Direkt zum Inhalt
Logo von AB Makelaars

Hagerpad 36

5509LS Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hagerpad 36 Veldhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW HERENHUIS, SPLIT LEVEL MET UNIEKE WOONKAMER, OPEN WOONKEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, EEN DAKTERRAS, INPANDIGE GARAGE EN EEN EIGEN OPRIT. MET ACHTERUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN. GELEGEN AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT IN DE WIJK NOORDRAND OP KORTE AFSTAND VAN VOORZIENINGEN ZOALS, WINKELS, SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN, EINDHOVEN AIRPORT, ASML, MMC EN DE HIGH TECH CAMPUS. MANSION, SPLIT LEVEL WITH UNIQUE LIVING ROOM, OPEN KITCHEN, 5 BEDROOMS, A ROOF TERRACE, INDOOR GARAGE, AND PRIVATE DRIVEWAY. WITH SOUTH-FACING BACKYARD. LOCATED ON A QUIET RESIDENTIAL STREET IN THE NOORDRAND NEIGHBORHOOD, A SHORT DISTANCE FROM AMENITIES SUCH AS SHOPS, SCHOOLS, PUBLIC TRANSPORTATION, HIGHWAYS, EINDHOVEN AIRPORT, ASML, MMC, AND THE HIGH TECH CAMPUS. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie K, nummer 2405. - Perceel oppervlakte 226 m² . - Woonoppervlakte woning ca. 157 m². - Overige inpandige ruimte ca. 22 m². - Externe bergruimte ca. 7 m². - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m². - Inhoud woning ca. 703 m3. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing. - Alle binnen en buiten kozijnen, ramen en deuren zijn in juni 2025 geschilderd. - Het woonhuis beschikt over 5 slaapkamers. - Met tuin en dakterras gelegen op het zuiden. - Voorzien van een c.v.-combiketel (Nefit/2018), Agpo zonneboiler (2004), 9 zonnepanelen en een Hybride warmtepomp (sept. 2025). - De woning beschikt over een Energielabel A+. - De woning is gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, MMC, ASML, High Tech Campus, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Bouwjaar 2004. - Aanvaarding in overleg, voorkeur eind december 2025. SOUTERRAIN: Ruime inpandige L-vormige garage met elektra, hemelwateropvang met dompelpomp (2024) en een kanteldeur. BEGANE GROND: Entree. Hal, met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. In de hal bevinden zich het toilet, de garderoberuimte, het toilet, de meterkast, de trap naar de keuken, de garage en heeft men toegang tot de woonkamer. Meterkast, voorzien van 7 lichtgroepen, 2 aardlekschakelaars en de PV groep. Toilet, deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer, met laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. Het plafond is een hoog plafond wat voor een ruimtelijk effect zorgt en grote raampartijen die zorgen voor veel daglichttoetreding. Middels een schuifpui heeft men toegang tot het terras. Open woonkeuken met een prachtig uitzicht aan de voorzijde over het straatbeeld en middels een balustrade gescheiden van de lager gelegen woonkamer. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en kastenwand. De keuken is voorzien van diverse onder– en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad in natuursteen motief, een rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, een elektrische oven, een vaatwasmachine en een koelkast. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wand– en plafondafwerking. Vanuit de keuken bereikt men middels een trap de eerste verdieping. 1E VERDIEPING: Overloop met een pvc vloer, spuitwerk plafond en wanden, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een technische ruimte. De drie slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer, behalve een slaapkamer aan de achterzijde, deze is voorzien van vloerbedekking. Verder hebben alle slaapkamers spuitwerk wand- en plafondafwerking. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douche met glazen deur en thermostaatkraan, dubbele wastafel met mengkranen in een meubel met voldoende opbergmogelijkheden, een spiegelkast en een wandcloset. Was/c.v. ruimte, voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de gas-c.v. combiketel (Nefit/ 2018), de unit mechanische ventilatie met WTW installatie en zonneboiler (Agpo). In september wordt er een hybride warmtepomp geplaatst. 2E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap met bordes naar de tweede verdieping. Met pvc vloer, spuitwerk wanden en plafond. