Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Boommarter 27

5508MX Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.440

Fotoalbum

Boommarter 27 Veldhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw nieuwe thuis: luxe, ruimte, energiezuinig en comfort in één unieke hoekwoning! Welkom in deze verrassend ruime en speels ingedeelde hoekwoning met garage waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is zeker geen standaard woning. Deze woning is volledig instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de uitbouw in de woonkamer en de vide die doorloopt over alle verdiepingen, ervaar je een geweldig gevoel van ruimte en lichtinval. Elke verdieping heeft een open en luchtige uitstraling. Met maar liefst 4 slaapkamers én de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer met extra badkamer op de begane grond, is deze woning geschikt voor elk type gezin of levensfase. Of je nu ruimte nodig hebt voor een thuiskantoor, hobbykamer of gastenverblijf, de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze volledig geïsoleerde woning beschikt over een energielabel A, is uitgerust met een hybride warmtepomp en heeft twee airconditioningsystemen welke de gehele woning efficiënt koelen en indien gewenst ook verwarmen. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand, het hele jaar door. Buiten geniet je volop van je zonnige achtertuin gelegen op het oosten, die dankzij de ligging en beschutting ook nog eens veel privacy biedt. Hier begin je de dag met een kop koffie in de ochtendzon of geniet je van lange zomeravonden met familie en vrienden. En dat is nog niet alles: je beschikt naast de garage over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede de voordelen van een hoekwoning: meer ruimte en rust. Ben jij op zoek naar een luxe uitgevoerde woning waarin je direct kunt wonen met comfort, ruimte én duurzaamheid? Dan is dit jouw kans. LOCATIE De woning is gelegen aan de rand van Veldhoven in de wijk "De Kelen" op korte afstand van alle voorzieningen. Op fiets-/loopafstand bevinden zich meerdere winkelcentra: Meerhoven, Heikant en het City Centrum Veldhoven, diverse sportfaciliteiten, het groene landschapspark van Meerhoven, (basis)scholen, de internationale school, dokterposten, apotheken en de uitvalswegen. Eveneens op korte afstand het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven. BEGANE GROND Voortuin. Oprit met wateraansluiting en parkeergelegenheid op eigen terrein. Overdekte entree met verlichting. Hal met garderobe gelegenheid en meterkast. Luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale en uitgebouwde woonkamer met vide, gaskachel, provisiekast en toegang tot de achtertuin door middel van een schuifpui alsmede een loopdeur. Luxe uitgevoerde half open keuken voorzien van een stenen blad, spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vrieskast, oven, magnetron, volop werk- en kastruimte (apparatuur: Siemens). GARAGE De garage is voorzien van elektra, een radiator, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een vlizotrap naar de royale bergzolder tevens met elektra. Aansluitend een multifunctionele ruimte met elektra, een radiator, een uitstortgootsteen en toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is te gebruiken voor diverse doeleinden: slaapkamer, hobbyruimte, praktijkruimte, kantoor, speelkamer. 1e VERDIEPING Overloop met vide. Bergkast voorzien van aansluiting wasapparatuur. 3 Slaapkamers waarvan één met airconditioning en rolluik. Luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en designradiator. 2e VERDIEPING Overloop met vide, airconditioning, aansluiting wasapparatuur, opstelling mechanische ventilatie-unit en hybride warmtepomp. 4e Slaapkamer met dakraam en bergruimte. TUIN Volop privacy biedende en op het zonnige oosten gelegen achtertuin met achterom, wateraansluiting, verlichting, zonneluifel en toegang tot de multifunctionele ruimte/garage. ALGEMEEN Begane grond met een pvc vloer en beide verdiepingen met een laminaatvloer. Bijzonderheden: glasvezel, zonwering, hybride warmtepomp, rolluik, airconditioning 2x (koelen en verwarmen), schuifpui, rookkanaal, dakraam, rookmelders, mechanische ventilatie. RECENT UITGEVOERDE VERNIEUWINGEN Rookmelders Airconditioning (2x) Hybride warmtepomp Platte daken 1e verdieping en vide Woonkamer uitgebouwd Badkamer Toilet begane grond Keuken Garage en multifunctionele ruimte

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.