Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Bosuil 2

5508KG Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Bosuil 2 Veldhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Bosuil 2 in Veldhoven staat deze nette en verrassend ruime semi-bungalow waar comfortabel en levensloopbestendig wonen perfect samenkomen. Met drie slaapkamers, waaronder een volwaardige slaapkamer en nette badkamer op de begane grond biedt deze woning alle ruimte en flexibiliteit voor nu én de toekomst. De royale woonoppervlakte, de fraai en privacy gelegen tuin met berging en garage en de rustige, prettige woonomgeving maken dit een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen op een toplocatie in Veldhoven. Daarbij liggen diverse uitvalswegen zoals de A67 (richting Eindhoven en Venlo) en de A2 op korte afstand waardoor je snel en gemakkelijk onderweg bent. Een woning die comfort, ruimte en bereikbaarheid moeiteloos combineert. De ligging van deze woning is zonder twijfel een groot pluspunt. De semi-bungalow is gelegen in een rustige, groene woonwijk van Veldhoven, waar het prettig en ontspannen wonen is. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik en binnen circa tien minuten sta je in het Citycentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en bekende landelijke ketens. Kom snel kijken en laat je verrassen... Indeling Entree Welkom aan de Bosuil een rustige, prettige straat waar thuiskomen nog echt voelt als thuiskomen. Parkeer je auto moeiteloos op de eigen oprit of in de garage. Aan ruimte geen gebrek. Zodra je de voordeur opent stap je binnen in een fijne levensloopbestendige woning waar gemak en woonplezier hand in hand gaan. De royale entreehal biedt volop ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het volledig betegelde toilet met closet en fonteintje. Ook de meterkast is vanuit de hal bereikbaar. Deze is momenteel wat gedateerd maar met een paar slimme aanpassingen eenvoudig te moderniseren naar de wensen van nu. En dan… de living. Wat een ruimte, wat een licht! Hier komen licht, ruimte en een prettige balans samen tot een heerlijke leefruimte waar je je direct op je gemak voelt. Loop je mee voor de digitale rondleiding? Living De woonkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en vormt zonder twijfel het kloppend hart van de woning. De nette parketvloer en verzorgde wandafwerking zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. Het zitgedeelte is prettig in te delen en biedt volop mogelijkheden om jouw ideale opstelling te creëren, zonder het ruimtelijke gevoel te verliezen. En dankzij de grote raampartijen rondom geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De living is op natuurlijke wijze verdeeld in een gezellig zitgedeelte en een ruim eetgedeelte, perfect op elkaar afgestemd. Ook hier stroomt het daglicht rijkelijk binnen via de grote ramen aan de achterzijde. Vanuit de eethoek heb je prettig contact met zowel de keuken als de woonkamer wat deze plek ideaal maakt voor lange diners, gezellige borrels en fijne familiemomenten. Zet die royale eettafel maar vast klaar… hier wordt geleefd, gelachen en genoten! Keuken Vanuit de living loop je prettig door naar de open keuken, een fijne en praktische ruimte waar koken en samen zijn moeiteloos samengaan. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling, wat zorgt voor volop werkruimte en veel kastruimte. Ideaal voor zowel de snelle doordeweekse maaltijd als een uitgebreid diner. Wegens de zonwering aan deze zijde blijft dit gedeelte het hele jaar door in een aangename conditie. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een vierpits glaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast met vriezer. Vrijwel alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens, alleen de kookplaat is van ATAG. De keuken dateert uit 2010 en functioneert nog prima maar biedt tegelijkertijd een mooie kans voor een nieuwe eigenaar om hier met een frisse blik en eigen stijl iets eigens van te maken. Een perfecte basis om jouw droomkeuken stap voor stap te realiseren. De keuken biedt daarmee ook toegang tot de privacy gelegen achtertuin. Daarover later meer! Slaapkamer en badkamer op de begane grond Zoals eerder genoemd