Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kasteren Makelaardij

Dorpstraat 161

5504HE Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.337

Fotoalbum

Dorpstraat 161 Veldhoven
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale en geliefde locatie in Veldhoven Dorp ligt dit over de volle breedte uitgebouwde, vrijstaande en gemoderniseerde woonhuis met een verrassend royale indeling en een fijne, diepe tuin met bijgebouw op een perceel van maar liefst 795 m²! De woning beschikt over een oprit aan beide zijden, waardoor parkeren altijd gemakkelijk is. Winkels, scholen, horeca, bushalte, uitvalswegen, het MMC en ASML bevinden zich allemaal op korte afstand, wat deze plek bijzonder praktisch maakt voor zowel gezinnen als werkenden. INDELING BEGANE GROND De nette voortuin is ingericht met een gazon en twee bomen en via een pad bereik je de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een planken vloer in visgraatmotief, wat direct een warme sfeer geeft. De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en heeft een nis voor de televisie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder en een deur naar de bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een planken vloer in visgraatmotief. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek en woonkeuken, waar licht en ruimte samenkomen. De royale eethoek met veel lichtinval middels de lichtstraat en erker is voorzien van een gashaard en inbouwspots. Via openslaande deuren sta je direct in de achtertuin. De keuken is compleet uitgevoerd met een bar en schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met plafondafzuigkap, spoelbak met kraan en separate Quooker, oven, koelkast, vaatwasser en een inbouw koffiemachine van Miele. De eethoek en keuken is voorzien van sfeervolle stenen vloer. De bijkeuken beschikt over een werkblad, onderkastjes, vriezer een spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens een moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en kiepraam. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, badkamer, een separate toiletruimte en een luik naar de bergzolder. De 1e verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nis, vaste kast en een en suite badkamer. Deze moderne badkamer met vloerverwarming beschikt over een dubbele inloopdouche met glazen wand, beide uitgerust met een regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met waskom, spiegel en een raam voor daglicht en ventilatie. De tweede badkamer is royaal van opzet, voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een hoekligbad, een wastafelmeubel, spiegel en een inloopdouche met glazen deur, regendouchekop en handdouche. Ook hier een raam voor daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers met raam en dakramen. Aan de rechterzijde van de woning tref je de vierde slaapkamer aan. TUIN EN BIJGEBOUW De diepe achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een royal terras, gazon en leibomen. Een fijne plek om het hele jaar door van buiten te genieten! In spouw gebouwd bijgebouw met tuinhuis (of kantoor/hobbyruimte) met openslaande deuren naar de tuin, overkapping en garage. Het tuinhuis is voorzien van elektrische vloerverwarming. De garage is voorzien elektra, praktische vloer, strakke wandafwerking en openslaande deuren. Aan beide zijden is de woning voorzien van een inrit, beide voorzien van een dubbele poort. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaand en volledig uitgebouwd en gemoderniseerd woonhuis * Centrale ligging in Veldhoven Dorp * Oprit aan beide zijden * Royale living en wooneetkeuken * Vier slaapkamers en twee badkamers waarvan 1 en suite * Vrijstaand bijgebouw met garage, tuinhuis en overkapping * Diepe tuin met veel privacy * Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze royale woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
795 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
341 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.