Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Braak 27

5501DE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.434

Fotoalbum

Braak 27 Veldhoven
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Braak 27 is een ruime woning met appartementsrecht, verdeeld over meerdere woonlagen en praktisch ingedeeld. De tuingerichte woonkamer heeft prettig daglicht en staat in directe verbinding met het zonneterras. Via een spiltrap is er toegang tot de achtertuin, waardoor de buitenruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor een gezin, thuiswerken of logees. De keuken en badkamer zijn verzorgd en modern uitgevoerd. Daarnaast zijn er een inpandige berging en een garage, bereikbaar vanuit de tuin. Dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca bevinden zich op korte afstand, wat het wonen hier prettig en overzichtelijk maakt. INDELING BEGANE GROND De overdekte entree geeft toegang tot de hal, die is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, de toiletruimte en de inpandige berging. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok toilet. Handige inpandige berging met meterkast, prettig voor voorraad en extra bergruimte. De woonkamer is tuingericht en valt direct op door de prettige lichtinval. De laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond zorgen voor een rustige basis. Een moderne tv-kast met volop opbergruimte sluit hier perfect op aan en biedt een praktische én stijlvolle plek voor multimedia en accessoires. Via de deur in de woonkamer stapt u zo het zonneterras op. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in deze ruimte. De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over een kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en diverse onder- en bovenkastjes. Verder is de keuken voorzien van een combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Het houten kozijn met dubbele beglazing zorgt voor daglicht en uitzicht. Een designradiator maakt het geheel af. Het royale zonneterras ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Het terras is voorzien van kunstgras en een handmatig bedienbare zonneluifel. Via de spiltrap is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt eveneens op het zuidwesten en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. In de tuin bevindt zich een berging en een achterom naar het parkeerterrein van het Citycentrum. Daarnaast is er directe toegang tot de garage, geschikt voor het stallen van een personenauto. EERSTE VERDIEPING De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast met cv-opstelling (Nefit) en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex. De kamer is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer, radiatorombouw, houten kozijnen met dubbele beglazing en handmatig bedienbare rolluiken aan de binnenzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het complex en is momenteel ingericht als kinderkamer. De ruimte heeft een laminaatvloer, deels behangen wanden, stucwerk wanden en plafond en houten kozijnen met dubbele beglazing en dauerlüftung. Ook slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Daarnaast is er een houten kozijn met dubbele beglazing en een handmatig bedienbaar rolluik aan de binnenzijde. De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad met thermostaatkraan en douchegelegenheid, een dubbele wastafel in meubel met mengkranen en opberglades, een spiegel met verlichting, een wandcloset en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met laminaatvloer en stucwerk wanden. Het houten kozijn met dubbele beglazing zorgt voor aangename daglichttoetreding. De voorzolder biedt toegang tot een wasruimte en slaapkamer 4. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een wastafel met warm en koud water. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. De vierde slaapkamer is een fijne, rustige ruimte met een laminaatvloer, een grote inbouwkast en een houten raamkozijn met dubbele beglazing. Geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. STERKE PUNTEN - Gelegen aan de Braak in het Citycentrum van Veldhoven; - Ruime woning met appartementsrecht; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Lichte woonkamer met directe toegang tot het zonneterras; - Zonneterras en achtertuin op het zuidwesten; - Moderne keuken en verzorgde badkamer; - Inpandige berging en garage met toegang vanuit de tuin; - Meerdere buitenruimtes met veel zon; - Gunstige ligging ten opzichte van veel voorzieningen; - ASML, MMC, uitvalswegen, centrum Eindhoven en Eindhoven airport allen op fietsafstand gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5501

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.