Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Genderstroom 7

5504DD Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 5.590

Fotoalbum

Genderstroom 7 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar appartement uit 2025 met berging, eigen parkeerplaats en energielabel A++! Recent gebouwd en modern afgewerkt appartement (2025) met een woonoppervlakte van circa 100 m². De woning beschikt over een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een terras op het noordwesten. Het appartement is gelegen op de begane grond en maakt deel uit van een nieuw en duurzaam woongebouw. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen, volledige isolatie en HR++-beglazing heeft de woning energielabel A++ en is deze volledig instapklaar. Het appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Veldhoven, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden in de buurt. De High Tech Campus Eindhoven en ASML zijn snel bereikbaar. Ook de snelwegen A2, A67 en A50 zorgen voor uitstekende verbindingen met Eindhoven en de rest van de regio. INDELING: Begane grond: De moderne, ruime entree beschikt over brievenbussen, een bellentableau, een lift en een trappenhuis. Zowel het appartement als de parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder zijn eenvoudig en comfortabel bereikbaar, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort van het complex. Entree: De entree geeft toegang tot een deels betegeld toilet met wastafel en stijlvolle afwerking. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine, vloerverwarming, WTW-unit en ventilatiesysteem, wat zorgt voor een nette en functionele indeling. Vanuit de entree loopt een directe doorgang naar de woonkamer, voor een vloeiende en praktische overgang tussen de ruimtes. Woonkamer: De woonkamer is royaal en open verbonden met de keuken, voorzien van vloerverwarming. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht en geven toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier verbonden zijn. De indeling biedt volop ruimte voor verschillende woon en zitopstellingen. Keuken: Royale open keuken, volledig op maat gemaakt, met kookeiland inclusief geïntegreerde spoelbak en Bora-systeem. Voorzien van combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, ingebouwde afzuiging en volop opbergmogelijkheden. Slaapkamer(s): Ruime eerste slaapkamer van ca. 17 m² met vloerverwarming en grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De strakke afwerking geeft de kamer een moderne en verzorgde uitstraling. De tweede slaapkamer van ca. 11 m² is eveneens voorzien van vloerverwarming en royale ramen, waardoor ook hier een lichte en aangename sfeer ontstaat. Badkamer: Luxe, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en mechanische ventilatie. Een stijlvolle en comfortabele ruimte waar design en functionaliteit perfect samenkomen. Buitenruimte: Ruim terras van ca. 21 m² op het noordwesten, perfect om te ontspannen, buiten te dineren of van de middag en avondzon te genieten. De royale opzet biedt voldoende ruimte voor een loungeset of planten, waardoor het een sfeervolle verlenging van de woonkamer vormt. Parkeerplaats en berging: Bij het appartement hoort een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, met daarnaast een praktische berging van ca. 5 m² voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement uit 2025 met moderne afwerking; - Woonoppervlakte circa 100 m² met twee ruime slaapkamers; - VvE-bijdrage €194,68 per maand; - Verwarming via stadsverwarming; - Ruim terras op het noordwesten en privéparkeerplaats met berging; - Energielabel A++ in een duurzaam, goed geïsoleerd nieuwbouwcomplex.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.