Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kasteren Makelaardij

Armehoefstraat 2

5503XD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 568.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.210

2 % Übertragungssteuer (€ 11.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 581.210

Kaufpreis /m²: € 4.507

Fotoalbum

Armehoefstraat 2 Veldhoven
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met carport, garage, 4 slaapkamers en zonnige tuin In de rustige woonwijk D'Ekker staat deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met oprit, carport, garage en vier ruime slaapkamers. De woning ligt op steenworp afstand van het City Centrum van Veldhoven met winkels, restaurants, theater en bioscoop. Ook ASML, MMC Veldhoven en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Deze woning biedt veel leefruimte, een lichte woonkamer, comfortabele afwerking en een heerlijke achtertuin met volop privacy. INDELING BEGANE GROND Voor de woning ligt een nette voortuin met pad naar de voordeur. De oprit met carport, voorzien van een lichtkoepel, biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage met openslaande deuren. Binnenkomst in de hal, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. Geheel licht betegelde toiletruimte met wandcloset. De royale en lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek. Via een portaal met trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met praktische trapkast en toegang tot de garage en de keuken. De half open keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met flexibele mengkraan. Verder zijn er inbouwspots, sierplankjes en een deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in alle slaapkamers. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamer boven de garage beschikt over een dakkapel, inbouwkast, inbouwspots en airconditioning. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, de derde aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. De lichte, modern betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast, hangkast, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met wastafel, de opstelling van de cv-combiketel en bergruimte onder de kapschuinte. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en extra opbergruimte onder de kapschuinte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin biedt een terras met zonneluifel, borders, leibomen en een overkapping voor het stallen van fietsen. Er is tevens een achterom aanwezig. GARAGE De garage is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanaf de oprit. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en openslaande deuren naar de oprit. BIJZONDERHEDEN * Goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning * Ruime oprit met carport en lichtkoepel * Vier slaapkamers * Lichte woonkamer met vloerverwarming * Half open keuken met complete inbouwapparatuur * Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche * Achtertuin met terras, zonneluifel en overkapping * Garage met wasmachineaansluitingen en openslaande deuren * Gelegen in geliefde wijk D'Ekker, op loopafstand van City Centrum * Op korte afstand van ASML, MMC en uitvalswegen Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 568.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.210

2 % Übertragungssteuer (€ 11.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 581.210

3,04%

Jährlich

%

€ 28.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 568.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.