Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

De Geelgieter 9

5506CA Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Woonhub Makelaars

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 5.123

Fotoalbum

De Geelgieter 9 Veldhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, goed onderhouden en recent gemoderniseerde vrijstaande woning met stijlvolle uitstraling, ruime living met open haard, moderne keuken, vijf slaapkamers, luxe badkamer en een fraai aangelegde tuin rondom met volop privacy, tuinkamer met glazen schuifwanden, beplantingen, grondwaterpomp, vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in de aantrekkelijke wijk ’t Look, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, park, buitengebied, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Eindhoven Airport, High Tech Campus Noord/Zuid en ASML. Bouwjaar: ca. 1973 Perceeloppervlakte: 481 m² Woonoppervlakte: ca. 154 m² Overige inpandige ruimte ca. 11 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m² Externe bergruimte: ca. 28 m² Inhoud woonhuis: ca. 541 m³ Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Royale ontvangsthal met afgesloten garderobe en moderne meterkast (uitgebreid met extra groepen voor keukenapparatuur, meerdere groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel, kabel en unit t.b.v. vloerverwarming). De hal is voorzien van een gepolijste marmeren vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Toiletruimte in lichte kleurstelling met soft-close hangcloset en wastafeltje. Riante, sfeervolle living met open haard, inbouwspots en prachtig zicht op de achter- en zijtuin. De raampartijen rondom en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een optimale lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een gepolijste marmeren vloer met vloerverwarming De open en moderne leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Novy), een stoomoven en oven (beide Miele), koelkast met mini-vriezer (Neff), vaatwasser (Neff) en een Quooker met uittrekbare spoelkraan. Het losse eiland met bar, de kastjes en de maatwerk inbouwkast zijn voorzien van 18 mm dikke kastfronten. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de tuinkamer met keramische tegels en glazen schuifwanden die volledig open kunnen. De privacy biedende tuin is fraai aangelegd met o.a. kasteelgrind paden, een terras met keramische tegels, gazons van hoogwaardig kunstgras, borders met volwassen beplanting, meerdere (fruit)bomen en een wateraansluiting met kraantje. Aan de achterzijde bevindt zich de vrijstaande garage met plaats voor twee auto’s, voorzien van elektra, kanteldeur en grondwaterpomp. Voor de garage is een eigen parkeerplaats aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping met een poort naar de voorkant. Indeling eerste verdieping: Via de recent gerenoveerde hardhouten spiltrap bereikbare overloop met ingebouwde LED-verlichting. Luxe badkamer in lichte kleurstelling met ruime inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafelmeubel met verwarmbaren spiegel, soft-close hangcloset en plafond met inbouwspots. Drie ruime slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Een van de kamers beschikt over een bergruimte onder de kapschuinte. Alle kamers zijn voorzien van stucwerk wanden, laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR+ glas Indeling tweede verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, wastafel, unit t.b.v. mechanische ventilatie voor de badkamer en omvormer van de zon-PV installatie. Twee aparte slaapkamers, beide met dakkapel, aluminium kozijnen met dubbel glas, radiatoren en laminaatvloer. Een van de kamers geeft toegang tot de zolderberging met cv-installatie (Nefit Topline HR combiketel, bouwjaar 2015). Algemeen: Begane grond met gepolijste marmeren vloer en vloerverwarming Eerste verdieping met laminaatvloer, tweede verdieping met laminaatvloer Vloer-, muur- en dakisolatie 16 zonnepanelen (bekabeling netjes weggewerkt langs regenpijp) Inbouwspots in diverse ruimtes Werkende open haard Meerdere buitenstopcontacten en wateraansluitingen Grondwaterput aanwezig Garage met elektra en plaats voor twee auto’s Gelegen aan een rustige, groene straat in gewilde wijk ’t Look Voorzijde met strook grond in bruikleen van de gemeente Veldhoven (€ 30,- per jaar) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
481 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5506

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.