Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Het Lover 31

5501CP Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.289

Fotoalbum

Het Lover 31 Veldhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, subliem onderhouden middenwoning op toplocatie nabij alle denkbare voorzieningen. De woning beschikt over een royale woonkamer met vrij uitzicht, moderne open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur, vier slaapkamers, badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin met vijver, berging en achterom. Dankzij de praktische indeling, eigentijdse afwerking én het energielabel A voelt deze woning direct comfortabel én toekomstbestendig aan. Groene en kleurrijke entree De woning heeft een nette voortuin met siergrassen, paarse salvia en een sierlijke kersenboom. Deze zorgen samen voor kleur en sfeer gedurende het seizoen. Via het pad loopt u naar de voordeur met overdekte entree. Hal Binnenkomend in de hal valt meteen het raam op dat zorgt voor prettig daglicht. De hal beschikt over een garderobehoek en een deur met glas-in-lood naar de woonkamer. Woonkamer met vrij uitzicht De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht. Strak gestucte wanden en een houten laminaatvloer geven de ruimte een moderne, verzorgde uitstraling. Hier vindt u ook de moderne meterkast (vernieuwde groepen, slimme meter), weggewerkt in een greeploze inbouwkast. Lichte woonkeuken met spoeleiland Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel. De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een donker aanrechtblad, witte onder- en bovenkasten en een royaal spoeleiland. De keuken is compleet uitgerust met een 6-pits fornuis, brede afzuigkap, dubbele spoelbak, twee ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een grotendeels betegeld toilet met wandcloset en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime ouderslaapkamer met vloerbedekking en een tv-aansluiting. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer met laminaatvloer en een brede kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer, eveneens met een laminaatvloer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel met spiegel en een ligbad met douche. Een uitzetraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een vochtgestuurd ventilatiesysteem aanwezig dat automatisch inschakelt bij een verhoogde luchtvochtigheid. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier ligt een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en een dakraam. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de ventilatie-unit en de cv-ketel. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Onderhoudsvriendelijke én kleurrijke achtertuin met vijver en berging De achtertuin is grotendeels betegeld en heeft een buitenkraan en verhoogde plantenborders die zorgen voor een kleurrijke, levendige uitstraling. Dankzij de diverse beplanting geniet u hier de hele zomer van kleur. Centraal ligt een fraaie vijver met pomp. Achter in de tuin vindt u een stenen berging met elektra en water, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Op het dak van de schuur liggen 2 zonnepanelen. De tuin is ook bereikbaar via een praktische achterom. Algemeen * Bouwjaar 1984 * Energielabel A * Basisschool op loopafstand * Fietsafstand van ASML en MMC * Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen Deze instapklare woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. De ligging is perfect: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk én direct tegenover het Citycentrum Veldhoven, waar u terecht kunt voor boodschappen, winkels, horeca, een bioscoop, bibliotheek en meer. Benieuwd hoe comfortabel en compleet deze woning aanvoelt? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte én het groen!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5501

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.