Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Heuvel 46 A

5502AL Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Heuvel 46 A Veldhoven
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze verrassende ruime halfvrijstaande woning aan de Heuvel 46A, in het hart van kerkdorp Zeelst gelegen. Binnen treft u een speciaal ingedeelde woonruimte met 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een riante woonkamer met lichtkoepels, werkkamer, ruime keuken en een tuin op het zuidwesten met berging. Voortuin & Entree Via de rustige straat bereikt u de woning, die direct opvalt door zijn karakteristieke gevel. Hier vindt u de voordeur met authentiek glas-in-lood bovenlicht. U komt binnen in een royale hal met inbouwkast/garderobenis, vernieuwde meterkast (slimme meters, uitgebreide groepenkast), en dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is bijzonder ruim en licht dankzij ramen aan twee zijden, twee grote lichtkoepels en driehoekige matglasramen richting de keuken. De vloer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en er is een ophangsysteem voor schilderijen. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op een pleintje met daarop de bekende lokale muziekkiosk. Keuken De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een opvallende combinatie van lila en houtkleurige kasten. De hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, bovenkastjes met inbouwspotjes, én een royale kastenwand met inbouwkoelkast en oven. Aan de linkerzijde bevindt zich een hoge kastenunit met veel opbergruimte. Werkkamer & bijkeuken Vanuit de keuken heeft u toegang tot de werkkamer met houten vloer en heeft licht via matglas ramen richting de woonkamer. In de keuken bevindt zich ook de toegang naar de trapopgang naar de verdieping én naar de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur, de verdeler voor de vloerverwarming. Slaapkamer en toilet begane grond Aan de achterzijde vindt u een ruime slaap- of speelkamer met houten vloer, kunststof kozijnen, sunscreen en inbouwspots. Rechts bevindt zich een geheel betegelde toiletruimte met uitzetraampje, fontein met spiegelkast en daarachter, via klapdeuren, een aparte bergruimte met legplanken: ideaal voor provisie of als voorraadkast. Deze ruimte is wellicht mogelijk om te bouwen tot volledige badkamer, zodat u gelijkvloers kunt wonen. Verdieping Boven komt u uit op een overloop met een raam en siergrindvloer die ook in de slaapkamers doorgelegd is. Aan de voorzijde ligt een knusse slaapkamer met kunststof draai-kiep kozijnen. De achterzijde is volledig heringedeeld: waar vroeger twee kamers waren, is nu één zeer royale slaapkamer met ingebouwde kastenwand over de gehele lengte, , inbouwspots en twee draai-kiepramen. Eenvoudig mogelijk om hier totaal 3 of 4 slaapkamers te realiseren. Deze kamer geeft toegang tot de ruime en-suite badkamer en een aparte cv-ruimte met Vaillant-ketel. Badkamer De badkamer is geheel betegeld. U beschikt over een ligbad, inloopdouche, groot dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten, wandcloset, kunststof draai-kiepraam en inbouwspots. Tuin De achterdeur geeft toegang tot een deels overdekt terras met hier de buitenkraan en met rechts een poort naar de zijkant van de woning. De diepe ruime achtertuin op de zonzijde gelegen bestaat uit gazon met borders vol struiken, vaste planten en een fraaie pruimenboom. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met ramen en elektra. Bijzonderheden * Bouwjaar 1959 * Beschermde gevel (onderdeel van dorpsgezicht Zeelst) * Vrij uitzicht op de muziekkiosk * Vloerverwarming begane grond * Diverse winkels, supermarkten, basisschool en horeca op loopafstand * ASML en MMC op fietsafstand * Heerlijk wonen in het levendig hart van het populaire kerkdorp Zeelst

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
546 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec plus 25-30 (olie gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.