Direkt zum Inhalt
Logo von André Brood Makelaars

Gareel 27

5502SB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 969.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230

2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 990.230

Kaufpreis /m²: € 5.633

Fotoalbum

Gareel 27 Veldhoven
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze prachtige, vrijstaande moderne villa (energielabel A), gelegen aan een zeer gewilde woonstraat in villawijk ‘t Slot. De woning is perfect onderhouden en voorzien van een royale woonkamer, werkkamer, woonkeuken, bijkeuken, vier slaapkamers, vernieuwde badkamer en toiletruimtes, een ruime garage en royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het buitenleven is hier magnifiek door de prachtig aangelegde tuin op zonzijde met fraai overdekt terras. De woning ligt op korte afstand van diverse scholen, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer, uitvalswegen en nabij het centrum van Veldhoven en Eindhoven, ASML, MMC en High Tech Campus. ALGEMEEN: - Perfect onderhouden, vrijstaand woonhuis gelegen op ruim perceel. - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (waarvan deels HR++). - De woning beschikt over 12 zonnepanelen. - Het plat dak is vernieuwd in 2022. - De meterkast is vernieuwd in 2018. - Vernieuwde badkamer en toiletruimtes (2024). - Prachtige, onder architectuur aangelegde achtertuin (2022). - De achtergevel, hoge zijgevel en garage zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2025. - Gunstige ligging met een goede verbinding naar Eindhoven, ASML, High Tech Campus en MMC. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. Indeling: BEGANE GROND: Overdekte entree: Royale ontvangsthal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, uitgebreide meterkast (met glasvezel en krachtgroep), garderoberuimte en houten trapopgang naar de eerste verdieping. Middels fraaie deuren toegang tot de living. Toilet: De vernieuwde, moderne toiletruimte is voorzien van vloerverwarming, fonteintje en hangend closet. Living: Sfeervolle ruime living met fraaie eikenhouten vloer, gestucte wanden, openhaard en grote raampartijen waardoor veel natuurlijk daglicht valt. Dankzij de openslaande tuindeuren een prachtig uitzicht over de tuin. Werkkamer: Werkkamer met fraaie eikenhouten vloer en veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen. Deze kamer is geschikt voor diverse doeleinden denk aan een thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Woonkeuken: Ruime sfeervolle woonkeuken met fraaie eikenhouten vloer. Luxe keukenopstelling met graniet aanrechtblad, Compleet met inbouwapparatuur zoals: koel-/vriescombinatie (Samsung/2022), vaatwasser (Siemens/2024), combimagnetron (Siemens/2019), 4-pist inductiekookplaat (SMEG/2019) en afzuigkap. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met tegelvloer, uitstortgootsteen, aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de tuin (met hordeur). EERSTE VERDIEPING: Overloop: De ruime overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. Slaapkamers: 1e Ruime ouderslaapkamer met laminaatvloer, kastenwand met verlichting en een draai/kiepraam. 2e Royale slaapkamer met laminaatvloer, elektrisch rolluik en een draai/kiepraam. 3e slaapkamer met laminaatvloer, praktische inbouwkast en een draai/kiepraam. 4e slaapkamer met laminaatvloer, elektrisch rolluik, een draai/kiepraam en trapopgang naar de 2e verdieping. Badkamer: Moderne, vernieuwde badkamer (2024) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan, een hoekbad, dubbel wastafelmeubel, design radiator en inbouwspots. Toilet: De vernieuwde, moderne toiletruimte is voorzien van vloerverwarming, fonteintje en duobloc closet. TWEEDE VERDIEPING: Zolder: Ruime zolder met opstelling CV-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2023), elektrische boiler en tweetal te openen ramen. BUITEN: Tuin: Keurig aangelegde voortuin en royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Prachtig en volledig nieuw (2022) aangelegde achtertuin met optimale privacy. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuid-westen en voorzien van een modern, fraai overdekt terras, gazon, tuinverlichting, buitenkraan, 2e terras achter in de tuin en een vrije achterom. Tevens voorzien van overkapping/opslagruimte voor tuingereedschap. Garage: Ruime in spouw gebouwde garage met elektrisch bedienbare garagedeur en extra groepenkast (voor eventueel elektrische auto/thuisbatterij). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 969.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230

2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 990.230

3,04%

Jährlich

%

€ 48.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 969.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
565 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
304 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.