Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

De Verver 10

5506BE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

De Verver 10 Veldhoven
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in het doodlopende gedeelte van De Verver bevindt zich deze verrassend royale en tot in perfectie afgewerkte gezinsvilla. De woning is geschakeld vrijstaand, heeft een volledig vernieuwde uitgebouwde begane grond en een zeer luxe open leefkeuken met groot kookeiland. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een zeer groene tuin met veel privacy en een ruime garage is dit een woning die geen concessies doet: instapklaar, eigentijds en tot in de puntjes verzorgd. Groen en beschut wonen Bij aankomst valt direct op hoe rustig en verzorgd de straat is. De voortuin is groen en volwassen, met leilindes (glansmispels) die ook in de winter in het blad zitten. Dankzij de laadpaalaansluiting is het huis bovendien voorbereid op de toekomst. Stijlvolle entree met praktische indeling Via de overdekte entree komt u in een ruime hal, strak afgewerkt met inbouwspots, een garderobenis, slimme meters in de meterkast en een fris toilet (wandcloset + fonteintje). De deur naar de living is uitgevoerd in aluminium met glas, een stijlvol accent dat past bij de rest van het huis. Sfeervolle living met open haard en maatwerk De living aan de voorzijde biedt een warme, stijlvolle basis met een elegante visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Een open haard zorgt voor gezelligheid, terwijl het grote raam met dauerluftung en rolluik natuurlijk licht binnenlaat en privacy geeft. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een rustige basisverlichting. Het centrale middendeel van de woonkamer verbindt meerdere ruimtes en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en functie in te richten. Luxe leefkeuken De leefkeuken links achterin de woning is een absolute eyecatcher – ontworpen om te koken, tafelen en leven. Aan de linkerzijde bevindt zich een stijlvolle kastenwand in houtlook kunststof, waarin de spoelbak met Quooker en close-in boiler is geïntegreerd. Verder zijn hier de vaatwasser, koelkast, stoomoven en een luxe AEG wijnklimaatkast naadloos ingebouwd, wat zorgt voor een strak en functioneel geheel. Centraal in de ruimte staat een indrukwekkend kookeiland met een schitterend wit marmerlook (Sima Core) keukenblad, voorzien van een geïntegreerde inductiekookplaat met afzuiging. Het bargedeelte maakt dit eiland tot een centrale ontmoetingsplek in huis. Een lichtstraat boven het eiland, in combinatie met subtiele inbouwspots, zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer. De uitbouw aan de achterzijde uit 2002 versterkt het gevoel van ruimte en licht met maar liefst drie schuifpuien voorzien van HR glas. Elke pui is uitgerust met rolluiken, waarbij de middelste is voorzien van een hor. Aan de achterzijde is dé ideale plek gecreëerd voor een royale eettafel. Een tweede lichtstraat in dit gedeelte zorgt voor extra lichtinval en versterkt het open karakter van de ruimte. Rechts achterin is er ruimte voor het plaatsen van een bureau/thuiswerkplek. Functionele bijkeuken Grenzend aan de living ligt een grotendeels betegelde bijkeuken met een compact keukenblok met bovenkastjes, aansluitingen voor wasmachine en droger en plek voor een vriezer. 1e Verdieping Naast de bijkeuken is een hal met open trap die leidt naar de eerste verdieping. Deze is afgewerkt met een warme houten parketvloer op de overloop en in alle slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met extra hoog oplopende plafonds, strak gestucte wanden, rolluiken, horren, dauerluftung en openslaande ramen. De linker slaapkamer is bovendien uitgerust met een eigen wastafel en spiegelkast. De rustig gelegen ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kiepraam en een openslaand raam. De moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, wandcloset, stijlvolle wastafel met spiegelkast en verlichting, designradiator, inbouwspots, ventilatie én directe toegang tot het dakterras. 2e Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, open trap. Op de overloop ligt een PVC-vloer en er is een raam voor daglicht. Hier bevinden zich de bergruimte met cv-installatie (Vaillant) en een ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde met extra bergruimte aan de zijkant van de woning. Zonnige tuin met veel privacy De achtertuin is met zorg ingericht met een breed terras, heerlijk stuk gazon en veel verschillende planten en struiken. Dankzij de gedeeltelijk overdekte pergola uit 2022 kunt u hier ook op minder zonnige dagen genieten van het buitenleven. De tuin is volledig omsloten door een hoge conifeerhaag en volwassen groenblijvers, waardoor u verzekerd bent van optimale privacy. In 2024 is de schutting vernieuwd. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, tuinverlichting en een achterom met poort naar de voortuin. Aan de zijkant van de woning is bovendien verrassend veel opbergruimte gecreëerd. Garage De ruime garage aan de voorzijde is uitgerust met een elektrisch bedienbare roldeur, zijdeur, elektra, een wateraansluiting en een eigen keukenblok met bovenkastjes. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier geplaatst. De Verver 10 in het kort: * Bouwjaar 1977 * Energielabel C * Begane grond volledig vernieuwd (2019) * Visgraat PVC-vloer met hoge plint en vloerverwarming op de begane grond * Rolluiken en horren op alle ramen * Zonnepanelen (jaar, hoeveelheid) en laadpaalaansluiting * Nieuwe schutting (2024) en pergola (2022) * Instapklaar, energiezuinig en met zorg onderhouden

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5506

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.