Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

De Pruikenmaker 17

5506CT Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.094

Fotoalbum

De Pruikenmaker 17 Veldhoven
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime hoekwoning, ideaal gelegen in de wijk 't Look. Deze fraaie woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken, een luxe badkamer en een royale tuin met overdekt terras. De woning ligt in een rustige buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving en een uitstekende bereikbaarheid naar ASML, het Maxima Medisch Centrum, de High Tech Campus en Flight Forum. Een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen in een levendige en kindvriendelijke buurt! INDELING BEGANE GROND Via overdekte entree naar de hal. Hal met een siergrindvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, garderobe en de meterkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer. Deze is uitgevoerd met een siergrindvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en houten raamkozijnen met dubbele beglazing. De ruimte is speels ingedeeld met aan de voorzijde van de woning de zithoek en aan de achterzijde de eethoek die in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer biedt toegang tot een tussenportaal waarin een separate toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping zijn gesitueerd. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte in luxe stijl met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Ook is hier een luik naar een kleine bergruimte aanwezig. Open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keukeninrichting beschikt over diverse onder– en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, koelkast, vaatwasmachine en een spoelbak met mengkraan. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. De royale achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een 2-tal borders met volwassen beplanting. Aan de woning is een groot overdekt terras gerealiseerd in aluminium uitvoering met diverse spotjes. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en via een houten poort is er een vrije achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met een siergrindvloer en spuitwerk wand– en plafondafwerking. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een lichte siergrindvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikken beide over een siergrindvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is in 2020 compleet gerenoveerd. De luxe badkamer is uitgerust met volledig betegelde wanden, een spuitwerk plafond, een ventilatieraam, een ligbad met mengkraan en een handgarnituur, een douchecabine met een verzonken thermostaatkraan, regendouche en handgarnituur, een wastafel in meubel met een mengkraan en opberglades, een spiegel met verlichting en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder met een siergrindvloer, stucwerk wanden en plafond, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie, dakkapel met kunststof kozijnen met dubbele beglazing in draai-/kiepsysteem, een insectenhor en een handmatig bedienbaar rolluik. De voorzolder geeft toegang tot slaapkamer IV en een bergruimte. Berging met cv-opstelling (Nefit Topline, 2009). Slaapkamer IV is een ruime zolderkamer met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing in draai-/kiepsysteem, een insectenhor en een handmatig bedienbaar rolluik. De kamer is afgewerkt met een siergrindvloer en stucwerk wand– en plafondafwerking met diverse inbouwspots. Ook is er in de kamer een luik aanwezig dat toegang biedt tot een bergzolder. STERKE PUNTEN - Ruime hoekwoning; - Speels ingedeelde woonkamer; - Moderne keuken; - Luxe badkamer; - 4 slaapkamers; - Brede dakkapel op 2e verdieping; - Royale tuin met vrije achterom, berging en overdekt terras; - Gunstige ligging ten opzichte van veel voorzieningen; - Voldoende parkeergelegenheid in directe woonomgeving; - Gelegen nabij winkelcentrum ‘t Look.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5506

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.