Direkt zum Inhalt
Logo von Pradium Vastgoed

Bovenhei 39

5508TB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bovenhei 39 Veldhoven
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met circa 114m2 aan woonoppervlakte welke in uitstekende staat van onderhoud verkeert? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze heerlijke tussenwoning in Veldhoven. Dit fijne woonhuis staat in de kindvriendelijke buurt de Heikant, op een rustige plek, maar toch vlak bij scholen, winkels, bushaltes en de uitvalswegen. Als bewoner beschik je over onder meer drie volwaardige slaapkamers, een multifunctioneel inzetbare zolderruimte, een moderne badkamer en een sfeervol woongedeelte met open keuken én vloerverwarming. Buitenruimte is er in de vorm van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde komt met een vrijstaande berging en een achterom. Verder is deze in 1986 gebouwde eengezinswoning uitstekend geïsoleerd (energielabel A!). Nagenoeg overal is sprake van isolerende beglazing, terwijl ook gevelisolatie en dakisolatie zijn aangebracht. Daarnaast wek je met twaalf zonnepanelen je eigen stroom op. Hierdoor mag je je verheugen op lage energielasten. Ligging Als je een rustig gelegen woning zoekt op een verkeersluw woonerf, dan zit je aan de Bovenhei in Veldhoven helemaal goed. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt in de Heikant, een gewilde wijk aan de noordkant van de stad. Openbare plantsoenen en speeltuinen zijn er in de buurt volop. Ook de dichtstbijzijnde supermarkt, winkels en horecazaken zijn op steenworp afstand. Daarnaast zijn diverse scholen op korte wandel- of fietsafstand. Verschillende bushaltes zijn eveneens dichtbij, zodat je makkelijk de bus kunt pakken naar bijvoorbeeld het nabijgelegen Eindhoven. Tenslotte zijn andere dorpen en steden in de omgeving ook met de auto snel bereikbaar. Meerdere opritten naar de snelwegen A2 en A67 zijn vanuit de Bovenhei in een minuut of vijf autorijden te bereiken. Begane grond Door de keurig aangelegde voortuin, die is voorzien van siergrind en volwassen beplanting, loopt een paadje tot aan de voordeur, die onder een handige deurluifel (met verlichting) zit. Eenmaal binnen beland je eerst in een entree, die toegang biedt tot een meterkast (met diverse groepen en twee aardlekschakelaars) en garderobekast. In de entree liggen fraaie plavuizen op de vloer, inclusief houtnerf. De plavuizen – met eronder een vloerverwarmingssysteem – lopen door tot in de woonkamer. Het gaat hier om een sfeervolle, Z-vormige living met veel lichtinval. De op subtiele wijze gestucte plafonds, met mooie sierlijsten, hebben eveneens een sfeerverhogend effect. Aan de achterkant van het woongedeelte vind je vervolgens een open keuken met moderne inrichting in hoekopstelling. Er is sprake van onder andere een granieten werkblad en inbouwapparatuur als een vijfpits-gaskookplaat, een afzuigsysteem, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Tussen de woonkamer en de keuken zit tenslotte nog de toegangsdeur tot een hal met trapopgang. Daarnaast bereik je van hieruit een separate toiletruimte met gedeeltelijke betegeling, een vrijhangend closet en een fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een centrale overloop. Het fraaie laminaat dat hier op de vloer ligt, loopt door tot in de drie slaapkamers van deze woonlaag. Dit zijn stuk voor stuk ruime slaapkamer, elk uitgerust met een mooie radiatorombouw. Verder vind je op de tussenverdieping een goed verzorgde badkamer, waar je in het grote ligbad (met doucheaansluiting) heerlijk tot rust kunt komen. de badkamer is verder voorzien van een toilet en een wastafelmeubel met lades, een spiegel en een dubbele waskom. Bovendien zijn er mogelijkheden om in de badkamer aansluitpunten voor wasapparatuur aan te brengen. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot aan de bovenste etage van het huis. Je komt hier terecht in een omvangrijke zolderruimte, die eenvoudig tot vierde volwaardige slaapkamer kan worden omgebouwd. Een groot Velux-dakraam is alvast voorhanden, net als een mechanisch ventilatiesysteem, aansluitpunten voor wasapparatuur, de cv-ketel (Nefir HR topline) en de omvormer voor de zonnepanelen. Bovendien herbergt de zolderverdieping een grote, afgezonderde bergruimte. Tuin Aan de achterkant van de woonkamer zit een dubbele openslaande tuindeur, die toegang biedt tot de prachtig aangelegde achtertuin die deze woning rijk is. Deze gevarieerde tuin biedt onder andere sierbestrating, een kunstgrasgazon, een terras en een vrijstaande stenen berging, die goed is voor zeven vierkante meter aan opslagruimte. Helemaal achterin deze veertien meter diepe achtertuin op het noordwesten is bovendien een achterpoort aangebracht. Hierdoor is de tuin ook bereikbaar via het achterpad. Kenmerken • Ruime, zeer goed onderhouden eengezinswoning in kindvriendelijke buurt Heikant (Veldhoven), vlak bij scholen, winkels, bushaltes en uitvalswegen. • Uitstekende isolatie: gevelisolatie, dakisolatie en nagenoeg overal isolerende beglazing. • Twaalf zonnepanelen op het dak (ligging: zuidoost). • Vloerverwarming op de complete benedenverdieping. • Sfeervolle, Z-vormige woonkamer met veel lichtinval. • Moderne keuken met granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. • Drie volwaardige slaapkamers. • Moderne badkamer met heerlijk ligbad. • Multifunctioneel inzetbare zolderruimte met aangrenzende berging. • Prachtig aangelegde achtertuin (noordwest) met vrijstaande berging en achterom. • Bouwjaar: 1986 • Energielabel: A • Volledige eigendom.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.