Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venlo

Rijksweg 5

5941AA Velden • Limburg

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 3.385

Fotoalbum

Rijksweg 5 Velden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek object te koop! Geheel verbouwde woonboerderij met een perceel van 10.190m2, energielabel A+++ en loods. Stap binnen in deze unieke woonboerderij, waar modern comfort en landelijk karakter perfect samenkomen. Deze volledig verbouwde boerderij biedt een harmonieuze mix van authentieke charme en hedendaags woongenot, omringd door een bosperceel en een prachtige parkachtige tuin. • Een totaal perceel van maar liefst 10.190m2 waarvan 4.680m2 bos • Energielabel A+++ • Grote geïsoleerde loods met 2 rolpoorten en bar • 3 Slaapkamers, saunaruimte, kantoorruimte • Tuin met 2 royaal overdekte terrassen, verwarmd zwembad, buitenkeuken, visvijver Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en natuur. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze prachtige plek? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Kelder: Vanuit de keuken zijn er 2 kelderruimtes (ca. 9,5m2 en 6m2) te bereiken met stahoogte. Momenteel in gebruik voor diverse technische installaties. Begane grond: De boerderij is compleet gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van sfeervolle details zoals houten balken en een warme uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht over de omliggende tuin. Binnen vindt u meerdere woon- en slaapvertrekken, moderne sanitaire voorzieningen en een volledig uitgeruste keuken. Alles is tot in de puntjes verzorgd en luxe afgewerkt. De overdekte entree geeft toegang tot een ruime hal met trapopgang naar de verdieping en dubbele openslaande deuren naar de woonkeuken. De keuken (ca. 26,5m2) als blikvanger is ontworpen met oog voor detail en gebruikscomfort. De moderne keuken is voorzien van een schuifpui die direct toegang biedt tot een royaal overdekt terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Voorzieningen als een fraai composiet (natuursteen) werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora), vaatwasser, oven, magnetron en koelkast maken de keuken compleet. De vroegere stallen zijn omgebouwd tot de huidige woonkamer (de ronde ramen geven nog een knipoog naar het verleden). Deze ruimte (totaal ca. 88m2) is ingedeeld in een tv-corner (ca. 39m2) en een voorkamer (ca. 49m2), alle aangelegd met uitzicht over de tuin, een natuursteen tegelvloer en haard (houtkachel en een gashaard). Met nog een toilet, kantoor- (ca. 9,5m2), was- (ca. 9,5m2) en bergruimte (ca. 9,5m2) is de leefruimte op de begane grond compleet. Verdieping: De verdieping is uitgebouwd en ingedeeld met o.a. een drietal slaapkamers (ca. 22m2, 12,5m2 en 10m2), een badkamer (ca. 13m2), een luxe saunaruimte (ca. 16,5m2), een grote bergkast (ca. 10m2) en een doorloopkamer die mogelijkheden biedt tot indeling. De masterbedroom heeft een tweetal inloopkasten. De badkamer (2011) is uitgerust met heerlijke vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, hangcloset en een dubbele wastafel met een extra groot wastafelmeubel om alle benodigdheden netjes op te bergen. De overloop heeft een vlizotrap naar een bergvliering (ca. 39m2) voor het stallen van diverse spullen. Tuin: Ruime loods (ca. 175,5m2): Ideaal voor opslag, werkplaats of hobbyruimte. De loods is geïsoleerd en biedt tal van mogelijkheden door middel van diverse faciliteiten als: 2 rolpoorten (waarvan 1 handmatig te bedienen industriepoort met hoogte voor vrachtwagen), sanitaire voorziening, bergvliering (ca. 54,5m2) en een ruimte (47,5m2) die momenteel dienst doet als bar (incl. tapvoorziening). Bosperceel en tuin: Het geheel is gelegen op een royaal perceel, omringd door een privébos en een fraai aangelegde, parkachtige tuin met overkappingen (ca. 51m2 en 31,5m2), buitenkeuken, vijvers, bloemenperken en volwassen bomen. Hier geniet u van de natuur en de ruimte. Het perceel is geheel omheind en biedt plek voor meerdere vervoersmiddelen. Diverse ramen zijn voorzien van insectenhorren en/of rolluiken. Enkele wetenswaardigheden over het huis: Het energielabel is tot stand gekomen middels de aanleg van o.a. een hybride warmtesysteem (2021), zonnepanelen (2021 huis en 2010-2012 loods / omvormers dateren van 2021), overal isolatie, HR++ -beglazing ( woonkamer 2021 - loods 2014 - aanbouw 2005 ), warmtepomp (2021), airco’s en vloerverwarming. De woning met loods hebben in totaal 72 zonnepanelen. De loods is voorzien van een separate meterkast en cv-opstelling (ca. 10-12 jaar oud). Vanaf 2004 is het leidingwerk vervangen en is er een waterontharder geplaatst. Het zwembad dateert van 2008, heeft in 2018 een nieuw afdekzeil gekregen en er is in 2021 een nieuwe warmtepomp geplaatst.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
353 m²
Fläche des Grundstücks
10190 m²
Inhalt
2506 m³
Sonstiger Innenraum
255 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5941

Google Karten

Betrachten Sie Velden auf der Karte

Erkunden Sie Velden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Velden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velden. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velden
Jahr Einwohner
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

710

Bezeichnung A

528

Bezeichnung B

457

Bezeichnung F

212

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

173

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer Häuser in Velden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.