Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

De Reijenburg 119

5501LE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Hypodomus Makelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.042

Fotoalbum

De Reijenburg 119 Veldhoven
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim opgezet 4-kamer appartement gelegen op gewilde woonlocatie met moderne keuken, moderne badkamer / sanitair, 3 slaapkamers waaronder 1 royale masterbedroom. Het appartement is gelegen op de begane grond in gebouw "Lippizaner" aan de Reijenburg te Veldhoven met balkon op zonzijde en parkeerplaats en fietsenberging in het souterrain. Ligging appartement: Het appartement bevindt zich op een gewilde woonlocatie nabij het City-centrum met supermarkten, winkels, theater, bioscoop, zwembad, openbaar vervoer en alle andere denkbare voorzieningen. Appartementencomplex “Lippizaner”: Entree/souterrain: Op de begane grond bevindt zich de centrale, overdekte entree van het complex met intercominstallatie en de brievenbussen. Algemene hal met toegang tot trappenhuis en lift. Vanuit de begane grond ook toegang tot het souterrain van het complex waar zich de privé parkeerplaats en een eigen berging behorende bij het appartement bevinden. Hier bevindt zich tevens de afgesloten fietsenstalling en de containerruimte. Indeling appartement: Vanuit de centrale hal toegang tot het appartement en de meterkast. De meterkast is uitgebreid en voorzien van voldoende groepen en aansluiting glasvezel. Hal: Ruime hal met natuurstenen vloer (doorlopend) welke is voorzien van vloerverwarming. Verder is de hal afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Toiletruimte: Moderne toiletruimte (vernieuwd in 2020) is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Slaapkamers: De 3 slaapkamers zijn allen aan de achterzijde van het appartement gelegen en zijn allen afgewerkt met stucwerk wandafwerking en plafonds Slaapkamer 1: Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor/werkkamer en voorzien van een natuurstenen tegelvloer en raamkozijn voorzien van elektrische zonnewering. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer voorzien van een natuurstenen tegelvloer en tevens voorzien van een raamkozijn met elektrische zonnewering en afgewerkt met spuitwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Slaapkamers 3: De ruime master bedroom is voorzien van vloerbedekking en tevens voorzien van een raamkozijn met elektrische zonnewering en afgewerkt met spuitwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Badkamer: De geheel betegelde en moderne badkamer welke in 2020 geheel is vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, wastafel met bijpassend meubel, designradiator en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Keuken: Half open en moderne keuken welke in 2020 is vernieuwd. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van kunststof werkblad, inductie kookplaat, rvs spoelbak, koelkast, combimagnetron/-oven en diverse boven- en onderkastjes/lades voor meer dan voldoende bergruimte. Bijkeuken: Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was-apparatuur, de opstelling CV-combiketel (Remeha 2020), mechanische ventilatie unit (vernieuwd in 2020) en de unit voor de vloerverwarming. Woonkamer: De royale woonkamer is eveneens voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafond en een grote schuifpui zodat er volop daglicht binnen treedt. Balkon: Vanuit de woonkamer is er middels de schuifpui toegang tot het balkon (ca. 15 m²) welke is gesitueerd op het zonnige zuiden en hier geniet u van een mooi uitzicht. Het balkon is voorzien van terrastegel, buitenverlichting, elektra en zonneluifel (scherm vernieuwd in 2024). Kenmerken appartement: • Het appartementencomplex is zeer gunstig gelegen met alle voorzieningen op loopafstand, zoals het City-Centrum met supermarkten, winkels, diverse restaurants, gemeentehuis, theater/bioscoop, openbaar vervoer, et cetera. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 snel en goed bereikbaar en is ook de kom van Zeelst op loopafstand bereikbaar. • Het appartement is in 2020 voorzien van een nieuwe badkamer en sanitair, nieuwe keuken, nieuwe cv-ketel, nieuwe unit mechanische ventilatie en is de groepenkast uitgebreid met extra groepen. • Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel B) en is o.a. voorzien van isolerende beglazing in aluminium kozijnen. • De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (servicekosten) bedraagt ca. € 279,00 per maand, voor o.a. de opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak-, onderhouds- en energiekosten van algemene ruimten (centrale hal, lift, trappenhuis, tuin), etc. • In de parkeerkelder bevindt zich de bij dit appartement behorende parkeerplaats, alsook de privé berging. Daarnaast is er nog een gezamenlijke fietsenberging en een containerruimte. • Gezien het feit dat verkoper(s) er zelf niet heeft gewoond, wordt in de koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule opgenomen. Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5501

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.