Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Grote Kerkepad 33

5505JM Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.767

Fotoalbum

Grote Kerkepad 33 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig en groen pad, verscholen tussen ruime percelen, ligt deze woning aan de Grote Kerkepad 33. Een plek waar privacy, ruimte en natuur samenkomen en waar de nadruk ligt op buitenleven en mogelijkheden. De woning dateert uit 1960 en biedt, in combinatie met het uitzonderlijk ruime perceel, volop kansen voor renovatie of herontwikkeling. Mogelijkheden Dit perceel is bestemd voor vrijstaand wonen en biedt goede mogelijkheden om de woning uit te breiden, te vernieuwen of volledig te vervangen door nieuwbouw (650 m³). Ook het realiseren van bijgebouwen zoals een garage, schuur of tuinhuis is toegestaan. Twee bijgebouwen zijn maximaal toegestaan van 75 m². Ideaal dienstdoende als mantelzorgwoning of als gastenverblijf. Daarnaast is de uitoefening van een aan huis gebonden beroep toegestaan en mag de omvang van de activiteit(en) in totaal niet meer bedragen dan 100 m² van de bebouwing. De woning vormt een ideale basis voor wie deze plek volledig naar eigen wens wil moderniseren en vernieuwen. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De echte blikvanger is de riante tuin: een groene oase met volop zon en privacy, die zicht uitstekend leent voor het realiseren van een eigentijdse droomplek. BIJZONDERHEDEN - Riant perceel van ca. 830 m²; - Bouwjaar 1960 & circa 205 m2 woonoppervlakte; - Vrijstaande kluswoning met veel potentie; - Zeer geschikt voor renovatie of herontwikkeling; - Rustige, groene ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Volop privacy en zon in de tuin; - Energielabel F. Welkom aan het Grote Kerkepad 33! Een woning met een uniek karakter en vooral een uitzonderlijk perceel dat talloze kansen biedt. De woning vormt een ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren. De echte blikvanger is de riante tuin: een groene oase met volop zon en privacy, waar u eindeloos kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een speelse indeling met meerdere woonlagen, diverse (slaap)kamers en praktische ruimtes zoals een kelder, bijkeuken en bergzolder. In combinatie met het royale perceel van ruim 830 m² biedt dit object een zeldzame kans voor liefhebbers van ruimte en potentie. Tuin De tuin is zonder twijfel het absolute hoogtepunt van deze woning. Gelegen op het westen en met een perceel van ruim 830 m², geniet u hier van zon op elk moment van de dag. De tuin is omringd door groen, wat zorgt voor optimale privacy en een heerlijk vrij gevoel. Met een groot terras, een overkapping en een diepe ligging biedt deze tuin alle ruimte voor ontspanning, tuinieren of het realiseren van uw droomtuin. Achterin het perceel bevindt zich het tuinhuis met elektra. In het begin van de tuin aan de zijkant ligt de grote garage/berging. De tuin is ook bereikbaar via een houten poort vanaf de oprit. Begane grond Via de ontvangsthal betreedt u de woning, met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld in een L-vorm en is voorzien van een open haard. Dankzij de grote raampartijen heeft u een prachtig uitzicht naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond, de keuken en de kelder bereikbaar. De slaapkamer beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder, waar tevens de CV-opstelling (Intergas, 2017) is gesitueerd. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van onder andere een elektrische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra badkamer (voorzien van douche en wastafel) en een kleine berging. Kelder Een bijzonder element van deze woning is de kelderverdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Aan het einde van de gang ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en toilet. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Omgeving De woning is rustig gelegen in een groene omgeving met voornamelijk ruime percelen en vrijstaande bebouwing. In de nabijheid bevinden zich sportfaciliteiten, een middelbare school en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook zijn Eindhoven en omliggende dorpen eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Bent u op zoek naar een woning met een uitzonderlijk perceel en de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze unieke plek.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
837 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
510 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.