Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

De Reijenburg 142

5501LE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 548.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810

2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 560.810

Kaufpreis /m²: € 4.981

Fotoalbum

De Reijenburg 142 Veldhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de eerste verdieping van gebouw Lippizaner aan de Reijenburg bevindt zich dit uitstekend ingedeelde 2-kamerappartement met een royale woonkamer met separate werk-/studyhoek, open keuken, praktische inpandige berging, royaal terras op zonzijde, ruime slaapkamer met garderobekasten en directe toegang tot de en-suite badkamer. In het souterrain beschikt u over een eigen parkeerplaats en berging. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het City Centrum met een breed aanbod aan winkels, restaurants, bioscoop en theater. Daarnaast bevinden openbaar vervoer, uitvalswegen, Eindhoven Airport, MMC en ASML zich op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich de centrale, overdekte entree van het complex met intercominstallatie en de brievenbussen. Binnenkomst in de centrale hal met toegang tot trappenhuis en lift. Vanuit de begane grond ook toegang tot het souterrain van het complex waar zich de privé parkeerplaats en een eigen berging behorende bij het appartement bevinden. Hier bevindt zich tevens de afgesloten fietsenstalling en de containerruimte. TWEEDE WOONLAAG In de hal op de 2e woonlaag van het complex bevinden zich de meterkast en de entree van het appartement. APPARTEMENT De ruime hal is voorzien van een laminaatvloer gelegd in een fraai visgraatmotief. De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is uitgevoerd in spuitwerk met sierlijsten, wat zorgt voor een verzorgde en klassieke uitstraling. Daarnaast is er een garderobe en een videofooninstallatie aanwezig en geeft de hal toegang tot alle overige ruimtes van het appartement. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toiletblok en een fonteintje. De woonkamer is vanuit de hal toegankelijk via een deur met figuurglas en zijlicht en is voorzien van een laminaatvloer in visgraatmotief, die ook doorloopt in de aangrenzende werk-/hobbykamer (voorheen slaapkamer). De wanden zijn afgewerkt met behang en het gedeeltelijk verlaagde plafond is voorzien van enkele inbouwspots. De werk-/hobbykamer beschikt over een raamkozijn met draai-/kiep-systeem, dubbele beglazing en dauerlüftung voor optimaal daglicht en ventilatie, en een praktische bergkast. Vanuit de woonkamer biedt een grote schuifpui directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Het royale terras, dat gelegen is op zonzijde, is voorzien van fraaie terrastegels en een elektrisch bedienbare zonneluifel, waardoor u optimaal van het buitenleven kunt genieten. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht over de goed onderhouden tuin met gazon en volwassen bomen. De keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en is afgescheiden door schuifdeuren, waardoor er zowel een open als een afgesloten opstelling mogelijk is. De keukeninrichting is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad biedt volop werkruimte, en de servieskasten met verlichting zorgen voor een stijlvolle en functionele afwerking. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de opstelling van de CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2000), de unit voor de mechanische ventilatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is voldoende opbergruimte aanwezig. U komt de royale slaapkamer binnen via een praktische hoek met garderobekasten, ideaal voor extra opbergruimte. De laminaatvloer loopt door ook door in deze kamer en de wanden zijn keurig afgewerkt met behang. Een raamkozijn met dubbele beglazing zorgt voor veel natuurlijk licht en de en-suite badkamer is bereikbaar via dubbele deuren met figuurglas. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een aparte douchecabine met thermostaatkraan en douchegarnituur en een designradiator. Daarnaast is er een wastafel in meubel met opbergruimte en een spiegelkast. STERKE PUNTEN - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden 2-kamer appartement; - Voorzien van isolerende beglazing in aluminium kozijnen; - Het appartementencomplex bevindt zich op loopafstand van het City-Centrum met supermarkten, winkels, diverse restaurants, het gemeentehuis, theater/bioscoop en openbaar vervoer. Ook de kom van Zeelst is te voet bereikbaar. Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 zijn snel bereikbaar; - Royale woonkamer met open verbinding naar werk/hobbykamer (mogelijkheid om hier weer extra slaapkamer te realiseren); - Slaapkamer met garderobekasten en en-suite badkamer; - Groot terras op zonzijde met elektrisch bedienbare zonneluifel en fraai uitzicht op de tuin; - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain; - De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 256,25 per maand voor o.a. de opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak-, onderhouds– en energiekosten van de algemene ruimtes; - Aangezien verkoper hier zelf niet heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 548.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810

2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 560.810

3,04%

Jährlich

%

€ 27.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 548.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
326 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5501

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.