Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Domein 17

5509ML Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.197

Fotoalbum

Domein 17 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke en moderne woonwijk “De Polders” vind je deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning, compleet met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Deze fijne gezinswoning ligt op een toplocatie aan de rand van Veldhoven, met alle voorzieningen binnen handbereik: van winkelcentra en openbaar vervoer tot ASML, het Máxima Medisch Centrum en zelfs Eindhoven Airport. Een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij! INDELING BEGANE GROND Voortuin met borders voorzien van vaste beplanting en een pad naar de overdekte entree van de woning. Ruime hal met een garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trapkast en een toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wand– en plafondafwerking. Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met de zithoek aan de achterzijde van de woning. Er is veel lichtinval door de dubbele openslaande tuindeuren met zijramen uitgevoerd in hout met dubbele beglazing, dauerluftung en plissé hordeuren. Het eetgedeelte bevindt zich centraal in de ruimte richting de open keuken aan de voorzijde. Moderne keuken in L-vorm met een lichte keukeninrichting die is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, 1,5 spoelbak met Quooker mengkraan, oven, vaatwasmachine, een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, diverse opbergkasten en –lades. Via een houten raamkozijn met dubbele beglazing uitzicht over het straatbeeld. De hele ruimte op de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wand– en plafondafwerking. Geheel omsloten achtertuin gelegen op het zuidoosten met een overdekt terras in aluminium uitvoering met verlichting, een zonnescherm, glazen schuifdeuren en een hardhouten Tablazz buitenparketvloer. Verder heeft de tuin een gazon, vaste beplanting, een vrije achterom en een berging met elektra. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop heeft een laminaatvloer, een praktische inbouwkast, een vaste trapopgang naar de 2e verdieping en geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning over de gehele breedte van de woning en is uitgevoerd met een vaste garderobekast, een laminaatvloer, gedeeltelijk behangen wanden, een 3-tal raamkozijnen in hout met dubbele beglazing en een spuitwerk plafond. Slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde van de woning en zijn beiden afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung. Complete en geheel betegelde badkamer met een ligbad voorzien van een thermostaatkraan en handgarnituur, douchecabine met thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafel in meubel met een mengkraan en opbergruimte, een spiegelkast met verlichting en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. In 2020 is er een opbouw gerealiseerd wat er voor heeft gezorgd dat de er een royale 2e verdieping is gecreëerd met een zeer ruime voorzolder waar een praktische werkplek is gemaakt en een vlizoluik naar de bergzolder is. Verder is hier de cv-opstelling (Daalderop, bouwjaar 2010) en mechanische ventilatie box achter schuifdeuren geplaatst. Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde van de woning over de volle breedte van het huis. De kamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, airco en heeft veel lichtinval via houten kozijn kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer II is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met een thermostaatkraan, een wastafel in meubel met een mengkraan, opbergruimte en een spiegel met verlichting, een wandcloset, een designradiator en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Er zijn voorbereidingen getroffen zodat er op deze verdieping op eenvoudige wijze een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. STERKE PUNTEN - Zeer ruime tussenwoning; - Tuingerichte woonkamer; - Open keuken; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Veel extra ruimte door de opbouw op de 2e verdieping; - Er kan op de 2e verdieping eenvoudig een 5e slaapkamer gerealiseerd worden, hier zijn al voorbereidingen voor gedaan; - Extra bergzolder; - Dak-, muur– en vloerisolatie; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Fraaie afsluitbare terrasoverkapping; - Tuin op zuidoosten met vrije achterom; - Vrij zicht aan voorzijde en geen directe achterburen; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe woonomgeving; - Gelegen op een rustige locatie maar wel zeer gunstig ten opzichte van vele voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5509

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.