Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Burgemeester van Hooffln 54

5503BP Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 4.462

Fotoalbum

Burgemeester van Hooffln 54 Veldhoven
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met stijl, luxe én comfort aan de Burgemeester van Hoofflaan. Welkom in deze volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning, waar sfeer, luxe en modern wooncomfort samenkomen. Gelegen op een toplocatie in Veldhoven, biedt deze instapklare woning alles wat je zoekt: vloerverwarming, airconditioning, 12 zonnepanelen, energielabel A, een prachtige tuin met privacy én een zeer hoogwaardige afwerking van keuken en badkamer. Een woning die bij binnenkomst direct een wow-gevoel oproept! Een warm welkom De voortuin is verzorgd aangelegd met een strak gazon en zonwering aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne voordeur geeft de woning direct een stijlvolle en uitnodigende uitstraling. Sfeervol en tot in detail afgewerkt Bij binnenkomst in de hal springt de luxe stalen taatsdeur met grijs getint glas meteen in het oog. Hier vind je ook een garderobenis, vernieuwde meterkast met slimme meters en een modern toilet met wandcloset, fontein, mechanische ventilatie, een groot raam met dauerluftung en sfeervolle verlichting. Onder de trap is een handige verdiepte bergkast met de verdeler van de vloerverwarming. Stijlvol wonen met karakter De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer en elegantie, met een stijlvolle gashaard, ingebouwde spotverlichting en maatwerkkasten. De donkere PVC-vloer in Hongaarse punt versterkt het luxe gevoel. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en optimaal comfort. Design keuken als hart van het huis Aan de achterzijde vind je een indrukwekkende open keuken met kookeiland, uitgevoerd in zilvergrijs en zwart eiken, afgewerkt met een keramisch werkblad. Het kookeiland is voorzien van een bar met ruimte voor twee barkrukken – perfect voor een ontbijt, een kop koffie of gezellig borrelen tijdens het koken. Hier kook je met plezier, dankzij de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser op hoogte, grote koelkast en vriezer, oven, Quooker en sfeervolle inbouwverlichting. Via dubbele openslaande deuren sta je direct in de tuin. Comfort op de verdieping De eerste verdieping is voorzien van laminaat en beschikt over twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met airconditioning, tv-aansluiting en een luxe walk-in closet en Frans balkon. Alle kamers zijn voorzien van kunststof draaikiepramen. De badkamer voelt als een privé wellnessruimte en is ontworpen met oog voor rust en ontspanning. Centraal staat het elegante vrijstaande ligbad, perfect om in te ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een royale inloopdouche met rainshower en handdouche, een wandcloset en een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen en volop opbergruimte. Inbouwspots zorgen voor een warme sfeer, terwijl het grote raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook is er mechanische ventilatie voor extra comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte, volledig betegelde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch en netjes weggewerkt. Volwaardige zolder met extra kamer De vaste trap leidt naar de voorzolder met CV-ketel (smart ingesteld met Honeywell), omvormer van de zonnepanelen en twee dakramen. De derde slaapkamer is ruim en licht dankzij een dakkapel, extra dakramen en inbouwspots, en heeft dezelfde sfeervolle vloerafwerking als de eerste verdieping. Deze oppervlakte hebben wij opgenomen bij woonoppervlakte maar staat in het meetrapport aangemerkt als overige inpandige ruimte vanwege de hoogte van het plafond. (i.v.m. nen-norm van 2m, deze ruimte is 1.95m hoog) Tuin: een groene oase met privacy De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met een terras, gazon, borders met vaste planten, buitenkraan en verlichting. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra, direct verbonden aan een overkapping met verlichting en elektrapunten. Voor liefhebbers van buiten koken is er ruimte genoeg voor een complete buitenkeuken of BBQ-opstelling, zodat je in de zomermaanden écht kunt genieten van het buitenleven! Via een poort aan de zijkant van de woning is de tuin ook bereikbaar vanaf de voorzijde. Hier bevindt zich tevens een praktische, beschutte ruimte voor het opbergen van de kliko’s. Pluspunten op een rij • Volledig vernieuwd, uit- en opgebouwd en gemoderniseerd in 2019 • Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie • Begane grond met vloerverwarming, verdieping met design radiatoren en airco • 12 zonnepanelen (7 plat dak, 5 voorzijde) • Alarminstallatie (Woonveilig) • Nieuwe elektra, leidingwerk en slimme meters • HR++ glas, behalve in dakkapel en wasruimte • Energiezuinig en direct te betrekken • Loopafstand van diverse supermarkten en restaurants • Loopafstand van basisschool • Loopafstand van ASML en MMC • Zeer gunstig centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen Een zeldzaam complete woning op een toplocatie in Veldhoven. Wil je luxe, ruimte en energiezuinig wonen zonder te klussen? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag I36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.