Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Nu

Kromstraat 25 D

5504BA Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.861

Fotoalbum

Kromstraat 25 D Veldhoven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en instapklaar penthouse in de gezellige Kromstraat in Veldhoven. Voorzien van een groot dakterras, lift en een ruime garage. Comfortabel wonen op toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de centrale entree met intercomsysteem komt u binnen in de gezamenlijke hal van het kleinschalige appartementencomplex. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via zowel trap als lift. Derde verdieping Hal met toegang tot c.v. ruimte met combiketel (Merk Nefit Topline uit 2008). Meterkast met moderne meterkast voorzien van aardlekschakelaars en voorbereiding voor glasvezel. De royale hal is voorzien van doorlopende houten vloer (multiplank) en biedt toegang tot alle vertrekken. Geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Verrassend ruime masterbedroom met airco, volop daglicht en directe toegang tot het balkon. De kleinere slaapkamer heeft een vaste kastenwand en is aan de achterzijde gelegen. Volledig betegelde luxe badkamer met vloerverwarming, luxe inloopdouche voorzien van douchepaneel met thermostaatkraan en zitgelegenheid. Verder heeft de complete badkamer nog een dubbele wastafel met meubel (en spiegelwand). Bijzonder ruime en lichte woonkamer, mede dankzij de grote dakkapellen en dubbele openslaande tuindeuren. Deze deuren geven direct toegang tot het riante terras en zorgen samen met de dakramen voor een uitstekende daglichttoetreding. De ruimte is efficiënt ingericht met meerdere vaste kasten, die zorgen voor een zeer ruime en praktische opbergcapaciteit. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en unit voor de mechanische ventilatie. De open keuken is ontworpen met oog voor gebruiksgemak en afwerking van hoog niveau. Centraal staat het spoeleiland, voorzien van een dubbele spoelbak en royaal werkblad in natuursteen, dat zowel duurzaam als onderhoudsvriendelijk is. De keuken biedt daarnaast uitgebreide kastruimte voor optimale organisatie. De kookfaciliteiten zijn van topkwaliteit: een Boretti gasfornuis met dubbele oven en geïntegreerde grilplaat vormt het hart van deze keuken. Een bijpassende afzuigschouw zorgt voor een goede ventilatie en afvoer van kookdampen. Aan de wand is een extra keukenmeubel geplaatst met geïntegreerde koffiemachine, koelkast en vriezer, waardoor alle essentiële apparatuur stijlvol en functioneel is weggewerkt. Garage: Aan de achterzijde van het complex is de ruime garagebox te bereiken. Deze heeft een op afstand bedienbare sectionaledeur, tegelvloer en praktische bergzolder. Bijzonderheden: • In kleinschalig (slechts 3 appartementen) complex “Cromstaete” gelegen drie-kamer penthouse met lift en privé garage • Optimale privacy doordat er per woonlaag maar 1 appartement is gerealiseerd • Volledig geisoleerd en voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing • Luxe afwerking met fraaie houten vloer (doorlopend) • Het dakterras van maar liefst 19m2 biedt volop privacy en hier geniet u van het levendige uitzicht op de Kromstraat • De masterbedroom en woonkamer/keuken hebben airco. Hierdoor kan het gehele appartement gekoeld worden. • Bouwjaar: 2008 • De servicekosten bedragen €236,50 per maand • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: Gelegen in het gezellige oude dorp van Veldhoven is de Kromstraat een fijne plek om te wonen. Deze straat heeft een warme, dorpse sfeer en ligt midden in een levendige buurt. Je vindt er alles dichtbij: leuke winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. De Kromstraat biedt een dorps gevoel met stedelijke voordelen. Binnen enkele minuten bereik je het Citycentrum voor een uitgebreider winkelaanbod, terwijl ook Eindhoven eenvoudig bereikbaar is dankzij de uitstekende openbaar vervoer- en wegverbindingen. Ideaal voor forenzen of wie graag verbonden is met de dynamiek van de regio. Daarnaast zijn er volop voorzieningen in de buurt, zoals scholen, sportclubs en groenvoorzieningen, wat de Kromstraat tot een aantrekkelijke plek maakt voor zowel jonge stellen en senioren.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
362 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combiketel Nefit Topline (2008)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.