Direkt zum Inhalt
Logo von AB Makelaars

Kruisstraat 38

5502JE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Kruisstraat 38 Veldhoven
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET BERGING GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN CA. 24 METER DIEP. DE WONING IS GELEGEN IN KERKDORP ‘ZEELST’, OP FIETSAFSTAND VAN HET CITY-CENTRUM VAN VELDHOVEN MET Z’N WINKELS, THEATER, MUZIEKSCHOOL, BIBLIOTHEEK EN OVERDEKT ZWEMBAD EN GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN BASISSCHOOL, OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN (A2/N2, A67), HET ‘MAXIMA MEDISCH CENTRUM’, ASML EN DE HIGH TECH CAMPUS (BRAINPORT REGIO). SEMI-DETACHED HOUSE WITH STORAGE SHED LOCATED ON A SOUTH-FACING PLOT MEASURING APPROXIMATELY 24 METERS DEEP. THE HOUSE IS LOCATED IN THE CHURCH VILLAGE OF ‘ZEELST’, WITHIN CYCLING DISTANCE OF THE CITY CENTER OF VELDHOVEN WITH ITS SHOPS, THEATER, MUSIC SCHOOL, LIBRARY, AND INDOOR SWIMMING POOL, AND IS LOCATED A SHORT DISTANCE FROM THE PRIMARY SCHOOL, PUBLIC TRANSPORT, MAJOR ROADS (A2/N2, A67), THE ‘MAXIMA MEDICAL CENTER’, ASML, AND THE HIGH-TECH CAMPUS (BRAINPORT REGION). ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 3719 en 3722. - Perceel oppervlakte 679 m² en 37 m². - Woonoppervlakte ca. 115 m². - Externe bergruimte ca. 17 m². - Overige inpandige ruimte 2 m². - Inhoud ca. 416 m3 . - De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - Gelegen op korte afstand van een basisscholen, kinderopvang, het City-centrum met winkels, theater, muziekschool, bibliotheek, overdekt zwembad, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, MMC en ASML. - Het woonhuis beschikt over 5 slaapkamers. - Voorzien van een gas c.v. combiketel (Remeha Avanta/2012). - Deze woning beschikt over een Energielabel E. - Bouwjaar 1929. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal, met tegelvloer, lambrisering en granol wanden en kunststof schrootjes plafond. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van 4 lichtgroepen en 1 aardlekschakelaar. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De L- vormige woonkamer, met tegelvloer, met stucwerk en schoonmetselwerk wanden en met spanplafond. De woonkamer is voorzien van een open haard met schouw en een praktische trapkast. Middels een deur toegang tot de keuken die is gelegen aan de achterzijde. Dichte keuken, met tegelvloer en kunststof schrootjes plafond. De keuken is voorzien van een kunststof keukeninrichting met eikenhouten deurtjes met een betegeld aanrechtblad en dubbele spoelbak. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een elektrische oven en de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer en het separaat toilet. Tevens middels een vlizotrap vanuit de keuken toegang tot een bergzolder waar de opstelling van de c.v. combiketel is geplaatst (Remeha Avanta/2012). Badkamer, geheel betegeld en met houten schrootjes plafond, voorzien van een vaste wastafel een zitbad. Toilet, deels betegeld en met houten schrootjes plafond, voorzien van een Duobloc toilet en een fonteintje. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met vloerbedekking. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien vloerbedekking of een laminaatvloer, behangen wanden en houten schrootjes plafonds. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een vaste wastafel. 2E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels open trap, met vloerbedekking. Vanuit de overloop heeft men toegang tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en houten schrootjes plafonds. TUIN: Aangelegde voortuin, met oprit en poort naar de achtertuin. Aangelegde achtertuin, zeer diepe tuin met verschillende terrassen en een praktische berging. De tuin is gelegen op het zuiden. Vrijstaande berging met terrasoverkapping, met betonvloer, gemetselde wanden en houten plafond. Voorzien van elektra. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 3719 en 3722. - Parcel surface 679 m² and 37 m². - Living space home approx. 115 m². - Other indoor space approx. 17 m². - House contents approx. 416 m3. - The house has wooden window frames, most of which are double glazed. - Located a short distance from elementary schools, childcare facilities, the city center with shops, theater, music school, library, indoor swimming pool, sports facilities, public transportation, highways, MMC, and ASML. - Equipped with a gas central heating combi boiler (Remeha Avanta/2012). - The house has 5 bedrooms. - This home has an Energy Label E. - Built in 1929. - Short-term acceptance possible. GROUND FLOOR: Covered entrance. Hall, with tiled floor, paneling and granol walls and light wood paneling ceiling. The hall contains the meter cupboard and the staircase to the first floor. The meter cupboard has 4 light groups and 1 earth leakage circuit breaker. Access to the living room from the hall. The L-shaped living room has a tiled floor, stucco and clean masonry walls and a stretch ceiling. The living room has a fireplace with a mantelpiece and a practical stair cupboard. A door provides access to the kitchen, which is located at the rear. Closed kitchen, with tiled floor and plastic paneling ceiling. The kitchen has kitchen cabinets with oak doors and a tiled countertop with double sink. The kitchen is arranged in a straight line and equipped with a refrigerator, a 4-burner gas hob, extractor hood, electric oven and the connection for the washing machine. Access to the bathroom and separate toilet from the kitchen. There is also access to a storage attic via a loft ladder from the kitchen, where the central heating combi boiler is located (Remeha Avanta/2012). Bathroom, fully tiled with a wooden panelled ceiling, equipped with a washbasin and a hip bath. Toilet, partially tiled and with a wooden panelled ceiling, equipped with a Duobloc toilet and a washbasin. FIRST FLOOR: Landing, accessible via a closed staircase, with carpeted flooring. Providing access to three bedrooms and the staircase to the second floor. All three bedrooms have carpeted or laminate flooring, wallpapered walls and wooden paneling on the ceilings. The bedroom at the rear has a fixed sink. SECOND FLOOR: Landing, accessible via open staircase, with carpeted flooring. The landing provides access to two bedrooms. Both bedrooms have carpeted flooring, wallpapered walls and wood paneling on the ceilings. GARDEN: Landscaped front garden, with driveway and gate to the back garden. Landscaped back garden, very deep garden with several terraces and a practical storage shed. The garden faces south. Detached storage shed with terrace roof, concrete floor, brick walls and wooden ceiling. Equipped with electricity.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
716 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Wastafel en zitbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.