Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Nu

Frits Verhagenstraat 19

5504CB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.241

Fotoalbum

Frits Verhagenstraat 19 Veldhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in hartje Veldhoven-Dorp! Deze gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met uitbouw, luxe afwerking én royale garage biedt comfort, ruimte en duurzaamheid. Energielabel A én 14 zonnepanelen! INDELING: Begane grond: Via de oprit bereikt u de entree van de woning. In de ontvangsthal ligt een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. De hal met garderobenis biedt toegang tot de moderne meterkast (voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en de unit ten behoeve van de vloerverwarming), de praktische kelderkast en de keuken/woonkamer. De complete keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een bar met composieten werkblad, een spoeleiland, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw en een extra kastenwand met koelkast, combi- magnetron en aparte oven. Daarnaast beschikt de keuken over inbouwspotjes en een handige inbouwkast. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Dankzij de schuifpui geniet u van een prettige daglichttoetreding en een mooi uitzicht op de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een praktische schuifwandkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. Eerste verdieping: Via de royale overloop, voorzien van een doorlopende laminaatvloer, heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, evenals tot de trapopgang naar de tweede verdieping. De indeling is praktisch en ruimtelijk, met volop comfort en privacy voor het hele gezin. Een handige kastenwand op de overloop biedt extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer één. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is gesitueerd op de uitbouw en beschikt over een verrassend hoog plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van TV- en internetaansluiting en hebben rolluiken. De badkamer is voorzien van tegelwerk in de douchecabine, bij de badwand, rondom de toiletombouw en op de vloer. De overige wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan en regendouche, een ligbad met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en spiegel met verlichting, en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt extra bergruimte achter de knieschotten en ruimte voor de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2013). Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. Garage: De geïsoleerde garage is voorzien van elektra en beschikt over een vaste trap naar een extra bergzolder. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin zijn met zorg en oog voor detail aangelegd. De oprit biedt plaats voor parkeren op eigen terrein. De achtertuin vormt een echt verlengstuk van de leefruimte: een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te tafelen. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen van sierbestrating en kunstgras, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin is bovendien volledig omheind en voorzien van leilinden, die zorgen voor optimale privacy. Kortom: een verzorgde, sfeervolle buitenruimte die uitnodigt tot genieten. Bijzonderheden: • Instapklare twee onder één kapwoning met erker, uitbouw én opbouw aan achterzijde • Gelegen op royaal perceel van maar liefst 226m² • Zeer royale garage met zolderverdieping • Luxe badkamer, toiletruimte en keuken • Begane grond voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming • 4 royale slaapkamers aanwezig • Bouwjaar 1954, volledig gerenoveerd/gemoderniseerd vanaf 2014 • Volledig geïsoleerd • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen • Energielabel A aanwezig • Keurig aangelegde voor- en achtertuin met volop privacy • Op loopafstand van de gezellige winkelstraat Kromstraat en veel andere voorzieningen gewenste voorzieningen Ligging: Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst. In Veldhoven Dorp woont u dicht bij allerlei voorzieningen zoals de gezellige “Kromstraat”, diverse sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58, A67 en N2). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, High Tech Campus en de TU/e. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2013)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.