Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

Binnenhof 9

5509MR Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 819.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.240

2 % Übertragungssteuer (€ 16.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 837.740

Kaufpreis /m²: € 5.220

Fotoalbum

Binnenhof 9 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, instapklaar en vrijstaand wonen met luxe keuken, Energielabel A en een fraai aangelegde tuin! Aan een rustige en geliefde woonlocatie De Polders in Veldhoven ligt deze uitstekend onderhouden en strak afgewerkte woning, waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een royale leefruimte, moderne keuken, complete badkamer, meerdere slaapkamers én een fraai aangelegde tuin is dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Strak afgewerkte en instapklare woning; - Luxe keuken van Van Diessen met hoogwaardige apparatuur; - Sfeervolle woonkamer met gashaard en esdoorn houten vloer; - Royale eetkamer met openslaande tuindeuren; - 3 slaapkamers (waarvan 1 met airconditioning); - 16 zonnepanelen; - Fraai aangelegde tuin met verlichting; - Grote veranda in de achtertuin; - Stenen garage met elektra. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De hal is voorzien van een tegelvloer, vernieuwde binnendeuren en een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de garderobe. De woonkamer is sfeervol en licht, mede dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De ruimte is strak afgewerkt met stucwerk en voorzien van een fraaie esdoorn houten vloer en een gezellige gashaard als blikvanger. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een bijzonder ruimtelijk geheel, waarbij ook vanuit de eetkamer via openslaande deuren direct contact is met de tuin. De luxe open keuken van Van Diessen is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatie, Siemens vaatwasser, koelkast en vriezer, combi-oven, stoomoven en een Quooker. Dankzij de slimme indeling en extra inbouwkasten is er volop bergruimte aanwezig. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de tuinzijde voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een kleinere (slaap)kamer, ideaal als kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een wandradiator. Verder is er een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische wasruimte met opstelling van de Remeha cv-ketel (ca. 2019) en mechanische ventilatie. Middels vlizotrap bereik je de bergzolder. De fraai aangelegde achtertuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning en is met recht een verlengstuk van de leefruimte. Direct aan de woning bevindt zich een hoogwaardige en ruime overkapping met een prachtige lichtstraat, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten met behoud van veel daglicht. Het terras is uitgevoerd met een warme houten vlonder en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. De tuin is strak en verzorgd aangelegd met een mooi gazon, volwassen beplanting en leibomen die zorgen voor optimale privacy. Dankzij de slimme indeling zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. De geïntegreerde tuinverlichting (Inlite) en aanwezige elektra maken het geheel compleet en zorgen ook in de avonduren voor een sfeervolle uitstraling. Tot slot is er een stenen garage aanwezig, voorzien van elektra, ideaal voor opslag of hobbyruimte. De Polders is een rustige, ruim opgezette en zeer kindvriendelijke woonwijk in Veldhoven, geliefd om haar groene karakter en prettige leefomgeving. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen, speelvoorzieningen en een fijne mix van woningen.

Hypothek berekenen

€ 819.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.240

2 % Übertragungssteuer (€ 16.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.740

3,04%

Jährlich

%

€ 40.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
381 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5509

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.