Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Andromeda 5

5505RM Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 4.373

Fotoalbum

Andromeda 5 Veldhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Veldhoven staat deze middenwoning aan Andromeda 5. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, vier slaapkamers en een verzorgde privacy volle achtertuin met royale overkapping en stenen berging. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor kopers die hun eigen woonideeën willen realiseren en waarde hechten aan toekomstpotentieel. De ligging is ideaal voor gezinnen: scholen, kinderopvang, winkels en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum (MMC) en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Voortuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin met diverse beplanting en borders. Via het looppad bereikt u de voordeur, met voldoende ruimte voor groen en decoratieve elementen. Hal / Entree Via de voordeur komt u in de lichte hal, afgewerkt met een lichte tegelvloer en neutrale wandafwerking. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de meterkast, voorzien van moderne slimme meters. Aan de rechterzijde is ruimte voor een garderobe. In de hal bevindt zich daarnaast de deur naar het volledig betegeld toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken De dichte keuken is praktisch en verzorgd ingericht en voorzien van een 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en afzuigkap en ruimte voor vaatwasser. De lichte kastfronten in combinatie met het donkere natuursteen werkblad zorgen voor een tijdloze uitstraling. De ruimte is afgewerkt met een lichte tegelvloer en een betegelde wandafwerking. Tevens is er een deur naar de achtertuin. Woonkamer De lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer die bijdraagt aan een warme en comfortabele uitstraling. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde is het raam voorzien van een elektrisch screen. De woonkamer biedt ruim voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een volwaardige eethoek. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een volledig uitgeruste badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer, voorzien van twee draaikiepramen, rolluiken en een inbouwkast, wat zorgt voor zowel comfort als voldoende bergruimte. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. De eerste is een ruime slaapkamer met twee draaikiepramen, eveneens voorzien van rolluiken, en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer beschikt over één draaikiepraam en een inbouwkast over de volledige breedte, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer en wandafwerking en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Inbouwspots zorgen voor prettige verlichting. Daarnaast is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie en een draaikiepraam met rolluik. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is volledig gestoffeerd en bestaat uit een ruime voorzolder en een open zolderruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Op de voorzolder bevindt zich aan de rechterzijde een afgesloten berging met de cv-ketel. De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam. De achterliggende zolderruimte biedt volop potentie en kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Ook hier is een Velux dakraam aanwezig. Onder de schuine dakvlakken zijn kasten gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een prettige combinatie van bestrating en vaste plantenborders. De tuin biedt veel privacy. Dankzij de gunstige situering is er gedurende de dag zowel zon als schaduw aanwezig. Aan de woningzijde bevindt zich een royale, overdekte terrasruimte, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra, geschikt voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. Algemeen: -Bouwjaar: 1963 -Bijna gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing -Badkamer is deels in 2015 en deels 2025 vernieuwd -Op fietsafstand van Veldhoven City Centrum, winkel, ASML, High Tech Campus en MMC en dichtbij diverse uitvalswegen (A2/A67/A58) -Op loopafstand van supermarkt, basisschool Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
384 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.