Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kasteren Makelaardij

Dorpstraat 109

5504HC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 5.798

Fotoalbum

Dorpstraat 109 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit vrijstaande herenhuis combineert het comfort en de luxe van nu met de charme van de jaren zestig. Al bij aankomst valt de fraai aangelegde voortuin op, met volgroeide beplanting en een dubbele inrit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De woning beschikt over een ruime garage, twee bergingen en een diepe achtertuin die volop mogelijkheden biedt om te genieten van rust, groen en privacy. Diverse terrassen, waarvan twee overdekt, een kas en een groot zonneterras maken de tuin tot een plek waar je het hele jaar door van kunt genieten. Gelegen te midden van het gewilde Veldhoven Dorp, op loopafstand van de gezellige horeca en winkelstraat Kromstraat, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. ASML, het Máxima Medisch Centrum en uitvalswegen in de directe nabijheid INDELING BEGANE GROND De overdekte en verlichte entree leidt naar een royale hal met trapopgang, kelder en een toiletruimte die stijlvol is afgewerkt met tegelwerk, lambrisering, wandcloset en een fonteintje in meubel. De tegelvloer in de hal loopt door in de woonvertrekken, wat zorgt voor een rustige basis. De sfeervolle zithoek aan de voorzijde heeft veel lichtinval en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Via de keuken is er een vloeiende verbinding naar de eetkamer. De moderne keuken in wandopstelling is grotendeels greeploos, voorzien van lades en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap geïntegreerd in het plafond. Een spoeleiland met kastruimte maakt deze luxe en sfeervole keuken compleet. De eethoek aan de achterzijde biedt prachtig uitzicht op de tuin. Hier is de airconditioning gesitueerd. Vanuit hier is er toegang tot de gang die leidt naar de bijkeuken, wasruimte en een veelzijdige werkkamer. De betegelde bijkeuken is voorzien van een kast en aansluitingen voor wasapparatuur. Twee ramen zorgen voor natuurlijk ventilatie. De groene, ruime achtertuin is bereikbaar vanuit de eetkamer via het fraai betegelde achterportaal. Dit portaal is voorzien van een garderobenis en wastafel. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met bergkast en een separate, volledig betegelde toiletruimte met raam. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een pvc-vloer. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kastenwand met schuifdeuren, airconditioning en een luik naar de bergzolder. De moderne badkamer is zeer ruim opgezet en beschikt over een dakkapel met elektrisch rolluik, een grote inloopdouche, een halfvrijstaand ligbad, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming en een designradiator. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en de andere met wastafel en airco. Beide kamers zijn voorzien van zonwering. Deze verdieping is voorzien van kunststof draai-/kiepramen met horren. BERGZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, met extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2013). TUIN De diepe achtertuin is een oase van groen met gazon, borders, natuurlijke schaduwplekken, groot terras, een overkapping met open haard, een kas, grondwaterput en compostbak. Diepe garage met elektrisch rolluik. Berging en tweede berging achter een overdekt terras. Extra bijzonder is de voormalige carport aan de linkerzijde, nu in gebruik als overdekt terras, maar ook geschikt voor de stalling van een caravan of camper. BIJZONDERHEDEN * Dit herenhuis met veel comfort biedt uniek woonplezier op een royaal perceel. * 12 zonnepanelen. * Energielabel C. * Pannendak vernieuwd in 2021. * Privacy biedende, diepe achtertuin met fraaie beplanting. * Grote garage en 2 bergingen. * Gelegen in Veldhoven dorp nabij vele voorzieningen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en potentie van deze woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
636 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
59 m²
Hinterhof Fläche
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.