Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Don Boscostraat 100

5503BV Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.722

Fotoalbum

Don Boscostraat 100 Veldhoven
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en comfort — uw nieuwe thuis aan de Don Boscostraat Welkom in dit heerlijk lichte en verrassend ruime 3-kamer appartement op een toplocatie in Veldhoven! Gelegen aan de geliefde Don Boscostraat, op steenworp afstand van het City Centrum, winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Hier woont u met alle gemakken binnen handbereik. Dit charmante appartement, gelegen op de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden complex, biedt u niet alleen een royale woonkamer en open keuken, maar ook twee comfortabele slaapkamers, een zitbalkon én een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder. Als kers op de taart: het appartement is energiezuinig en beschikt over energielabel A. Souterrain: In de afgesloten parkeerkelder treft u een eigen parkeerplaats en een praktische privé berging, perfect voor fietsen, koffers of extra opslag. Begane grond: De entree van het complex is verzorgd en uitnodigend. U komt binnen in een nette, representatieve ontvangsthal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Het appartement: U betreedt het appartement via een ruime, lichte hal, afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer. Hier is volop ruimte voor een garderobekast en een warm welkom. Badkamer Tegenover de hal bevindt zich de moderne, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en een hangtoilet. Een fijne plek om even te ontspannen na een lange dag. Slaapkamers De grootste slaapkamer is een oase van rust, met toegang tot een eigen balkon en ruimte voor een royale kastenwand. Dankzij de brede raampartij met verduisterende gordijnen, geniet u hier van zowel daglicht als privacy. Extra fijn: u heeft direct toegang tot de badkamer vanuit deze kamer. Aan het einde van de gang vindt u de tweede slaapkamer, eveneens ruim, licht en voorzien van een draaikiepraam en brede raampartijen. Perfect als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Berging Links van de hal vindt u een handige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra opbergruimte. Hier bevinden zich ook de CV-ketel en het energiezuinige WTW-systeem. Woonkamer & keuken — het hart van het huis Wat een heerlijke leefruimte! De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen over de volle breedte van de kamer. Extra praktisch: een draaikiepraam zorgt voor frisse lucht en flexibiliteit in ventilatie, zonder in te leveren op comfort of ruimte. Aan de achterzijde is toegang tot een zonnig balkon, een knusse plek voor uw ochtendkoffie of een glas wijn in de avondzon. De open keuken is een lust voor het oog én praktisch ingericht. Een modern kookeiland met houtlook afwerking vormt het centrale punt, compleet met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, Bosch vaatwasser en 1,5 spoelbak. De ruime kastenwand biedt plaats voor een ingebouwde oven, koelkast en vriezer, alles keurig weggewerkt en binnen handbereik. Dankzij de slimme indeling en de vele opbergkastjes heeft u hier volop ruimte voor al uw keukengerei, voorraad en servies, ideaal voor wie graag kookt én georganiseerd leeft. Gastentoilet Handig én stijlvol: een separate toiletruimte met wastafel, volledig betegeld in lichte kleurstelling met vloerverwarming. Algemeen/bijzonderheden: *Bouwjaar complex: 2009 *Modern en volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en gevelisolatie én HR++ beglazing *Volledig voorzien van lichte laminaatvloer en mechanische ventilatie *Energiezuinig wonen dankzij zonnepanelen en energielabel A *Gedeeltelijke vloerverwarming *Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeerkelder *Lift aanwezig in het gebouw *Gelegen op loopafstand van City Centrum, winkels, scholen en horeca *Dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen Een sfeervol, licht en energiezuinig appartement op een toplocatie – hier voelt thuiskomen als een verwenmoment. Kom kijken, ervaar het zelf, en laat u verrassen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intragas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.