Direkt zum Inhalt
Logo von AB Makelaars

Korte Kruisweg 14

5503TB Veldhoven • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 5.074

Fotoalbum

Korte Kruisweg 14 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW TUSSENWONING MET DOORZON WOONKAMER, HALF OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, EEN ZEER DIEPE ACHTERTUIN VAN CA. 18 MTR DIEP MET BERGING EN ACHTEROM. DEZE WONING IS GELEGEN IN DE WOONWIJK ‘D’EKKER’. DEZE WONING LIGT OP KORTE AFSTAND VAN HET CITY-CENTRUM MET AL ZIJN VOORZIENINGEN, DE BIBLIOTHEEK, HET GEMEENTEHUIS, THEATER ‘DE SCHALM’, MUZIEKSCHOOL ‘ART4U’ EN HET ZWEMBAD. SNELWEGEN A2 /N2/ A67, ASML, DE HIGH TECH CAMPUS EN HET MAXIMA MEDISCH CENTRUM ZIJN OOK OP KORTE AFSTAND BEREIKBAAR. TERRACED HOUSE WITH SUNNY LIVING ROOM, SEMI-OPEN KITCHEN, 3 BEDROOMS, A VERY DEEP BACKYARD OF APPROX. 18 METERS DEEP WITH STORAGE SHED AND BACK ENTRANCE. THIS HOUSE IS LOCATED IN THE RESIDENTIAL AREA OF ‘D'EKKER’. THIS HOUSE IS A SHORT DISTANCE FROM THE CITY CENTER WITH ALL ITS AMENITIES, THE LIBRARY, THE TOWN HALL, THEATER ‘DE SCHALM’, MUSIC SCHOOL ‘ART4U’ AND THE SWIMMING POOL. HIGHWAYS A2 /N2/ A67, ASML, THE HIGH-TECH CAMPUS AND THE MAXIMA MEDICAL CENTER ARE ALSO WITHIN EASY REACH. ALGEMENE INFORMATIE: - Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf. - De woning is uitermate geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen wens willen inrichten. - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie A, nummer 4252. - Perceel oppervlakte 163 m². - Woonoppervlakte ca. 68 m². - Overige inpandige ruimte ca.9 m². - Externe buitenruimte ca. 6 m². - Inhoud ca. 289 m3. - Gelegen op korte afstand van diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen, het MMC en ASML en uitvalswegen. - Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers. - De woning is voorzien van een c.v. combiketel (Intergas/2022). - Deze woning beschikt over een energielabel D. - Bouwjaar ca. 1952. - De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven. - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen.Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. Commerciëel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers. Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. BEGANE GROND: Entree. Hal, met vinylvloer, met een houten lambrisering met daarboven spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Toilet, met pvc vloer, deels betegelde wanden en schuurwerk plafond. Voorzien van een closet met laaghangend reservoir. Doorzon woonkamer, met vinylvloer, een houten lambrisering en granol wanden en met MDF platen plafond. Half open keuken, met vinylvloer, deels betegelde wanden en met schuurwerk plafond. Voorzien van een eenvoudige witte kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad met 1 rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich een kelderkast welke is gelegen onder de trap. Meterkast, voorzien van 3 lichtgroepen en 1 aardlekschakelaar, deze bevindt zich in de kelderkast. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met vloerbedekking, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Met luik naar de zolder. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking, granol wanden en schuurwerk plafond. Voorzien van een twee inbouwkasten. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met vinylvloer, granol wanden en schuurwerk plafond. Voorzien van 4 deurs losse kast. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, met tapijtegels op de vloer, granol wanden en schuurwerk plafond. Voorzien van een inbouwkast. Badkamer, betegeld en voorzien van een wastafel en douchehoek. VLIERING: Vliering, bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping, met de opstelling van de gas.c.v. combiketel (Intergas/2022). TUIN: Aangelegde voortuin. Aangelegde achtertuin, met houten en betonnen schuttingen en houten poort naar het zijpad. Berging, met betontegels, betonplaten wanden en golfplaten asbest dak. De berging is voorzien van elektra. GENERAL INFORMATION: - This property is being sold on behalf of Woonbedrijf. - Land register: Gemeente Veldhoven, sectie A, nummer 4252. - Parcel surface 163 m². - Living space home approx. 68 m². - Other indoor space 9 m². - External storage space approx. 6 m². - House contents approx. 347 m3. - The house has 3 bedrooms. - Located a short distance from various schools, shops, sports facilities, the MMC and ASML and major roads. - The house is equipped with a central heating combi boiler (Intergas/2022). - The property has an Energy Label D. - Built in 1952. - The transfer of ownership will take place via Woonbedrijf's regular notary, Schäfer Notarissen in Eindhoven. - The following articles will be included in the purchase agreement: Occupancy obligation; The buyer is obliged to occupy the property themselves during the first year after transfer. If the buyer acts in contravention of the above, the buyer will owe the seller an immediately payable penalty equal to 10% of the total purchase price, without judicial intervention. This provision does not apply in the case of an executory sale. Commercial clause, rental; The seller imposes on the buyer the obligation never to use the property sold for catering, commercial purposes in general, nor for room rental and/or furnishing or use as a guesthouse or lodging establishment in particular. For each day that the above is violated, the buyer owes the seller a penalty of €450.00 (four hundred and fifty euros) with a maximum of €90,000 (ninety thousand euros). The buyer accepts this qualitative obligation and must impose it on his legal successors. Prohibition on resale; The buyer is not entitled to sell the purchased property within 12 months of the notarial transfer or to offer it for sale to third parties without the seller's written consent. In the event of actions by the buyer that are in violation of the above, the buyer shall forfeit to the seller a penalty immediately payable without judicial intervention equal to 10% of the total purchase price. This provision does not apply in the case of an executory sale. GROUND FLOOR: Entrance hall. Hall, with vinyl flooring, wooden paneling, spachtelputz walls and sanded ceiling. Toilet, with PVC flooring, partially tiled walls and sanded ceiling. Equipped with a toilet with low-hanging cistern. Living room, with vinyl flooring, wooden paneling, granol walls and MDF ceiling panels. Semi-open kitchen, with vinyl flooring, partially tiled walls and sanded ceiling. Equipped with simple white plastic kitchen cabinets with plastic countertop and 1 stainless steel sink. The kitchen is arranged in a straight line and equipped with a 4-burner gas hob and extractor hood. There is a storage cupboard in the kitchen located under the stairs. Meter cupboard, equipped with 3 light groups and 1 earth leakage circuit breaker, located in the basement cupboard. FIRST FLOOR: Landing, accessible via closed staircase, with carpeted floor, spachtelputz walls and sanded ceiling. With hatch to the attic. Bedroom 1, located at the front, with carpeted floor, granol walls and sanded ceiling. Equipped with two built-in closets. Bedroom 2, located at the rear, with vinyl flooring, granol walls and sanded ceiling. Equipped with a 4-door freestanding wardrobe. Bedroom 3, located at the rear, with carpet tiles on the floor, granol walls and sanded ceiling. Equipped with a built-in wardrobe. Bathroom, tiled and equipped with a sink and shower corner. ATTIC: Attic, storage loft, accessible via a loft ladder from the first-floor landing, with the gas-fired central heating combi boiler (Intergas/2022). GARDEN: Landscaped front garden. Landscaped backyard, with wooden and concrete fences and wooden gate to the side path. Storage shed, with concrete tiles, concrete slab walls, and corrugated asbestos roof. The storage shed is equipped with electricity.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
289 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.