Direkt zum Inhalt
Logo von Best Intermediair Groep

Braak 70

5501DL Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.190

Fotoalbum

Braak 70 Veldhoven
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN RUIM EN LICHT MAISONETTE-APPARTEMENT MET DRIE BUITENRUIMTES EN EIGEN GARAGE IN GEWILDE WOONOMGEVING VAN VELDHOVEN! Dit ruime en goed onderhouden maisonette-appartement is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Braak in Veldhoven. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee toiletruimtes, een complete badkamer en maar liefst drie buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er een eigen garage op de begane grond en toegang tot een gezamenlijke afgesloten fietsenberging. Dankzij de uitstekende lichtinval, de praktische indeling en de rustige ligging biedt dit appartement een comfortabele woonomgeving op steenworp afstand van het citycentrum van Veldhoven. INDELING Eerste verdieping Vanuit de overdekte entree bereikt u de voordeur van het appartement. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de meterkast, trapopgang, trappenkast met opbergruimte, een kantoor-/slaapkamer en een separaat toilet met mechanische ventilatie. Via een tussenhal zijn de overige twee slaapkamers, de badkamer en het toilet bereikbaar. De master bedroom is royaal van formaat en voorzien van grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer, eveneens licht en volwaardig, biedt toegang tot een ruim terras aan de voorzijde van het appartement, een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en designradiator, en beschikt over mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping Vanuit de hal op de eerste verdieping bereikt u via de trap de tweede verdieping. Hier vindt u een tweede separate toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is royaal opgezet en door de vele ramen aan beide zijden bijzonder licht. De ruimte biedt toegang tot een groot terras aan de achterzijde, perfect om te ontspannen of gezellig te dineren in de middag/avond zon. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met eetgedeelte en toegang tot een derde balkon. De keuken is ingericht met een wandopstelling voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en diverse bergkasten. De donkere laminaatvloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De terrassen zijn volledig betegeld en het balkon is voorzien van een houten vlonder. APPARTEMENTENCOMPLEX EN ALGEMENE RUIMTES De appartementen aan de Braak zijn afzonderlijk te bereiken via een loopzone. In de algemene overkapte ruimte bevinden zich de brievenbussen en de liftinstallatie, die toegang biedt tot de verschillende verdiepingen van het complex. De ligging zorgt voor veel privacy en een prettig wooncomfort. Op de begane grond beschikt het appartement over een afgesloten privé-garage, perfect voor het parkeren van de auto of extra opslag, en daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging voor bewoners. LOCATIE De Braak is gelegen in een rustige, groene woonomgeving van Veldhoven met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook ASML en de snelwegen A2, A67 en N2 zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Ruim maisonette-appartement verdeeld over twee verdiepingen; Voorzien van liftinstallatie via overdekte algemene ruimte; Maar liefst drie buitenruimtes (twee terrassen en één balkon); Eigen garagebox op de begane grond; Ruime doorzon woonkamer/keuken; Twee separate toiletruimtes; Volledig voorzien van laminaatvloeren; Centrale en rustige ligging; Op loopafstand van Citycentrum Veldhoven; Bushaltes direct naast het complex gelegen; Actieve en goed functionerende VvE; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5501

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.