Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Dieze 56

5504MD Veldhoven • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.269

Fotoalbum

Dieze 56 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de Pechbroeken: jouw nieuwe thuis! Ben je op zoek naar een fijne woning in een jonge, actieve woonwijk? Zoek niet verder! Deze woning in de gewilde buurt Pechbroeken in Veldhoven biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en alle gemakken binnen handbereik. Of je nu een starter bent of een gezin hebt, de sfeer van deze buurt en de kracht van de locatie zullen je direct aanspreken. Je woont hier op korte afstand van sportvoorzieningen, scholen en de gezellige winkels van de Kromstraat. Bovendien ben je zo bij ASML of op de snelwegen A67 en A2, wat de ligging ideaal maakt voor woon-werkverkeer. Begane grond: Bij binnenkomst in de ontvangsthal valt direct de sfeervolle houten parketvloer op, die prachtig doorloopt in de woonkamer en toegang biedt tot de eerste verdieping. De hal is verder afgewerkt met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de hal vind je tevens de meterkast (voorzien van glasvezel, zes electragroepen en twee aardlekschakelaars) en een deels betegeld toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Via een loopdeur stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. Terwijl je aan het koken bent op de gaskookplaat, kijk je door het mooie hoekraam vrij weg de straat in. De keuken is verder van alle gemakken voorzien, zoals een afzuigkap, combi-oven en een losse vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop voorzien van vloerbedekking. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vinylvloer, de kamers aan de achterzijde zijn afgewerkt met vloerbedekking. De wanden en plafonds op deze etage zijn netjes afgewerkt met spuitwerk en stucwerk. De ruime badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een open inloopdouche met thermostaatkraan, een tweede toilet en een vaste wastafel. Ook vind je hier de aansluiting voor je wasmachine. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een separate douche en een ligbad. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar je veel bergruimte vindt onder de schuinte van het dak en de opstelling van de ATAG combiketel (2013). Hier vind je ook een volwaardige vierde slaapkamer voorzien van vinylvloer. Deze kamer is heerlijk licht dankzij het grote Velux dakvenster (met verduistering) en is netjes afgewerkt met stucwerk wanden. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte met extra bergruimte onder de dak schuinte. Tuin en Garage: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is verfraaid met van beplanting en een kiezelstrook. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen: er is een terras direct aan de woning, een gazon en een tweede terras achterin de tuin. Via een vrije achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot de ruime garage met berging. De garage is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur, ideaal voor het stallen van je auto, de fietsen of als extra klusruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar ....... - Gelegen op een toplocatie in de wijk Pechbroeken - Mooi gelegen vanaf; ASML, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A2/A67). - De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over dak-, spouw- en vloerisolatie. - Eigen garage met elektra - Vier slaapkamers - Ruime achtertuin - Energielabel ....... - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.