Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Corvus 12

5505VR Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 597.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800

2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.300

Kaufpreis /m²: € 4.064

Fotoalbum

Corvus 12 Veldhoven
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een ruime woning waar je zonder klussen in kunt trekken? Dit instapklare pareltje in het geliefde Zonderwijk in Veldhoven is precies wat je zoekt want deze is recentelijk geheel gemoderniseerd. Met een extra kamer op de begane grond, een zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A is dit de perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen. HAL De hal voelt ruimtelijk en licht, met die fijne visgraatvloer die direct sfeer brengt. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast en de verdiepte kelderkast. TOILETRUIMTE Het toilet is modern betegeld en keurig afgewerkt. WOONKAMER De L-vormige woonkamer is ruim en licht, met grote ramen en zicht op de tuin. Hier kun je rustig zitten, met genoeg plek voor een royale zithoek én eethoek. De afwerking is fraai met een visgraat pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafond OPEN KEUKEN De uitgebouwde open keuken is een fijne leefruimte met volop daglicht. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten. De keuken is luxe en modern ingericht met een kookeiland (met inductie kookplaat en geïntegreerde afzuiging) en een apparaten-/kastenwand met koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en vaatwasser) en inbouwspots. Ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. MULTIFUNCTIONELE KAMER Op de begane grond bevindt zich nog een extra kamer die je kunt gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. 1E VERDIEPING SLAAPKAMERS Vier royale slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een mooie laminaat vloer, strak gestucte muren en plafonds. De ruimtes zijn licht, rustig en functioneel – perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Dankzij de goede afwerking hoef je hier niets meer aan te doen: meubels erin en klaar. LUXE BADKAMER De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een ligbad – praktisch én comfortabel met elektrische vloerverwarming en spots. TOILETRUIMTE Heel praktisch is ook de separate toiletruimte met luxe wandcloset. 2E VERDIEPING ZOLDER Een royale zolderruimte met dakramen en opstelling voor de cv-ketel. Bereikbaar via een vlizotrap – handig als bergzolder. TUIN OP HET ZUIDWESTEN De tuin is verzorgd en gunstig gelegen op het zuidwesten. Daardoor heb je in de middag en avond lekker zon. Er is een ruime, stenen berging voor fietsen of gereedschap en een poort met achterom voor extra gemak. ALGEMEEN: • Gelegen in de rustige, groene wijk Zonderwijk in Veldhoven • Heerlijke tuin op het zuidwesten • Energielabel A – helemaal geïsoleerd: dak, vloer, muren én dubbel glas • Slaapkamer of multifunctionele ruimte op de begane grond • Deze woning is de afgelopen maanden volledig gemoderniseerd en gerenoveerd, o.a.: o Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing o Nieuwe goot en hemelwaterafvoeren o Nieuwe vloer-, spouwmuur en dakisolatie o Nieuwe cv-ketel (Intergas 2025) o Nieuwe meterkast en elektrische installatie o Nieuwe pvc vloerafwerking (met vloerverwarming op de begane grond) o Nieuwe stucwerk wand- en plafondafwerking o Nieuwe keukeninrichting o Nieuwe badkamer en toiletten. o Nieuw aangelegde tuin met terras, gazon en poort met achterom. o Nieuwe oprit met parkeerplaats aan voorzijde. • Kortom, een ruime, luxe en moderne woning die instapklaar te betrekken is; vrijwel alles is nieuw; wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 597.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800

2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.300

3,04%

Jährlich

%

€ 29.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 597.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
551 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.