - Gelegen aan een rustige straat in kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen nabij

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Moduline 300 + Aquapower plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5941

Google Karten

Betrachten Sie Velden auf der Karte

Erkunden Sie Velden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Velden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velden. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velden
Jahr Einwohner
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

710

Bezeichnung A

528

Bezeichnung B

457

Bezeichnung F

212

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

173

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer Häuser in Velden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.