Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Nu

Blaarthemseweg 61

5502JS Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Blaarthemseweg 61 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale 2-onder-1 kapwoning in Zeelst met 5 slaapkamers, ruime serre, luxe badkamer en een ruime garage. Perfect voor wonen én werken, met veel leefruimte op een royaal perceel van 453 m². Indeling: Via de lange oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. In de ruime hal, voorzien van een praktische tegelvloer, heeft u toegang tot de verdiepte trapkast met moderne meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer en keuken, waar de royale indeling en grote raampartijen zorgen voor een aangename, open sfeer. De sfeervolle woonkamer heeft een nette laminaatvloer en een kachel (allesbrander). De gesloten keuken met tegelvloer heeft een hoekopstelling met groot gasfornuis met 6 pitten (en wokbrander), afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser en volop kastruimte. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de mooie serre te bereiken. De serre is af te sluiten met glazen wanden en heeft inbouwspotjes. 1e verdieping: De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De kleine slaapkamer ligt aan de voorkant en is momenteel in gebruik als kantoor. De hoofdslaapkamer ligt ook aan de voorzijde en beschikt over een vaste wastafel én toegang tot een klein balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal van formaat en voorzien van een praktische inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vindt u een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een hangend toilet en een vaste wastafel in een stijlvol meubel. Alles ademt kwaliteit en comfort, zodat u elke dag kunt genieten van de luxe badkamer. Tweede verdieping: De gehele tweede verdieping is ook voorzien van een nette laminaatvloer en biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de royale overloop heeft u toegang tot de wasruimte, uitgerust met een dakkapel, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas uit 2012). Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. De dakkapellen zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor optimaal comfort, privacy en verduistering. Deze verdieping is daarmee perfect geschikt voor gebruik als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin en garage: De woning heeft een royale voortuin met vaste beplanting, een fraai gazon en een handig watertappunt. Via de lange oprit, waar u meerdere auto’s kunt parkeren, bereikt u de achtertuin, die is afgescheiden met een stijlvolle dubbele poort. De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten, met gazon, een gezellige loungehoek en een extra buitenkraantje. De grote garage is zowel praktisch als veelzijdig: voorzien van ramen met isolerende beglazing, een loopdeur en een kanteldeur. Ideaal voor het stallen van uw auto, het opslaan van spullen of het inrichten van een hobby- of klusruimte. Bijzonderheden: • Royale 2 onder 1 kapwoning met onder andere 5 mooie slaapkamers, luxe badkamer, serre en zeer royale garage. • Gelegen op royaal perceel van maar liefst 453m2 • Volledige dak met dakbeschot en dakpannen is in 2014 vernieuwd en geïsoleerd • Tevens voorzien van spouwmuurisolatie en nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • De tweede verdieping is verrassend groot door dakkapellen aan voor- en achterzijde • Voorzien van 12 zonnepanelen • Bouwjaar ca. 1969 • Woonoppervlakte: 148m2, serre: 17m2 en garage: 32m2 • De woning heeft een definitief energielabel B • Luxe en complete badkamer • Grote oprit met laadpunt (t.b.v. elektrische auto) aanwezig en volop privacy biedende achtertuin • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: Uw nieuwe thuis in het hart van Zeelst. Welkom aan de Blaarthemseweg, waar dorps charme en modern wooncomfort samenkomen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt in het sfeervolle Zeelst, op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. De groene omgeving nodigt uit tot ontspannen wandelen en fietsen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: in slechts enkele minuten rijdt u naar ASML, de High Tech Campus, Máxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. Het bruisende centrum van Eindhoven ligt op minder dan een kwartier afstand, en via de nabijgelegen N2 en A2 bent u snel onderweg richting andere steden. Met het openbaar vervoer om de hoek is ook zonder auto alles prima bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
453 m²
Inhalt
525 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
336 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2012)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.