Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Holberg 10

5508HD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.867

Fotoalbum

Holberg 10 Veldhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, instapklare 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, luxe keuken, nette badkamer, ruime woonkamer, tuin met afsluitbaar overdekt terras, een eigen oprit en berging. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Heikant– West in de nabijheid scholen, winkels en uitvalswegen. ASML, MMC en HTC zijn vlot bereikbaar evenals het Citycentrum met al haar voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Via onderhoudsvriendelijke voortuin met borders met siergrind en de eigen oprit naar de entree van de woning. Hal met een houten vloer, spachtelutz wandafwerking, veel daglichttoetreding via diverse ramen, de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3-fase stroom en glasvezelkabel), de trapopgang naar de 1e verdieping, een toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is uitgevoerd met een houten vloer, spachtelputz wandafwerking, een stucwerk plafond, airco en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de kamer is een kunststof kozijn met dubbele beglazing en aan de achterzijde van de woning openslaande tuindeuren uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De uitgebouwde keuken bestaat uit een moderne keukenopstelling in U-vorm en een ontbijthoek. De keukeninrichting beschikt over diverse opberglades en –kasten, een natuurstenen aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan en close-in-boiler, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koffiezetapparaat, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en een koelkast. 2 houten kozijnen met dubbele beglazing bieden zicht op de tuin en de keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Ruime geheel betegelde bijkeuken met een keukenopstelling die is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan en diverse onder– en bovenkasten. De bijkeuken beschikt tevens over de aansluitingen voor de wasapparatuur, een deur naar de terrasoverkapping en een deur naar de inpandige berging. De inpandige berging is ruim 10 m2 groot en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. De terrasoverkapping is middels glazen panelen af te sluiten en biedt met de sfeervolle houtkachel al vroeg in het jaar veel comfort. De tuin beschikt over een strakke afwerking en is gelegen op zonzijde. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de overloop is de verdieping goed te koelen met de airconditioning. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ruime dakkapel met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en rolluiken. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een vergelijkbare dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Slaapkamer III is momenteel in gebruik als een garderobekamer en beschikt over een dakraam uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over veel lichtinval door het grote dakraam, een inloopdouche, een wastafel, een toilet, een designradiator en handige kastruimte in de dakschuinte. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder is ideaal te gebruiken als bergruimte. Vanuit de voorzolder is de airconditioning te zien welke ook de tweede verdieping kan koelen. Slaapkamer IV beschikt over een dakraam met dubbele beglazing en praktische bergruimte in de dakschuinte. STERKE PUNTEN - Instapklaar woonhuis met energielabel A; - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning; - Ruime woonkamer; - 4 slaapkamers; - Uitgebouwd op begane grond; - 15 zonnepanelen; - Woonkamer en 2e verdieping voorzien van airco’s die zowel voor koeling als verwarming kunnen worden gebruikt; - Verzorgde voor– en achtertuin; - Overdekt terras met houtkachel en afsluitbaar met glazen panelen; - Riante bijkeuken in inpandige berging in voormalige garage; - Eigen oprit; - Gunstige ligging in de kindvriendelijke woonwijk Heikant-West.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
408 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.