Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kasteren Makelaardij

Abdijtuinen 125

5504ET Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Abdijtuinen 125 Veldhoven
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met lift, zonnig balkon met fraai uitzicht, berging en privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het energiezuinige appartement is gelegen op de 8e verdieping in blok 1 van het fraaie appartementencomplex “Abdijtuinen” en is omgeven door een verzorgde gemeenschappelijke tuin. Het appartement is energiezuinig, voorzien van energielabel A en beschikt over een modern warmtepompsysteem voor vloerverwarming én -koeling. Hierdoor is het in alle seizoenen comfortabel. De woning bevindt zich op de 8e verdieping van het gewilde blok 1 en beschikt over een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, die zowel per lift als via de trap bereikbaar zijn. LIGGING De ligging is gunstig: op korte afstand vind je winkelcentrum Mira, zorgcentrum Merefelt, de gezellige dorpskern van Veldhoven dorp met diverse winkels en horecagelegenheden, Maxima Medisch Centrum en ASML. Een bushalte ligt op loopafstand en uitvalswegen zijn nabij. SOUTERRAIN In het souterrain bevindt zich de afgesloten parkeerkelder, toegankelijk via een op afstand bedienbaar hek en voorzien van een videofooninstallatie. De eigen parkeerplaats ligt direct naast de toegangsdeur van het woonblok. Er zijn bezoekersparkeerplaatsen en een algemene fietsenstalling aanwezig. In het afgesloten bergingsblok vind je de privé berging van circa 1,94 bij 2,63 meter, voorzien van verlichting en een stopcontact. BEGANE GROND De centrale entree op de begane grond heeft een overkapping en een beltableau met videofooninstallatie. Binnen kom je in een ruime, verzorgde hal met akoestisch plafond, hardhouten bank en postkasten, vanwaar je toegang hebt tot het trappenhuis en de lift. VERDIEPING Op de 8e verdieping bevinden zich drie appartementen die bereikbaar zijn via een verzorgd, gesloten portiek met vloerbedekking. APPARTEMENT De hal is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en -koeling, dit alles doorlopend in het hele appartement. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de slaapkamers, de berging met technische ruimte, de badkamer en het woongedeelte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Lichte woonkamer met hoge ramen, een Frans balkon en een kamerhoge pui met deur naar het balkon, wat zorgt voor veel daglicht en een mooi uitzicht. Open keuken in hoekopstelling, met een kunststof werkblad, RVS spoelbak, boven- en onderkasten, verlichting onder de kastjes en diverse inbouwapparaten zoals een keramische kookplaat, RVS recirculatiekap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Het balkon, met een oppervlakte van ca. 11 vierkante meter, is voorzien van een glazen windscherm welke deels open te schuiven is. Het is rustig gelegen en dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van volop zon en een vrij uitzicht over de omgeving. De twee slaapkamers meten respectievelijk ongeveer 6 en 12 vierkante meter en beschikken over een Frans balkon met draai-/kiepramen, vloerverwarming en -koeling en een eigen thermostaat. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, een thermostaatkraan en een dubbele wastafel in meubel en spiegelkast. Ook hier is vloerverwarming en -koeling aanwezig, met een eigen thermostaat. Praktische bergruimte met opstelling WKO-warmtepompsysteem, de verdeelunit voor de vloerverwarming en -koeling, de groepenkast en de unit voor mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN *Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en inbraakwerend hang- en sluitwerk conform het Politie Keurmerk Veilig Wonen. * De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via het duurzame aardwarmtesysteem, waardoor er geen cv-ketel of radiatoren aanwezig zijn. * De maandelijkse VvE-bijdrage voor de woning, berging en parkeerplaats bedraagt momenteel € 176,59. * Op het buitenterrein zijn enkele extra parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan sommige met laadpalen voor elektrische auto’s. Ook vind je hier ondergrondse containers. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.