Direkt zum Inhalt
Logo von Pit makelaars

Burcht 28

5509NP Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Listing & Living
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veldhoven

Fotoalbum

Burcht 28 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royale, sfeervolle, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en hele toffe serre in de gewilde en kindvriendelijke wijk "De Polders". Het huis is gelegen op steenworp afstand van het gezellige kerkdorp Zeelst. Alle gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik waaronder, winkels, scholen, een bioscoop, restaurants, openbaar vervoer en meerdere speelveldjes. Op korte afstand van het Citycentrum Veldhoven maar ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk te bereiken. De woning ligt op fietsafstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. Tevens zijn er goede verbindingen naar de snelwegen en High Tech Campus. Deze goed onderhouden woning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking met een gunstige en centrale ligging. De royale, sfeervolle achtertuin, ruime oprit en garage maken het geheel compleet. • Het huis is geïsoleerd middels dak-, en muurisolatie. De woning is voorzien van deels hout- en kunststof kozijnen en de ramen zijn uitgerust met HR-glas. • Volop parkeergelegenheid! Met een royale oprit waar je meerdere auto's kunt parkeren, een garage en openbare parkeerplaatsen heb je altijd de mogelijkheid je auto te parkeren. • De begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Het huis is voorzien van 8 zonnepanelen. • Direct tegen het huis is een hele leuke serre gerealiseerd. Hierdoor zijn binnen en buiten echt naadloos met elkaar verbonden en kun je het hele jaar heerlijk van het buitenleven genieten! • Multifunctionele tweede verdieping met een verrassend ruime extra slaapkamer! Entree Bij binnenkomst valt je oog direct op de verzorgde uitstraling van deze woning. In de hal ligt een mooie tegelvloer, welke is voorzien van vloerverwarming en is doorgelegd over de begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het frisse toilet en de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een dressoir of een garderobe. Het moderne toilet is deels betegeld in combinatie met strak stucwerk. Er is een vrij hangend toilet met een bijpassend fonteintje. Woonkamer Wat een zee van licht! De ruime, Z-vormige woonkamer is lekker licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek. Dankzij de mooie, open indeling is er ook meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De praktische trapkast maakt het plaatje compleet. Ideaal voor het opbergen van extra spullen of voorraad. Keuken Heerlijk kokkerellen in deze moderne, open keuken! De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien. Er is een inductiekookplaat met fraaie afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron en een ingebouwde koelkast én vriezer. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei op te bergen. De fraaie inbouwspots en het composiet werkblad maken de keuken helemaal compleet. Tuin Via de openslaande tuindeuren stap je direct de fraaie serre in, welke je volledig kunt afsluiten middels de glazen panelen. Een heerlijke plek om gedurende het hele jaar van het buitenleven te genieten! In deze tuin ben je ECHT buiten! De mooi aangelegde achtertuin is voorzien van een gazon, sierbestrating, diverse volwassen planten en een vijverpartij. Je kunt de tuin bereiken via een vrije achterom. Dankzij de grootte van de tuin kun je altijd wel een zonnig- of juist schaduw plekje vinden. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage welke is voorzien van elektra, een stortbak, een loopdeur en kanteldeur. Tevens tref je hier de meterkast en er is een aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is lekker ruim en gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kast. Zelfs de derde slaapkamer heeft een praktisch formaat en is ideaal te gebruiken als werkkamer maar ook zeker als derde slaapkamer of kastenkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde kwaliteiten en afwerkingen zoals een laminaatvloer, strak gestucte wanden en -plafond en rolluiken. Badkamer Optimaal genieten in deze moderne badkamer! De frisse en complete badkamer is deels betegeld in combinatie met strak gestucte wanden en -plafond. De badkamer is uitgerust met een toilet en een vaste wastafel in een chique meubel met twee laden. Tevens is er een spiegelkast in dezelfde stijl met extra bergruimte. Geniet van een verfrissende douche in de royale inloopdouche met thermostaatkraan. Dankzij het grote dakraam valt er lekker veel licht binnen en ontstaat er een bijzonder fijne sfeer in de badkamer! Tevens heb je de mogelijkheid de badkamer heerlijk op natuurlijke wijze te ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een verrassend ruime en multifunctionele verdieping met volop mogelijkheden! Op de praktische voorzolder tref je een aparte bergruimte, de cv-ketel en nog een aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er dankzij de dakkapel ook nog ruimte voor een eventuele werkplek. Aansluitend tref je de leuke zolderkamer. Dankzij de grote dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning is er echt een volwaardige kamer ontstaan. Je kunt de ruimte helemaal naar eigen wens en inzicht indelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5509

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.