Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Dorpstraat 142

5504HL Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.966

Fotoalbum

Dorpstraat 142 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle vooroorlogse woning in hartje Veldhoven Dorp welke door de jaren heen met zorg en oog voor detail is gerenoveerd, waarbij originele ornamenten en authentieke elementen zijn behouden. De woning beschikt over een royale woonkamer en suite, woon-/leefkeuken met aangrenzend een grote bijkeuken, een kantoor/study, drie slaapkamers, nette badkamer en serrekamer, ruime bergzolder en een veel privacy biedende achtertuin met carport en een royale garage/hobbyruimte. INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree met de jaren '30 voordeur met authentiek boderaam toegang tot de woning. Achter de voordeur bevindt zich een elegante vestibule met een prachtige terrazzovloer, die zorgt voor een tijdloze uitstraling. Via de dubbele klapdeuren met sfeervol glaswerk betreedt u de hal met de charme van vroeger. De hal zelf is een prachtige ruimte, met opnieuw een terrazzovloer die doorloopt, de wanden zijn deels behangen en het plafond met stucwerk en sierlijsten zorgen voor de klassieke stijl. De trapopgang met zijn getailleerde afgewerkte spil leidt u naar de eerste verdieping. De hal beschikt over een garderobe en biedt toegang tot de werkkamer en de keuken. Het kantoor/de study is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met houten vloerdelen, structuur wanden, een houten plafond en een houten raamkozijn voorzien van dubbele beglazing en fraai glas-in-lood beglazing. Deze kamer is ook ideaal geschikt om in gebruik te nemen als 4e slaapkamer. De woon-/leefkeuken is uitgevoerd met een terrazzovloer en een keukeninrichting in een tijdloze, klassieke stijl met een natuurstenen werkblad, een spoelbak met mengkraan, gaskookplaat, een afzuigschouw, oven en koelkast. Diverse opbergkasten bieden volop ruimte voor al uw keukengerei. De ruimte wordt prachtig verlicht door het royale houten raamkozijn met dubbele beglazing en glas-in-lood, dat zorgt voor een warme lichtinval. Het handmatig te bedienen zonnescreen en de houten luiken bieden sfeer én praktische zonwering. Er is een extra zijraam met dubbele beglazing en een bovenraam met figuurglas, voorzien van een stijlvolle shutter. Tevens is er in de keuken een praktische inbouwkast en een gedeeltelijk betegelde kelderruimte. De royale woonkamer en suite ademt de authentieke sfeer. De vloer is voorzien van houten vloerdelen, terwijl de gestuukte wanden een rustige basis vormen. Bijzonder is het plafond, waar een unieke combinatie van riet, stucwerk en sierlijsten zorgt voor karaktervolle uitstraling. Schuifdeuren met glas-in-lood verdelen de ruimte op stijlvolle wijze in een voor- en achterkamer, ideaal voor het creëren van een apart zit- en eetgedeelte. De houten raamkozijnen met dubbele beglazing en charmante glas-in-lood raampjes met voorzetramen zorgen voor een voldoende lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich nu aan de achterzijde van de woning en biedt een heerlijk uitzicht op de tuin. Hier zorgt een gezellige houtkachel voor extra sfeer en comfort. Via de dubbele openslaande deuren, voorzien van glas-in-lood bovenlichten en houten luiken, stapt u zo de tuin in. De in 2015 verbouwde ruime bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een tegelvloer, houten plafond, inbouwkasten, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling CV combiketel (Nefit Topline, bouwjaar 2012) en een ruime gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een tweetal ramen waarvan één ventilatieraampje. Er is volop daglichttoetreding middels de houten kozijnen met dubbele beglazing en glas-in-lood bovenlichten en middels een deur is de achtertuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING Via de karakteristieke bordestrap met de originele houten trapleuning bereikt u de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met grenen vloerdelen en een houten plafond, en geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een serrekamer. Hier is ook het vlizoluik naar de bergzolder. Slaapkamer 1 is een royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft veel natuurlijk lichtinval door een houten raamkozijn met dubbele beglazing en shutters en heeft, net als de rest van de verdieping, grenen vloerdelen en een houten plafondafwerking. Slaapkamer 2 is tevens ruim, heeft een praktische inbouwkast en is afgewerkt met grenen vloerdelen, een tweetal houten raamkozijnen voorzien van dubbele beglazing en shutters. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van grenen vloerdelen, houten plafond, een praktische inbouwkast, vaste wastafel en een houten raamkozijn met dubbele beglazing en shutter. De badkamer is royaal van opzet en heeft een ligbad met mengkraan en handdouche. Daarnaast beschikt de ruimte over een aparte douchecabine met mengkraan en douchegarnituur, toilet en wastafel in meubel met mengkraan en spiegel, maar ook handige opbergruimte. Separate serrekamer met tegelvloer, houten raamkozijnen voorzien van enkele beglazing en zonnescreens. Deze ruimte is eventueel perfect te gebruiken als werk-, hobby- of leesruimte. Er is tevens een deur naar het dakterras welke is voorzien van houten vlonderplanken en een fraai balkonhekwerk. TWEEDE VERDIEPING De ruime bergzolder biedt extra opbergmogelijkheden en zelfs uitbreidingspotentieel. STERKE PUNTEN - Vooroorlogse bouw met originele details; - Woonkamer en suite met karaktervolle elementen; - Fraaie binnendeuren met rijk uitgewerkte deurstijlen; - Ruime leefkeuken en praktische bijkeuken; - Kantoor/study op begane grond; - 3 slaapkamers en serre kamer op de 1e verdieping; - Nette badkamer; - Grote bergzolder; - Veel privacy biedende achtertuin; - Royale garage/hobbyruimte achter op perceel; - Af te sluiten carport; - 8 zonnepanelen die zijn geplaatst op de garage/hobbyruimte; - Het dak van de woning is 2012 vervangen inclusief zinken goten en regenpijpen; - Het dak is in 2012 geïsoleerd; - Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerisolatie; - eerste verdieping voorzien van een airco unit; - De aanwezigheid van een werkkamer en een grote garage/hobbyruimte maakt de woning zeer geschikt voor het houden van kantoor/bedrijf aan huis; - Gelegen in Veldhoven Dorp. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Mogelijk worden er clausules opgenomen in onze koopovereenkomst, hieronder ziet u mogelijke clausules die kunnen worden opgenomen bij de verkoop van een woning. De clausules zijn niet op iedere woning van toepassing dus vraagt u tijdens de bezichtiging gerust aan onze makelaar uitleg over deze clausules. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
56 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.