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, welke voorzien zijn van een pvc vloer, spuitwerk wanden en plafond. De slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras welke is gelegen op de zonzijde. TUIN: Aangelegde voortuin, met oprit naar de garage met houten kanteldeur. Fraai aangelegde achtertuin, met terras, diverse plantenborders, een vijverpartij houten en groene erfafscheidingen en tuinverlichting. Achterin de tuin staat een houten berging. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Veldhoven, sectie K, nummer 2405. - Parcel surface 226 m². - Living space home approx. 157 m². - Building-related outdoor space approx. 6 m². - Other indoor space approx. 22 m². - External storage space approx. 7 m². - House contents approx. 703 m3. - The house is fully insulated and equipped with hardwooden window frames with HR ++ glazing. - All interior and exterior window frames, windows, and doors were painted in June 2025. - The house has 5 bedrooms. - With garden and south-facing roof terrace. - Equipped with a central heating combi boiler (Nefit/2018), Agpo solar boiler (2004), 9 solarpanels and a hybrid heat pump (Sept. 2025). - The property has an Energy Label A+. - The property is located near schools, shops, sports facilities, MMC, ASML, High Tech Campus, public transportation, and major roads. - Built in 2004. - Acceptance in consultation, preferred date: End of December, 2025. BASEMENT: Spacious indoor L-shaped garage with electricity, rainwater collection with submersible pump (2024) and an overhead door. GROUND FLOOR: Entrance. Hall with laminate flooring, spray-painted walls and ceiling. The hall contains the toilet, cloakroom, meter cupboard, stairs to the kitchen and garage and provides access to the living room. Meter cupboard, equipped with 7 light groups, 2 earth leakage switches and the PV group. Toilet, partially tiled, equipped with a wall-mounted toilet and washbasin. Living room, with laminate flooring, spray-painted walls and ceiling. The ceiling is high, creating a spacious effect and large windows allow plenty of daylight to enter. A sliding door provides access to the terrace. Open kitchen with a beautiful view of the street at the front and separated from the lower living room by a balustrade. The kitchen is arranged in a corner layout with a wall of cabinets. The kitchen has various base and wall cabinets, a plastic countertop in a natural stone motif, a stainless steel sink, a 4-burner gas hob, a stainless steel extractor hood, a combi oven, an electric oven, a dishwasher and a refrigerator. The room has laminate flooring and spray-painted walls and ceilings. From the kitchen, a staircase leads to the first floor. FIRST FLOOR: Landing with PVC flooring, spray-painted ceiling and walls, staircase to the second floor and access to 3 bedrooms, bathroom and a utility room. All 3 bedrooms have PVC flooring, except for one bedroom at the rear, which has carpeted flooring. All bedrooms have spray-painted walls and ceilings. Bathroom, fully tiled and equipped with a bathtub, a shower with glass door and thermostat, double sink with mixer taps in a cabinet with ample storage space, a mirror cabinet and a wall-mounted toilet. Laundry/boiler room, equipped with connections for washing appliances, gas central heating boiler (Nefit/2018), mechanical ventilation unit with heat recovery system and solar boiler (Agpo). A hybrid heat pump will be installed in September. SECOND FLOOR: Landing, accessible via a closed staircase with a landing to the second floor. With PVC flooring, spray-painted walls and ceiling. On this floor, there are two bedrooms, which have PVC flooring, spray-painted walls, and ceilings. The bedroom located at the rear provides access to the roof terrace, which is located on the sunny side. GARDEN Landscaped front yard, with driveway to garage. Beautifully landscaped backyard with terrace, various plant borders, a pond, wooden and green fences and garden lighting. At the rear of the garden is a wooden shed.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Inpandig en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5509

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.