Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Hunnenberg 8

5508DB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.747

Fotoalbum

Hunnenberg 8 Veldhoven
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Hunnenberg 8, een unieke en fraai afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met een opvallende gevel van baksteen en Zweeds rabat, uitgevoerd in een speelse vormgeving met verspringende lijnen en een karakteristieke dakconstructie. De woning beschikt over een carport, vier slaapkamers en een mooi aangelegde tuin met overkapping. De woning is modern afgewerkt, met een lichte woonkamer, een eigentijdse badkamer en een open keuken in moderne stijl. Gelegen in Heikant-West: een prettige, kindvriendelijke woonwijk met goede voorzieningen, dichtbij Eindhoven en diverse uitvalswegen. De voortuin geeft direct een prettige eerste indruk. De combinatie van verhoogde plantbakken met kleurrijke beplanting en siergrind zorgt voor een moderne uitstraling. De verzorgde oprit, afgewerkt met een combinatie van betontegels en klinkers, leidt naar een ruime carport die beschutte parkeergelegenheid biedt. Een nette haag en de moderne entree maken de uitnodigende uitstraling compleet. Binnenkomend in de lichte hal ligt een houten parketvloer. Links is ruimte om jassen op te hangen en rechts bevindt zich de meterkast met moderne groepen en een slimme meter. Moderne woonkamer & open keuken De woonkamer straalt warmte en comfort uit met een houten parketvloer, moderne dimbare inbouwspots en drie ramen met aluminium kozijnen en dubbel glas, die de ruimte royaal verlichten. In de hoek bevindt zich een praktische trappenkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, uitgevoerd met een lichte gietvloer, zwarte kasten en een stijlvol grijs werkblad dat prachtig aansluit op de vloer. De keuken is compleet uitgerust met een keukeneiland met spoelgedeelte en een recht opgestelde wand met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, ruime koelkast, vriezer, recent vernieuwde vaatwasser en voldoende kastruimte. Via de schuifpui links en de deur rechts is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Boven de schuifpui zorgen ingebouwde spots voor sfeervolle verlichting. De ruimte kan verwarmd en gekoeld worden middels de slimme (Nest) thermostaat en airconditioning. Tussen woonkamer en keuken bevindt zich een deur naar een aparte hal. Hier is rechts het gastentoilet gesitueerd, volledig betegeld en voorzien van fontein. Ook heeft de ruimte een bewegingscensor die de verlichting en mechanische ventilatie inschakelt. Daarnaast bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt ruimte aan drie slaapkamers. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, een lichte en ruime kamer met voldoende plek voor een groot bed en kasten. Aan de voorkant van de woning liggen nog twee slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is ruim en dankzij het schuifraam licht en fris. De tweede slaapkamer is efficiënt en slim ingericht, met aan de ene kant een slaapmogelijkheid en aan de andere kant een werk- en studeerhoek. Royale badkamer De eigentijdse, ruime badkamer heeft grote antracietkleurige tegels en warme bruine steenstrips die mooi contrasteren met de moderne afwerking. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een comfortabel ligbad, toilet en een dubbele wastafel met stijlvol ondermeubel. Twee grote ramen zorgen voor veel daglicht en frisse lucht. De badkamer is direct verbonden met de grootste slaapkamer, wat extra comfort biedt. 2e verdieping De tweede verdieping is netjes en praktisch ingedeeld en afgewerkt met een opvallende laminaatvloer in verschillende kleuren. Aan de achterzijde bevindt zich een vierde slaapkamer met een lange kastenwand onder de schuine wand en twee ramen, een groot dakraam en een ruitvormig raam, die wederom zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorkant van de verdieping is een washoek gerealiseerd, waar de wasmachine en droger naast elkaar zijn ingebouwd in een betegelde opstelling met een wastafel ertussen. Rechts hiervan bevinden zich de cv-ketel en de heteluchtverwarming unit. Prachtige verzorgde achtertuin Deze fraai aangelegde achtertuin is volledig ingericht op comfort en ontspanning. Onder de ruime overkapping bevindt zich een gezellig terras, voorzien van terrasverwarming, waardoor u hier ook op koelere avonden heerlijk buiten kunt zitten. Ook bevindt zich hier een doorgang richting de carport middels een grote schuifpoort. De tuin beschikt over een looppad met bestrating dat leidt naar de schuur met elektra en een handige achterom. Aan de linkerkant vindt u een verzorgd stuk gazon, tegen de schutting is een bordes vol kleurrijke beplanting wat zorgt voor een levendige en sfeervolle uitstraling. Aan de rechterkant is een zonnig terrasgedeelte met ligstoelen, ideaal om te ontspannen en te genieten van mooie dagen. Naast de overkapping is er een overdekte gedeelte die perfect dient als fietsenstalling of voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Algemeen: - In een groene buurt, grenzend aan Millenniumbos - Nabij wandelpark, basisschool, kinderopvang en winkels - Op 10 autominuten van ASML, MMC en dichtbij diverse uitvalswegen - Fietsafstand van het Citycentrum met o.a. winkels, theater en bibliotheek

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Brink Elan 10 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.