Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Fret 34

5508MA Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.882

Fotoalbum

Fret 34 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke wijk “De Kelen” ligt deze geschakeld halfvrijstaande woning met energielabel B, vier slaapkamers, een garage en een groene, fraai aangelegde achtertuin met extra brede poort in de achterom, ideaal voor motorliefhebbers. De woning is instapklaar en beschikt over een moderne badkamer uit 2021. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportaccommodaties. Ook het Citycentrum Veldhoven, ASML, het MMC en Eindhoven Airport zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen en de High Tech Campus. Welkom! De voortuin biedt een nette entree met bestrating en ruime oprit, geschikt voor het parkeren van twee auto's. De bestrating loopt door tot aan de gevel en de garage, en de aangeplante border aan de zijkant zorgt voor een groen en verzorgd aanzicht. Via de voordeur komt u binnen in een lichte, moderne hal. Tegenover de deur bevindt zich de meterkast met slimme meters, netjes weggewerkt in een kast. Er is ruimte voor jassen en schoenen, en een raam zorgt voor prettig natuurlijk licht. De lichte visgraat pvc-vloer geeft de hal een stijlvolle, warme uitstraling en loopt door naar de overige leefruimtes. Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen met draairamen en dubbel glas geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De moderne PVC visgraatvloer (gelegd in 2023) geeft de kamer een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de linkerzijde van het zitgedeelte bevindt zich een een kast onder de trap met extra bergruimte. Keuken De halfopen keuken sluit aan op het eetgedeelte en is voorzien van alle gemakken. De keuken beschikt over een inbouwkoelkast met vriesvak, een Siemens combi-oven, een splinternieuwe vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, een gootsteen en een Bosch vaatwasser. Het werkblad biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. Via een deur is er directe toegang tot de achtertuin. Gastentoilet Het toilet, vernieuwd in 2023, bevindt zich in een hal tussen de woonkamer en keuken. De ruimte is half betegeld met witte wandtegels en houtlook vloertegels. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Naast het toilet bevindt zich de trap naar de eerste verdieping met beige bekleding. 1e verdieping Op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers en een moderne, ruime badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een kinderkamer met twee ramen, waarvan één draairaam. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, is gestoffeerd en beschikt over een Frans balkon. Er is voldoende ruimte voor een grote kastenwand en het balkon biedt de mogelijkheid om eenvoudig een dakterras te realiseren. Naast deze kamer vindt u een derde, eveneens gestoffeerde slaapkamer met een Velux dakraam. De badkamer, vernieuwd in 2021, is gelegen aan de achterzijde en is ruim en modern uitgevoerd. De ruimte is afgewerkt met beige vloertegels en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel, een verwarmbare spiegel en een radiator. Achter de inloopdouche is een praktische opslagruimte, waar desgewenst ook een bad geplaatst kan worden. De badkamer is voorzien van een raam met privacyfolie voor daglicht, en beschikt daarnaast over mechanische ventilatie. 2e verdieping Via een vaste, gestoffeerde trap bereikt u de tweede verdieping. Direct bovenaan de trap bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Achter de trap is extra bergruimte aanwezig. Dankzij de relatief hoge plafonds oogt de verdieping ruim en licht. Aan de achterzijde vindt u een gestoffeerde ruime slaapkamer met een draairaam. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via een extra brede achterom, ideaal voor bijvoorbeeld een motor. Een net klinkerpad leidt naar een gezellige zithoek aan de linkerkant. Rechts van het pad ligt een verzorgde border met diverse beplanting, terwijl aan de linkerkant een strak gazon ligt. De tuin is verder aangekleed met een mooie rozenstruik en een prachtige Mme Lemoine-sering met prachtige witte bloemen. Links staat een houten schuur voor fietsen en opslag. Daarnaast bevindt zich de aangebouwde garage met elektra en een elektrische deur met afstandsbediening. Ook hier is ruimte om een extra zithoek te creëren. De tuin heeft twee terrassen waardoor de hele dag van de zon genoten kan worden. Algemeen: Bouwjaar 1992 Energielabel: B Moderne, ruime badkamer (2021) met inloopdouche, dubbele wastafel en mogelijkheid voor een bad Voortuin is in augustus 2025 aangelegd met veel bloeiende planten die bijen en vlinders aantrekken Fraai aangelegde, groene achtertuin met gazon, beplanting en zithoek Aangebouwde garage met elektra en elektrische deur (met afstandsbediening) De woning is gunstig gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie en grenzend aan een grote groenvoorziening met speeltuin Spouwmuur-, vloer– , dakisolatie en dubbele beglazing Nabij scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen Goede bereikbaarheid van ASML, MMC, Eindhoven Airport en High Tech Campus

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTec pro (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.