Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Klokdijk 5

5504LM Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.882

Fotoalbum

Klokdijk 5 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een rustige locatie in Veldhoven-Dorp, op korte afstand van winkels, scholen en horeca, vindt u deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit, L-vormige woonkamer, een separate keuken, drie slaapkamers, doucheruimte, achtertuin met vrije achterom, een ruime garage en een berging. De woning heeft een gunstige ligging op korte loop- of fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen, basisscholen, kinderopvang, horecagelegenheden en bushaltes zijn makkelijk bereikbaar. Ook uitvalswegen, ASML, MMC en de Run zijn op korte afstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Via de netjes aangelegde voortuin en de ruime eigen oprit bereikt u de voordeur van deze woning. In de hal is de meterkast, toegang tot de geheel betegelde kelderruimte, ideaal voor extra opslag of als provisieruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping met op het bordes een praktische garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de L-vormige woonkamer met een zithoek aan de voorzijde, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een uitzicht op de voortuin. De eiken parketvloer vormt een mooie basis voor elk interieur. Aan de achterzijde van de kamer is er volop ruimte voor een eethoek, met direct zicht op de tuin. Verder is de woonkamer afgewerkt met houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, behangen wanden en een deels gestuukt en deels van houten schroten voorzien plafond. Tussenportaal met PVC vloer, deels betegelde wanden en een deur naar het terras en de tuin. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toiletblok, fonteintje en een raampje met dauerluftung. Separate keuken met een PVC vloer, praktisch ingericht en voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een dubbele spoelbak en mengkraan, een gaskookplaat en afzuigkap, aangevuld met enkele opbergkasten voor keukengerei en voorraad. Een inbouwkast biedt extra bergruimte, ideaal voor voorraad of schoonmaakmiddelen en de twee houten raamkozijnen met dubbele beglazing en handmatig bedienbare rolluiken zorgen voor prettig daglicht en bieden een fijn uitzicht op de achtertuin. De veel privacy biedende achtertuin is voorzien van sierbestrating, beplantingen, een overdekt terras achter in de tuin, regenton met grondwaterpomp en tuinverlichting. Via de vrije achterom met afsluitbare poort bereikt u eenvoudig de oprit met carport, en er is toegang tot de ruime garage met dubbele openslaande garagedeuren die tevens beschikt over krachtstroom en verwarming. Daarnaast zijn er maar liefst twee separate bergingen, beide voorzien van een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht , ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en tuinspullen. EERSTE VERDIEPING De overloop met vaste vloerbedekking geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de doucheruimte. Daarnaast bevindt zich hier het vlizoluik naar de bergzolder. Slaapkamer 1 is een royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden, een MDF plafondafwerking en een vaste wastafel. Via een deur heeft u direct toegang tot een balkon en het stalen raamkozijn met enkele beglazing zorgt voor natuurlijk lichtinval. Bijzonder is de aanwezigheid van een geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een duoblok. Deze eigen sanitaire voorziening maakt de slaapkamer extra comfortabel en functioneel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, stalen raamkozijn met enkele beglazing, behangen wanden en heeft een MDF plafondafwerking. Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden, stalen raamkozijn met enkele beglazing en een kunststof schroten plafond. Een inbouwkast biedt ook hier extra bergruimte. De gedeeltelijk betegelde doucheruimte is praktisch ingericht en voorzien van een douche met thermostaatkraan en een handdouche. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of overige huisraad. Hier is ook de opstelling van de CV combiketel (Atag, bouwjaar 2020) en er is daglichttoetreding middels een dakraam. Dankzij de royale afmetingen biedt deze zolder ook de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, zoals een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. STERKE PUNTEN - Fraaie 2-1 kapwoning in Veldhoven-Dorp; - Eigen oprit met carport voor parkeren meerder auto’s; - Garage; - 2 separate bergingen; - L-vormige woonkamer; - Separate keuken; - 3 slaapkamers; - Bergzolder met mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer; - Tuin met veel privacy; - Dagelijkse voorzieningen op loop– of fietsafstand gelegen.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.