Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Broekweg 208

5502BE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.942

Fotoalbum

Broekweg 208 Veldhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij de gezellige dorpskern van Zeelst ligt deze leuke 2-onder-1-kapwoning met royale tuin met vrij uitzicht, een zeer ruime garage en flinke oprit. . De woning beschikt verder over L-vormige woonkamer, een separate keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Niet alleen de dorpskern van Zeelst ligt op korte afstand maar ook het Citycentrum Veldhoven, diverse scholen, sportaccommodaties, winkels, horeca, uitvalswegen en openbaar vervoer. ASML, MMC, HTC en Flight/Park Forum zijn ook snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via nagenoeg geheel bestrate voortuin naar de entree van de woning. Binnenkomst in hal die is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking. De voordeur en het zijlicht zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Ook is er een praktische bergkast, de meterkast (in 2021 volledig vernieuwd), de trap naar de 1e verdieping en garderobe in de hal aanwezig. L-vormige woonkamer uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking, een sfeervolle schouw met houtkachel, airco, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dubbele tuindeuren uitgevoerd in hout met roedeverdeling welke toegang geven tot het overdekte terras en de tuin. Separate keuken met keukeninrichting in L-opstelling uitgerust met een kunststof aanrechtblad, diverse onder– en bovenkasten, 1,5 spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, een oven, koelkast en een vaatwasmachine. Ook deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk muren, een kunststof schrotenplafond met inbouwspots en een houten raamkozijn met dubbele beglazing. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een tegelvloer, de unit ten behoeve van de vloerverwarming, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een toiletruimte en een deur naar de achtertuin. Royale toiletruimte met wandcloset, fonteintje en ventilatieraampje. Veel privacy biedende achtertuin met een overdekt terras grenzend aan de woning, sierbestrating, borders met vaste beplanting, een buitenkraantje, een houten berging en vrij uitzicht. De tuin is gescheiden van de oprit via een poort met loopdeur. Zeer ruime garage met elektra, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, dubbele openslaande deuren zodat de garage met een auto of aanhanger betreden kan worden. De oprit aan de zijkant van de woning is ruim en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een vlizoluik naar de bergzolder, 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met houten vloerdelen, een vaste garderobe schuifdeurkast, kunststof kozijnen met HR++ beglazing in draai-/kiepsysteem en een insectenhor. Slaapkamer II is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing in draai-/kiepsysteem. Slaapkamer III is uitgevoerd met een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing in draai-/kiepsysteem, een insectenhor en airconditioning. Geheel betegelde en complete badkamer met een Whirlpool hoekbad met mengkraan, douchecabine met mengkraan, een wandcloset, wastafel in meubel met mengkraan, opbergkasten, spiegel met verlichting, een designradiator, ventilatieraam in kunststof met HR++ beglazing. TWEEDE VERDIEPING Bergzolder met cv-opstelling. STERKE PUNTEN - Leuke 2-onder-1-kapwoning in het centrum van Zeelst; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Separate keuken; - Ruime bijkeuken; - Gehele begane grond is drempelloos; - 3 slaapkamers; - Complete badkamer; - Bergzolder; - 20 zonnepanelen; - Royale garage; - Vrij uitzicht aan achterzijde; - Veel privacy biedende achtertuin; - Gunstige ligging nabij veel voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.