Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

De Speldenmaker 25

5506CE Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 3.909

Fotoalbum

De Speldenmaker 25 Veldhoven
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk ’t Look in Veldhoven ligt deze verrassend ruime en mooi uitgebouwde en opgebouwde gezinswoning met verhoogde kap, serre/tuinkamer, garage en maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers en een extra werk-/hobbykamer op de begane grond. Dankzij de kapverhoging beschikt deze woning als enige in de straat over een volwaardige extra verdieping. Bijzonderheden: Royale oprit met een capaciteit voor ca. 4 auto’s; Dak verhoogd, waardoor een volwaardige tweede verdieping is gecreëerd; Riante living met veel lichtinval door de grote raampartijen; Extra kamer op begane grond met extra raam, ideaal als werk-/slaapkamer; Luxe Siematic keuken met o.a. Liebherr koelkast, 90 cm inductiekookplaat met bridge functie, gaswokbrander en bar; Tuinkamer met vloerverwarming en automatische zonwering; Automatisch, elektrisch bedienbare screens binnen beneden; Airconditioning aanwezig op de eerste en tweede verdieping; Inpandige garage met vliering/zolderruimte; Woning in 2025 geschilderd. Binnenkomst met overdekte entree. Vanuit de hal met vernieuwde meterkast (voorzien van krachtstroom) en trapkast is er toegang tot de woonkamer en de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als werk-, speel- of slaapkamer en beschikt over een extra raam voor prettig daglicht. De begane grond is afgewerkt met een houten visgraatvloer en strak stucwerk. Via ensuite deuren met inbouwkasten betreed je de ruime en lichte woonkamer. De oorspronkelijke open haard is verwijderd, maar kan desgewenst weer in gebruik worden genomen. De gesloten keuken betreft een luxe Siematic keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote Liebherr koelkast met instelbare temperatuurzones, combi-oven en combi-stoomoven. Daarnaast is er een 90 cm inductiekookplaat met bridge functie en een aparte gaswokbrander, een Quooker en een gezellige bar om aan te ontbijten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra kastruimte. Aan de achterzijde is een ruime tuinkamer gerealiseerd met veel glas, vloerverwarming en automatische zonwering in het dak. Dit vormt een fijne extra leefruimte waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer en eenvoudig te vergroten is door samenvoeging met een aangrenzende ruimte. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning. De achtergelegen slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze volwaardige woonlaag beschikt over de vijfde slaapkamer met airconditioning, een tweede badkamer met douche en extra bergruimte onder de schuine kap aan de voor- en achterzijde en op de overloop. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en biedt veel privacy. Met meerdere terrassen, een overkapping, een kunstgras speelveld en een vijver met fontein is het hier heerlijk verblijven. De volwassen beplanting en bijzondere boom zorgen voor een groene en rustige uitstraling. De garage is voorzien van een geïsoleerd dak en een praktische zolderverdieping voor extra opslag en is daardoor ook geschikt als hobby- of werkruimte. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in de aantrekkelijke wijk ’t Look, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, park, buitengebied en uitvalswegen richting Eindhoven Airport, High Tech Campus en ASML. Op loopafstand ligt bovendien speeltuin en kinderboerderij De Hazewinkel. Aan de voorzijde is een strook grond in gebruik van de gemeente (huur ca. €15 per jaar), wat zorgt voor extra ruimte en een vrij gevoel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
601 m²
Inhalt
984 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5506

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.