staat deze semi-bungalow garant voor comfortabel en zorgeloos levensloopbestendig wonen. Vanuit de living bereik je de hal die toegang geeft tot een royale slaapkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, nu of in de toekomst. De slaapkamer is praktisch in te delen en biedt ruimschoots plaats aan een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de grote raampartijen valt ook hier prettig veel daglicht naar binnen. En voor extra comfort is de ruimte voorzien van automatische zonwering, zodat je het binnenklimaat altijd aangenaam houdt. Badkamer Deze prachtige gerenoveerde badkamer is helemaal klaar voor de toekomst en combineert comfort met gemak op perfecte wijze. Je vindt hier elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche, een grote wastafel met bijpassend meubel, volop kastruimte, een hangcloset én een stijlvolle designradiator. Wat deze badkamer extra bijzonder maakt is dat er al is nagedacht over witgoedaansluitingen. Zo is niet alleen de badkamer, maar is de hele begane grond voorbereid op de toekomst. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping welke toegang geeft maar liefst twee slaapkamers en een wasruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Slaapkamers Naast de ruime slaapkamer op de begane grond biedt de eerste verdieping nog twee extra slaapkamers, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en eenvoudig op verschillende manieren in te richten. Dankzij de praktische wastafel hoef je ’s ochtends de trap niet af en het daglicht dat via de grote ramen naar binnen valt, zorgt voor een fijne en lichte sfeer. De wand- en muurafwerking is netjes, met hier en daar ruimte om je eigen persoonlijke touch toe te voegen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is de kleinste van de twee maar juist daardoor bijzonder veelzijdig. Perfect als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Ook hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen, met een prettig uitzicht op de straat. Beide kamers vormen samen een comfortabele en flexibele verdieping! Wasruimte Vanaf de overloop heb je toegang tot de praktische wasruimte. Hier zijn de witgoedaansluitingen slim geplaatst: altijd binnen handbereik, maar toch netjes uit het zicht. Net daarachter hangt een gloednieuwe Nefit CR11 cv-ketel uit maart 2025. Tuin Voortuin De voortuin is netjes groen aangelegd met plantenborders en vormt een verzorgde entree naar de woning. Via het looppad bereik je de voordeur van deze comfortabele woning. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en slim ingedeeld, met een fijne mix van bestrating en groen in de vorm van verzorgde plantenborders. Een ideale plek om het buitenleven volop te beleven, met volop privacy zodat je ongestoord kunt ontspannen of borrelen. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier van het zonnetje in de middag en avond. Via de tuin loop je gemakkelijk naar de berging en de garage, beiden praktisch, slim ingedeeld. De berging biedt volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen, seizoensspullen of andere opslag. Alles netjes opgeruimd en toch veilig afgesloten, zodat je spullen altijd binnen handbereik zijn De garage zelf (4,58 x 3,00) is perfect voor het veilig en droog parkeren van je auto. Dankzij de elektrische roldeur rijd je moeiteloos naar binnen en weer naar buiten. Maar een garage biedt meer dan alleen parkeerplek: heb je geen auto, dan is dit een ideale ruimte voor extra opslag of een klushoek. Zo combineert deze garage functionaliteit met flexibiliteit en draagt bij aan het wooncomfort van deze fijne woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte 114 m² - Perceeloppervlakte 211 m² - Levensloopbestendig wonen - Energielabel C - Elektrische vloerverwarming in badkamer - Drie slaapkamers - Netfit CR11 ketel uit 2025 - Nabij diverse uitvalswegen - Privacy biedende achtertuin + garage - Fijne locatie in populaire woonwijk Verbeteringen - Gevels achterzijde gereinigd 2021 - Houten (Werzalith) bekleding gehele voorgevel vervangen 2022 - Platen daken vernieuwd 2023 - Schilderwerk buitenzijde 2024/ 2025 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CR11 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.