Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

Genderstraat 21

5504LN Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.425

Fotoalbum

Genderstraat 21 Veldhoven
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en gewilde woonomgeving in Veldhoven-Dorp ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde keuken, moderne badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin met toegang tot de eigen garage en oprit. Gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, De Kromstraat, City Centrum openbaar vervoer verbindingen, ASML en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1968 Perceeloppervlakte: ca. 233m2 Woonoppervlakte: ca. 113m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2 Externe bergruimte: ca. 23m2 Inhoud: ca. 399m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin Via de ontvangsthal met trapopgang en vernieuwde meterkast (2024, voorzien van acht groepen, drie aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens een moderne, deels betegelde toiletruimte met hangcloset. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer, een sfeervolle gashaard en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de separate keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en magnetron. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt middels een loopdeur direct toegang tot de tuin. Buiten: De woning beschikt over een vrij gelegen, onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras gazon, buitenkraan, achterom en een nieuwe houten schutting. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande garage. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Op de eigen oprit vóór de garage is parkeergelegenheid voor een personenauto. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangcloset en een decoratieve radiator. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met ingebouwde kast en zonnescreen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een ingebouwde kast en zonnescreen. Eén van deze kamers biedt tevens toegang tot het dakterras. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een separate berging/cv-ruimte met opstelling van de Remeha cv-combiketel (bouwjaar 2022, eigendom) en een dakraam. De ruime zolderslaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel, een wastafel en praktische bergruimte onder de kapschuinte. Algemeen: Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazingen. De gevels zijn na geïsoleerd. Voorzien van rolluiken. Er is een energielabel C aanwezig. Nagenoeg volledig voorzien van strak stucwerk (wanden en plafonds). Eigen garage en oprit aanwezig, heel praktisch. Gelegen in de gewilde omgeving van Veldhoven-Dorp nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen, ASML, uitvalswegen en het City Centrum.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
399 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.