Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

Kometenlaan 17

5505PN Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kometenlaan 17 Veldhoven
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royaal opgezette (ca. 145m2 woonoppervlakte), over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwde en gemoderniseerde woning met o.a. mooie living, nieuwe woonkeuken, 4-5 slaapkamers, moderen badkamer en een gezellig aangelegde achtertuin met overkappingen, berging en achterom. Gelegen aan een groene woonstraat in de wijk Zonderwijk met een vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenplantsoen, voorzieningen zoals winkels, scholen, parken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik. Bouwjaar: ca. 1969 Perceeloppervlakte: 180m2 Woonoppervlakte: ca. 45m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud: ca. 514m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. Royale ontvangsthal met siergrindvloer met vloerverwarming, trapopgang, meterkast (vernieuwd in 2022 met volop groepen en aardlekschakelaars) en toegang tot een ruime kelderkast met bergschappen en unit t.b.v. de vloerverwarming. Moderne toiletruimte met hangcloset. Via schuifdeuren is de L-vormige living te bereiken. Deze kenmerkt zich door een fijne breedte en een grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van siergrindvloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte fors uitgebouwd. Hier is in 2022 een nieuwe keuken geplaatst, uitgerust met volop ingebouwde apparatuur: 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, close in boiler en volop kastjes en laden. Via dubbele tuindeuren is de achtertuin te bereiken. De achtertuin biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, 2 overkappingen, borders, buitenkraantje en achterom. Achter in de tuin bevindt zich de fietsenberging. Indeling eerste verdieping: Overloop. Aan de voorzijde gelegen wasruimte/werkkamer met laminaatvloer in visgraatmotief, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en trapopgang met toegang tot de tweede verdieping. Voorslaapkamer met laminaatvloer, twee ingebouwde kasten en deur met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. Deze zijn thans samengevoegd tot een grote slaapkamer met eigen walk-in-garderobe, rolluik en twee ingebouwde kasten. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk deze weer op te splitsen. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in visgraatmotief. Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, hangcloset, decorradiator, wastafel en een verlaagd, gestucte plafond met inbouwverlichting. Indeling twee verdieping: Middels een vaste trapverbinding is de riante zolderverdieping te bereiken, ingedeeld met twee kamers, volop bergruimte, dakkapel, dakraam en opstelling Gefit Topline HR cv-combiketel (bouwjaar 2011, eigendom). Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie (2015), vloerisolatie (2022) en isolerende beglazingen (HR++). Er is een energielabel B aanwezig. De gehele begane grond is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming. Volop parkeergelegenheid aanwezig. Gelegen aan een groene woonstraat in Zonderwijk met een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde. Winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving voorhanden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
514 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.