Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Bovenhei 108

5508VB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.797

Fotoalbum

Bovenhei 108 Veldhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen in de Bovenhei 108: verrassend ruim, energiezuinig (energielabel A) en instapklaar! Deze goed onderhouden gezinswoning heeft alles om u dat fijne thuisgevoel te geven: van een stijlvolle keuken tot een zonnige tuin met garage, van vier slaapkamers, tot een complete, moderne badkamer. En met allerlei duurzame upgrades, zoals een hybride ketel en 9 zonnepanelen, bent u hier helemaal klaar voor de toekomst. Uitnodigende entree U komt aan in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. De voortuin straalt direct verzorging en sfeer uit: siergrind, verhoogde borders vol bloeiende planten en struiken leiden u naar de voordeur. Binnenkomst De hal is strak en overzichtelijk met rechts ruimte om uw jas op te hangen en links de moderne meterkast met slimme meters, 3-fase aansluiting en vernieuwde groepenkast (2019); helemaal up-to-date dus. Living De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een heerlijk vrij uitzicht. Grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht en dankzij de laminaatvloer en vloerverwarming is het hier het hele jaar door comfortabel. Op de vloer Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de tuin. Extra handig: onder de trap bevindt zich een ruime bergkast met opbergruimte én de verdeler van de vloerverwarming. Moderne keuken In 2021 werd de keuken grondig aangepakt, met een prachtig resultaat. De hoekopstelling is voorzien van witte hoogglans kasten, een stijlvol zwart composiet werkblad en alle benodigde apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven (2019), inductiekookplaat (2019) en een afzuigkap met koolstoffilter. Mechanische ventilatie zorgt voor een fris kookklimaat. Hier vindt u ook de buitendeur naar de achtertuin. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich de toegang naar de hal. Hier bevindt zich links het moderne, gedeeltelijk betegelde toilet met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. Aan de andere zijde vindt u de met vloerbedekking beklede trap naar de verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en biedt ruimte aan drie slaapkamers en een luxe badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beiden voorzien van horren en een zonnescreen. De ruime ouderslaapkamer aan de rechterzijde heeft daarnaast een tv-aansluiting en een grote kledingkast die ter overname is. Aan de voorzijde vindt u een verrassend ruime derde slaapkamer, voorzien van een breed raam met hor en uitzicht over de rustige straat. Het platte dak boven deze kamer is vernieuwd in 2020. De badkamer is een fijne moderne ruimte: strak betegeld, voorzien van inbouwspots, een dubbele wastafel met spiegel en verlichting, een ligbad, wandcloset, en een inloopdouche met rainshower en handdouche. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, net als mechanische ventilatie én een dakraam voor natuurlijk lichtinval en frisse lucht. Tweede verdieping Een open trap brengt u naar de tweede verdieping waar u eerst de voorzolder treft met dakraampje, aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte onder de schuinte van het dak. Hier bevinden zich ook de duurzame installaties; de hybride ketel (2023), de omvormer voor de 9 zonnepanelen (2024) en de mechanische ventilatie-unit. Aansluitend komt u in de vierde, royale, slaapkamer met een breed dakraam (voorzien van hor), laminaatvloer en nog meer handige opbergruimte onder het dak. Onderhoudsarme tuin met karakter De tuin is strak en sfeervol aangelegd met tegels en geïntegreerde spots. Over de volle breedte van de woning bevindt zich een handmatig bedienbare zonneluifel. Er is een vijver met watervalletje, filtersysteem en waterafvoer (bedienbaar vanuit de garage). Een buitenkraan is aanwezig en de achterom met tuinverlichting maakt het plaatje compleet. Garage & parkeren Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de ruime garage voorzien van een automatische kanteldeur, eigen groepenkast, elektra en volop opbergmogelijkheden. Voor de garage is ruimte voor uw auto: parkeren is dus altijd mogelijk bij eigen terrein. Highlights op een rijtje * Bouwjaar 1989 * Energielabel A * Keuken vernieuwd in 2021 * Vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer * Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2019) * Plat dak naast dakkapel vernieuwd in 2020 * Hybride cv-ketel (2023) en 9 zonnepanelen (2024) * Heerlijk rustig gelegen in de wijk Heikant * Winkels en scholen op loopafstand * Fietsafstand van ASML, MMC en het Citycentrum en perfecte verbinding met diverse uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag I Zone Serie Hybrid (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.