Direkt zum Inhalt
Logo von Verkoopmakelaar Bas B.V.

Koning Kyriëweg 12

5503EM Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 4.070

Fotoalbum

Koning Kyriëweg 12 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR GELIJKVLOERS WONEN (135 M²): MET LANDELIJKE KEUKEN, GROTE VERANDA EN ENERGIEZUINIG – PERFECT VOOR GEZINNEN EN MENSEN DIE EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING ZOEKEN English below Bent u op zoek naar een gelijkvloerse, energiezuinige en stijlvol afgewerkte woning met karakter? Dan is De Koning Kyrieweg 12 in Veldhoven beslist een bezichtiging waard. Deze volledig verbouwde woning combineert comfort, sfeer en duurzaamheid op een ideale locatie. Met een woonoppervlakte van 135 m² op de begane grond, vijf (slaap)kamers, een afsluitbare veranda, een grote bergzolder én 20 zonnepanelen, is dit een woning die in alle opzichten verrast. Een bijzonder detail is de achtergevel, die volledig is afgewerkt met houten shingles – een warme en natuurlijke uitstraling die perfect aansluit bij de landelijke keuken en het hoogwaardige afwerkingsniveau in de rest van de woning. Omgeving: Gelegen in een rustige straat met groen en voldoende parkeergelegenheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. ASML en het centrum van Eindhoven en zijn eenvoudig bereikbaar met de fiets of auto. Dankzij de nabijheid van de N2/A2 is de High Tech Campus binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond (volledig gelijkvloers): Via de centrale hal met een apart toilet betreedt u de woning. Een stijlvolle schuifdeur leidt u naar de open keuken in landelijke stijl, die naadloos overgaat in de lichte woonkamer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte. De woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De woning telt vijf slaapkamers, waarvan één momenteel als kantoor wordt gebruikt. De master bedroom beschikt over een inloopkast met schuifdeuren. Daarnaast zijn er drie compacte slaapkamers, perfect geschikt voor grotere gezinnen. Deze drie kleinere slaapkamers kunnen bovendien eenvoudig worden samengevoegd tot een royale slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Er is bovendien een aparte wasruimte en een tweede separaat toilet aanwezig. Bergzolder: Via een vaste trap is de grote bergzolder bereikbaar – perfect voor het opslaan van seizoensspullen, koffers of hobbyartikelen. Deze zolder strekt zich uit over een groot deel van de woning en biedt volop praktische opbergruimte. Buitenruimte: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De grote veranda met glazen pui is volledig afsluitbaar, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van een extra leefruimte in direct contact met buiten. Achter in de tuin vindt u tevens een handige berging.De gevelbekleding aan de achterzijde bestaat uit hoogwaardige houten shingles, wat deze woning niet alleen karaktervol maakt, maar ook extra isolatie biedt. Bijzonderheden: - Gelijkvloerse, vrijstaande woning - Volledig en stijlvol verbouwd met hoogwaardige materialen - Woonoppervlakte: 135 m² - Perceeloppervlakte: 297 m² - Vijf (slaap)kamers, waarvan één als kantoor in gebruik - Drie slaapkamers eenvoudig samen te voegen tot één grote kamer - Grote bergzolder - Luxe afsluitbare veranda met glazen pui - Onderhoudsvriendelijke tuin met privacy - 20 zonnepanelen – lage energielasten - Achtergevel met duurzame houten shingles - Rustige ligging nabij ASML, Eindhoven centrum, scholen en uitvalswegen - Instapklaar en levensloopbestendig - Voorlopig energielabel: B Bent u op zoek naar een woning met ruimte, karakter en comfort? Dan mag u deze kans niet missen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom aan De Koning Kyrieweg 12 in Veldhoven! English MOVE-IN READY SINGLE-LEVEL HOME (135 m²): WITH RUSTIC KITCHEN, SPACIOUS VERANDA & ENERGY-EFFICIENT — PERFECT FOR FAMILIES AND THOSE SEEKING A LIFETIME-READY HOUSE Are you looking for a stylishly finished, energy-efficient single-level home full of character? Then De Koning Kyrieweg 12 in Veldhoven is definitely worth a visit. This fully renovated house combines comfort, ambiance, and sustainability in an ideal location. With 135 m² of living space on the ground floor, five bedrooms, a lockable veranda, a large attic storage area, and 20 solar panels, this home surprises in every aspect. A unique feature is the rear facade, fully clad with wooden shingles — offering a warm and natural look that perfectly complements the rustic kitchen and the high-quality finishes throughout the home. Area: Situated in a quiet street surrounded by greenery with ample parking. Shops, schools, public transport, and sports facilities are all within close reach. ASML and Eindhoven City Center are easily accessible by bike or car. Thanks to proximity to the N2/A2 highways, the High Tech Campus are just minutes away. Ground Floor (entirely single-level): Enter through the central hall with a separate toilet. A stylish sliding door leads to the open country-style kitchen, which flows seamlessly into the bright living room. The kitchen is equipped with high-end built-in appliances and offers plenty of workspace. Large windows and a skylight flood the living area with natural light. The house features five bedrooms, one currently used as an office. The master bedroom includes a walk-in closet with sliding doors. Additionally, there are three compact bedrooms ideal for larger families, which can easily be combined into one spacious bedroom. The modern bathroom features a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and toilet. There is also a separate laundry room and a second separate toilet. Attic: Access the large attic storage via a fixed staircase — perfect for storing seasonal items, luggage, or hobby supplies. This attic covers a large portion of the house, providing ample practical storage space. Outdoor Space: The garden is low-maintenance and private. The large veranda with glass panels is fully lockable, allowing you to enjoy an extra living space all year round while staying connected to the outdoors. At the back of the garden, you’ll find a handy storage shed. The rear facade’s wooden shingle cladding not only adds character but also provides extra insulation. Details: - Detached, single-level home - Fully and stylishly renovated with high-quality materials - Living area: 135 m² - Plot size: 297 m² - Five bedrooms (one currently used as an office) - Three bedrooms easily combined into one large room - Large attic storage space - Luxurious lockable veranda with glass panels - Low-maintenance, private garden - 20 solar panels – low energy costs - Rear facade with durable wooden shingles - Quiet location near ASML, City Center, schools, and major roads - Move-in ready and lifetime accessible - Provisional energy label: B Looking for a home with space, character, and comfort? Don’t miss this opportunity. Contact us to schedule a viewing — you are warmly welcome

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
490 m³

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.