Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Kruisstraat 119

5502JD Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 3.760

Fotoalbum

Kruisstraat 119 Veldhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Kruisstraat 119: een royale vrijstaande woning uit 1997 met maar liefst 262 m² woonoppervlakte, waar ruimte, rust en vrijheid moeiteloos samenkomen. Een huis met een doordachte, dubbele indeling: twee eigen entrees en twee volwaardige woonvleugels maken dubbele bewoning, mantelzorg of een bedrijf aan huis hier opvallend eenvoudig. Met energielabel A, een brede oprit voor meerdere auto’s en een diepe achtertuin vol privacy is dit een thuis dat meebeweegt met elke levensfase. Rust en bereikbaarheid perfect in balans En terwijl u hier heerlijk rustig woont, is de wereld nooit ver weg. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en winkels. Bovendien zijn ASML, Máxima MC, Eindhoven Airport, Eindhoven Centrum én het Citycentrum Veldhoven snel en gemakkelijk bereikbaar, óók met de fiets. Hier woont u royaal, flexibel en zorgeloos, op een plek waar het simpelweg klopt. Voortuin & entree – thuiskomen met twee keer zoveel comfort Bij aankomst wordt u verwelkomd door een verzorgde, groen ingerichte voortuin die direct een gevoel van rust en privacy oproept. Strakke hagen, een fraai gazon en volwassen bomen geven het geheel een prettige, parkachtige uitstraling. De royale bestrate oprit zorgt daarbij voor voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de indeling met twee afzonderlijke ingangsdeuren. Elke deur leidt naar een eigen hal. Gasten-toiletten Via beide hallen is een gastentoilet bereikbaar. Beide toiletruimtes zijn mechanisch geventileerd, fontein en grotendeels betegeld en uitgevoerd in een lichte stijl. Linkerzijde woning: Living met open keuken- licht en vrij De living is uitgevoerd in een riante L-vorm, wat zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen zit- en eethoek. De tegelvloer met comfortabele vloerverwarming in zowel de living als de keuken geeft het geheel een verzorgde, tijdloze basis. Grote ramen brengen volop daglicht binnen en versterken het open karakter van deze ruimte, terwijl u via de schuifpui direct de achtertuin bereikt. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch en compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuiging, spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser. Het royale werkeiland met bargedeelte vormt het gezellige hart van de ruimte, ideaal voor een snel ontbijt, een kop koffie of een goed glas wijn tijdens het koken. Extra fijn is de deur naar de achtertuin, recht tegenover het rechte keukenblok, waardoor binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbonden zijn. 1e verdieping Op de eerste verdieping, die volledig is voorzien van vloerbedekking, ontvouwt zich een comfortabele slaapverdieping met meerdere royale vertrekken. Aan de achterzijde ligt een fijne slaapkamer met behang en rustgevend zicht op de tuin, terwijl aan de voorzijde niet één maar twee slaapkamers zijn gesitueerd: de grootste slaapkamer met twee ramen, volop lichtinval en een warme, geborgen sfeer én een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van behang en twee ramen, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke vinylvloer. De badkamer aan de achterzijde is grotendeels betegeld en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche en wastafel, mechanische afzuiging; het raam met zicht op de achtertuin zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping: een royale, open ruimte die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Dankzij meerdere ramen, waaronder een Veluxraam, geniet deze verdieping van een prettige lichtinval en een open, ruimtelijke sfeer. Of u hier nu droomt van een extra slaapkamer, een inspirerende werkplek, een hobby- of sportruimte, of juist een rustige loungeplek onder het dak — de mogelijkheden zijn veelzijdig. Aan de rechterzijde bevinden zich de cv-ketel en de ventilatie-unit. Tuin- parkgevoel Buiten wacht een tuin die met zorg en gevoel voor schoonheid is aangelegd, rijk aan diverse beplanting en sierlijke zichtlijnen. In het midden prijken Japanse kersenbomen die in het voorjaar uitbundig bloeien, geflankeerd door zwarte moerbeienbomen met eetbare, smakelijke vruchten, terwijl ook een vijgenboom en kersenboom bijdragen aan het groene, bijna parkachtige karakter. Met twee fijne zitplekken, twee achterom-routes en een schuur met elektra is dit een buitenruimte die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar vooral heerlijk is om in te leven. Rechterzijde woning: Begane grond – royaal wonen met een eigen vleugel De rechterzijde van de woning, voorheen in gebruik als kantoorruimte, vormt op de begane grond een volwaardig en verrassend ruim woondeel. Hier ervaart u direct een prettige combinatie van rust, privacy en royale afmetingen — ideaal voor wie gelijkvloers wil slapen, werken aan huis ambieert of simpelweg extra leefruimte zoekt. Slaapkamers Aan de achterzijde bevindt zich een royale, lichte slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en dankzij de glasdeur met raam naar buiten loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het zicht op de tuin is hier een ware verrijking: groen, beschut en heerlijk rustig. Aan de voorzijde treft u een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een tegelvloer en twee ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De walk-in-closet, voormalig archief, maakt deze kamer extra comfortabel. Door de situering en afmetingen is hier bovendien eenvoudig een (extra) badkamer te realiseren. 1e verdieping Aan de voorzijde van dit rechterdeel van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met een laminaatvloer die de ruimte een warme, verzorgde uitstraling geeft. Dankzij de aanwezige ramen baadt deze kamer in natuurlijk licht. Een fijne plek om tot rust te komen. Badkamer – compleet en comfortabel Ook de badkamer is uitgevoerd met oog voor gebruiksgemak. Naast het toilet, de wastafel en douche, is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en natuurlijke luchttoevoer. Multifunctionele ruimte Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich een verrassend fijne leefruimte die momenteel is ingericht als eetkamer met keuken. Hier geniet u van een rustige ligging en een prachtig zicht op de achtertuin. De rechte keukenopstelling met mechanische ventilatie is verzorgd uitgevoerd en voorzien van alle basisgemakken. Waaronder een spoelbak, een koelkast, een elektrische kookplaat, een afzuigkap en een oven. Wat deze kamer extra aantrekkelijk maakt, is de veelzijdigheid. Dankzij de royale afmetingen en de prettige lichtinval kan deze ruimte moeiteloos worden omgevormd tot een tweede royale slaapkamer, maar ook als hobbyruimte, atelier of werkplek is dit een heerlijke plek. Algemeen: - Bouwjaar: 1997 - Dubbele bewoning, mantelzorg of bedrijf aan huis mogelijk - Energielabel A, volledig geïsoleerd en met 18 zonnepanelen van 2023 - Cv-ketel uit 2023 - Gehele woning beschikt over HR++ beglazing en grotendeels hardhout kozijnen - Op korte afstand van winkels, scholen, centrum en uitvalswegen - Op enkele autominuten van ASML, MMC en High Tech Campus Eindhoven

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
262 m²
Fläche des Grundstücks
845 m²
Inhalt
904 m³
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTec Plus (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.