Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Het Tolhuys 6

5505KC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Van Uffelen Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.048

Fotoalbum

Het Tolhuys 6 Veldhoven
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke mogelijkheid om een perfect afgewerkt en jong gebouwd (bouwjaar 2022) 3-kamer appartement te gaan bewonen in exclusief en kleinschalig appartementen complex "het Tolhuys". Door het jonge bouwjaar is het appartement gebouwd conform de meest recente bouweisen, is het nul-op-de-meter, is het volledig geïsoleerd en beschikt het appartement over energielabel A++++. Het appartement is uiteraard gasloos en het beschikt over een warmtepomp. In combinatie met de 12 eigen zonnepanelen zijn er op dit moment geen kosten voor energie. Ideaal is dat je in de zomer de woning ook nog kan koelen middels de vloerkoeling waardoor er altijd een optimaal binnenklimaat is. Huysackers is een rustige, ruim opgezette wijk op een top locatie. Winkels en voorzieningen liggen op korte afstand: binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Veldhoven, waar je terecht kunt voor boodschappen, sport, horeca en zorg. Ook het groen en prachtige wandel- en fietsroutes zijn snel te bereiken. Uiteraard is er ook een perfecte bereikbaarheid richting ASML en de High tech Campus. Met het openbaar vervoer, de fiets of de auto is ook nog het bruisende centrum van Eindhoven binnen handbereik. Naast het hoge energielabel A++++, de lage energiekosten en de ideale locatie beschikt het appartement over een eigen parkeerplek met oplaadpunt in de afgesloten parkeergarage, een heerlijk ruim balkon (ca 15m2) groot), riante woonkamer, luxe keuken en badkamer en 2 volwaardige slaapkamers. Al met al een woning die u zeker gezien moet hebben. We nodigen u van harte uit om langs te komen en zelf de mogelijkheden te ontdekken! Indeling Begane grond Ruime entreehal met video intercom systeem, brievenbussen en toegang tot de kelder, de lift en het trappenhuis. Prettig zijn nog de bezoekers parkeerplekken op terrein van het complex waardoor je bezoek altijd een plekje voor de deur heeft. 1e verdieping Ruime entreehal met toegang tot de slaapkamers,bergruimte, woonkamer, badkamer en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van vrijhangend toilet met fonteintje. Heerlijk ruim woongedeelte met een prachtige lichtinval van 3 verschillende zijden. Voor alle ramen zijn elektrische screens geplaatst zodat met warm weer de zon juist weer buiten blijft. In dat kader is ook de vloerkoeling heerlijk waardoor het ook met warm weer aangenaam koel blijft binnen. De woonkamer is dusdanig ruim dat er plek is voor een grote zithoek en een grote volwaardige eettafel. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en er is een hoogwaardige PVC-vloer. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot het fijne balkon, een heerlijke, ruime plek om te genieten van de mooie omgeving. In het woongedeelte is er een luxe open keuken geplaatst. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een klein schiereiland voor een snel ontbijt en fijne koffiecorner. Verder aanwezig een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Het appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca 13m2 en bijna 17m2 groot. Ook hier de vloerverwarming en vloerkoeling, de hoogwaardige PVC vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De badkamer is net als de keuken luxe en volledig betegeld. Fijn is de dubbele wastafel en de grote inloopdouche met sunshower. Het 2e toilet in de badkamer is ook comfortabel. Tot slot nog een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Hier is ook gesitueerd de bodemwarmte pomp die zorgt voor de verwarming en de koeling en het WTW ventilatiesysteem. Souterrain Eigen parkeerplaats gelegen in de ondergrondse afgesloten parkeergarage. Er is een laadpunt aanwezig dus perfect voor de elektrische autorijder. Ook is er nog een praktische berging ideaal voor de fiets of andere zaken die je niet dagelijks gebruikt.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.