Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Kapelstraat-Noord 90

5502CD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 7.783

Fotoalbum

Kapelstraat-Noord 90 Veldhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een royaal perceel van maar liefst 850 m² ligt deze vrijstaande gezinswoning in het sfeervolle kerkdorp Zeelst. De woning biedt onder andere een separate keuken, vier slaapkamers, een inpandige garage, een dubbele oprit en een royale carport. Dankzij de gunstige ligging zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar, evenals het MMC en ASML. This detached family home sits on a generous 850 m² plot in the charming village of Zeelst. The property features a separate kitchen, four bedrooms, an integrated garage, a double driveway, and a spacious carport. Its convenient location provides easy access to various amenities such as shops, schools, sports facilities, public transport, and major roads, as well as the MMC and ASML. Indeling begane grond De entree van de woning is bereikbaar via de oprit aan de linkerzijde van het huis en een pad door de voortuin dat leidt naar de overdekte entree. De woning heeft een ruime hal, afgewerkt met een leistenen vloer. Hier vindt u een garderobe en de meterkast, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er een directe toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een houten raamkozijn met dubbele beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik, er is een extra zijraam en een raam aan de achterzijde uitgevoerd in aluminium. De woonkamer is afgewerkt met een vinylvloer en een houten schrotenplafond. Royale woonkeuken met een nette keukeninrichting in praktische hoekopstelling, voorzien van een dubbele spoelbak met mengkraan, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en diverse opbergkasten en lades. Het raamkozijn boven het werkblad biedt een fraai uitzicht over de achtertuin en zorgt voor voldoende daglicht. Verder is de keuken afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en is er een volledig betegelde kelderruimte. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot zowel de bijkeuken als de woonkamer. Ruime bijkeuken met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer en een strak gestuukt plafond. De ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, een gootsteen met warm en koud water, een deur naar de tuin en toegang tot de inpandige garage. Tevens bevindt zich hier de gedeeltelijk betegelde toiletruimte. Indeling exterieur Fraai aangelegde tuin grenzend aan het UNA-terrein, met een verzorgd gazon, tuinverlichting, buitenkraan, kleine berging voor tuinspullen en diverse beplantingen en volwassen bomen die voor veel groen en privacy zorgen. Direct aan de woning bevindt zich een terras met zonnescherm, en er is een vrije achterom met dubbele poort naar de oprit. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een tweede oprit die toegang geeft tot de ruime carport met bergzolder, momenteel in gebruik als caravanstalling. Indeling eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een aluminium raamkozijn met enkele beglazing, wat zorgt voor voldoende daglicht. Slaapkamers II en III bevinden zich beide aan de achterzijde van de woning en zijn qua afwerking identiek. Slaapkamer II is voorzien van een deur naar het balkon en beschikt over een inbouwkast voor praktische opbergruimte. De badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een aparte douchehoek en een ligbad. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel in een praktisch meubel, dat extra opbergruimte biedt, en een toilet. Indeling tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime voorzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2014) en een dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Slaapkamer IV is een mooie extra slaapkamer op de tweede verdieping, voorzien van een dakraam. De kamer is al ruim van opzet, maar door het plaatsen van een dakkapel is er de mogelijkheid om nog meer ruimte en licht te creëren. Let op: vanwege de aanwezigheid van de kleine dakramen is deze verdieping niet meegerekend in het officiële woonoppervlak. Sterke punten - Vrijstaande gezinswoning op een royaal perceel van 850 m²; - Gelegen in het sfeervolle kerkdorp Zeelst, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen, MMC en ASML; - Dubbele oprit en ruime carport; - Inpandige garage; - Doorzon woonkamer; - Separate woonkeuken met praktische hoekopstelling en kelderruimte; - Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en gootsteen; - Vier slaapkamers, waarvan een slaapkamer op de tweede verdieping met mogelijkheid tot uitbreiding via dakkapel waardoor het woonoppervlakte kan worden vergroot; - Ruime badkamer; - Fraai aangelegde tuin met gazon, diverse beplantingen, volwassen bomen en veel privacy; - Vrije achterom met dubbele poort. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
850 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.